在 地县南外片区,近十年来新开业的既有沁园春华夏康年 兰郡假日等档次较高的酒店宾馆,又有都市如家等连 锁快捷酒店宾馆,还有各类招待所改制而成的酒店宾馆, 县镇路号，原为院 队现已改制为院分公司资产，占地面积平 方米，总建筑面积平方米，由主副两栋建筑构成。 由于公司远在重庆，难以对此处资产进行有效管理，为避免 国有资产贬值，使其充分发挥效益，年经公司领导研究 同意将此处资产以每年万元的价格出租，租期为年。 承租方在取得此处资产的使用权后，投资万元，对其进 行了装修改建，作为酒店进行经营。 三年来，酒店经营 稳定，基本保持盈利状态。 到今年月份，租期将满，承租 人有意进行续租，同时为提高酒店竞争力，拟对酒店内外进 行装修改造，特编制此报告。 第章项目概况 项目名称 编制依据和原则 编制依据 二编制原则 第四章项目区概况 第五章必要性分析 市场竞争的迫切要求 二旅游产业发展的必然结果 第六章项目建设地点及建设方案 项目建设地点 二项目规划设计方案 三项目建筑工程方案 四改造工程 五装修方案 六项目配套工程 第七章节能专篇 编制依据 二节能措施 第八章环境保护方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,设计依据 二环境质量标准 三主要污染源及污染物 四污染物分析及治理措施 五施工期环境保护措施 第九章劳动安全卫生 安全卫生工作 二餐厅安全卫酒店装修改造工程 二建设地点 县镇路号 三主要建设内容及规模根据方案,拟对酒店外墙和内部房间进行装修,并在主 楼现有基础上增加三层,使其达到层,再把层的各类功能 用房如餐厅娱乐棋牌室洗浴保健室茶室等全部转移到 副楼,原有房间改成客房届时酒店房间总数达到个,其 中主楼客房个,副楼功能用房个。 同时进行绿化停 车场管网线路等配套设施翻新。 四投资估算及资金来源 本项目估算总投资万元同 比增加元，增长。 综上所述，随着中国西部天然气能源化工基地建设的逐 步深入，项目区社会经济迅速发展，外来人口不断增加，且 市将构建特生 三消防安全措施 第十章投资估算及资金来源 编制依据 二投资估算说明 三投资估算 四资金来源 第十章财务评价 编制依据 二基础数据 第十二章社会效益分析 社会影响分析 二互适性分析 第十三章结论和建议 结论 二建议 酒店装修改造工程可行性研究报告 前言 酒店，位于县镇路号，原为院 队现已改制为院分公司资产，占地面积平 方米，总建筑面积平方米，由主副两栋建筑构成。 由于公司远在重庆，难以对此处资产进行有效管理，为避免 国有资产贬值，使其充分发挥效益，室等全部转移到 副楼,原有房间改成客房届时酒店房间总数达到个,其 中主楼客房个,副楼功能用房个。 同时进行绿化停 车场管网线路等配套设施翻新。 四投资估算及资金来源 本项目估算总投资万元，所需资金由承租方筹措 解决。 五建设期限 个月 第二章项目建设背景 酒店行业是个古老的行业，已有数千年的历史。 它是 随着人类的进步社会经济的发展，科学文化技术和交通 的发达而发展起来的。 中国的酒店业是最早向外资开放的行 业之。 改革开放三十多年来，中国酒店业伴随着经济社会 发展以及国际酒店业的渗透不断成长，生命力愈加旺盛。 从 年开始，中国酒店业的产,是县旅 游产业发展的必然要求。 综上所述,酒店装修改造工程,既是市场竞争的迫切 要求,又是旅游产业发展的必然结果,其实施是十分必要的。 第六章项目建设地点及建设方案 项目建设地点 酒店位于县镇路号,属于南城的中心 地段，原为院分公司资产。 项目占地面积 原有建筑面积 新增建筑面积主楼 二项目规划设计方案 设计原则 酒店主楼高五层,副楼高三层,均为框架结构。 主楼为南 北向,副楼为东西向。 主楼临路，副楼位于主楼东端并与 目录 前言 第章项目概况 第二章项目建设背景 第三章年经公司领导研究 同意将此处资产以每年万元的价格出租，租期为年。 承租方在取得此处资产的使用权后，投资万元，对其进 行了装修改建，作为酒店进行经营。 三年来，酒店经营 稳定，基本保持盈利状态。 到今年月份，租期将满，承租 人有意进行续租，同时为提高酒店竞争力，拟对酒店内外进 行装修改造，特编