析与自然景观 本项目位于梅家坞腹地，三面靠山，又有条自然溪 流自东向西顺势而下，从风水角度来将属于藏气聚水之 地。 梅家坞位于云栖西二公里的琅砀岭北麓的山坞里，因 世代居住此地的数百户茶农梅姓居多，故称为梅家坞。 四 周青山环绕，茶山叠嶂与龙井狮峰样，生产色绿 香郁味醇形美的龙井茶叶，赢得了国内外致好评。 曾接待过苏联美国越南罗马尼亚柬埔寨等国家元 首和政府首脑以及世界各地友好人士的参观访问。 周恩来 总理生前曾五次亲临梅家坞，关怀和指导茶叶生产的发 展。 梅家坞又名琅珰岭，古名扪壁岭。 原指天竺山东龙 井村西，梅„„„„„„ 二区域环境分析„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三项目定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四建筑设计要求„„„„„„„„„„„„„„„„„ 五项目规划要求„„„„„„„„„„„„„„„„„ 六项目分析„„„„„„„„„„„„„„„„„ 七案名„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 综述„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 地块概况 地理位置 本项目位于杭 州西湖风景区梅岭隧道 以南，梅家坞底，梅灵 南路以东小丫坞。 梅家坞村东北的山岭。 现在习惯上把南起五云山， 北至天竺带山岗通称郎当岭。 因山岗婉延约数公里， 又有十里郎当之称。 上天竺志俗称郎当岭，左边 峭嶂，右临深溪，缘木攀萝，方可举趾，故称郎当。 郎 当岭景区是以石灰岩为主的地质地貌，故自然形成了峰峦 叠秀，千姿百态的山林景观，是西湖群山中最高最长的 山岭，平均海拔在米以上，视野开阔，澄静明秀。 是目前深受杭州市民和游客喜爱的西湖山林旅游胜地之。 现古道仍保持着原有路径的旅馆。 两种业态分布凸显区域休闲市场的结构单。 整体趋于同质化 从整个梅家坞休闲市场来看，档次以中低档为 主，总体趋于同质化。 地块面积本地块 占地约亩，建筑 面积平方米， 地下面积平方米，项目地块长余米，宽则从 米到米不等。 地形不规则，呈狭长状。 。 地规划使用性质 根据杭州市政府有关规划，该地块为集体用地。 三通平现状 本项目基本实现通路通电通信通水和土地平 整等三通平。 小结地形平整，地段较好，但是地块不规则称狭长 状，规划较困难。 二区域环境分析 项目区位分析与自然景观 本项目位于梅家坞腹地，三面靠山，又有条自然溪 流自东向西顺势而下，从风水角度来将属于藏气聚水之 地。 梅家坞位于云栖西二公里的琅砀岭北麓的山坞里，因 世代居住此地的数百户是以石灰岩为主的地质地貌，故自然形成了峰峦 叠秀，千姿百态的山林景观，是西湖群山中最高最长的 山岭，平均海拔在米以上，视野开阔，澄静明秀。 是目前深受杭州市民和游客喜爱的西湖山林旅游胜地之。 现古道仍保持着原有路径走向和传统的地面铺装。 作为杭州著名的龙井茶生产基地梅家坞拥有不兩山 长涧，无云山自阴的自然山水风光和人文资源。 梅灵隧 道的开通，梅家坞村成为都市人假日休闲的地方。 目前梅 家坞已经由龙井茶产地发展成为休闲娱乐的风景区，其中 的茶楼会所宾馆等成为茶文化旅游休闲娱乐胜地。 项目交通分析 本项目交通便捷，位于梅灵隧道南的梅灵南路边上。 南可直 喜欢休闲放松心情 经常有些朋友聚会，聚会的人可能是有定社会地 位的人士 有时候时间紧张，在休闲时候带有定商务目的， 他们所选择的休闲场所既要能提供配套服务又要比 较幽静豪华而高档 私密性，该类人不喜欢自己的事情为别人所知道 休闲的多样化，此类人群在休闲的时候不仅仅时喝 喝茶而要求有多样性的休闲服务 服务挑剔，此类人群对服务的要求较高，般档次 的服务他们不屑顾。 因此，要满足这部分人群的消费需求，本会所应 集休闲娱乐会议餐饮聚会居住等多项功能 目录 前言 地块概况„„„„„„„„„„„„„农梅姓居多，故称为梅家坞。 四 周青山环绕，茶山叠嶂与龙井狮峰样，生产色绿 香郁味醇形美的龙井茶叶，赢得了国内外致好评。 曾接待过苏联美国越南罗马尼亚柬埔寨等国家元 首和政府首脑以及世界各地友好人士的参观访问。 周恩来 总理生前曾五次亲临梅家坞，关怀和指导茶叶生产的发