1、“.....社会抚养人口小孩和老人占的 比例还是在比较可以接受的范围内，因为党中央在年就提出了，中国在 世纪的前年是最重要的战略发展机遇期，这个论断就考虑了这几个因素，包括人 口的演变，这年是我们国家经济发展最踊跃的时候，年之后，由于人口结构的变化，社会抚养人口比例增加，那时候劳动力就不会像现在这样富裕了，劳动 力的使用成本将会大大增生动物集散区......”。

2、“.....水质无污染，白天鹅灰鹤白鹭野鸭等多种国家二级 保护动物在此栖息。 基础配套基础设施已经配套完善。 区域建设作为北部新城区，正在不断发展建设中。 第二部分房地产投资形势分析宏观分析年国内经济形势走势及房地产市场宏观形势 从长期来看，我们国家尤其是人多地少，现在人口亿多，人口的持续增长至 少还要持续年，要增长到亿，总人口才能够稳定......”。

3、“.....人均的 土地面积就会越来越少，因为土地面积的增长是很困难的，即使黄河三角洲能够不 断的造陆，每年预计形成十几平方公里的面积，填海造地也是非常少，随着人口的 增长，人均土地在减少。这些土地中，它的价值是不均衡的，主要表现为城市土地 值钱，现在正好赶上了城市化进程。按照国际经验，超过就已经开始加快城市 化了，是快速城市化的时候......”。

4、“.....所以从城市化未来发展的空间来说，也有很大的空间，从， 还有总人口的比例，也就是说还有好几亿的人口还需要从农村逐渐转移到城市， 转移到城市就需要有居住的场所，不论是购房还是租房，都需要有居住的场所，还 需要有工作的场所，这些都需要通过房地产的开发经营提供市场的产品，当然有 部分也需要政府保障性住房的建设......”。

5、“.....所以 从长期来看，不光是中国，世界上多数国家发展的经验证明，房地产也随着经济发 展，在经济增长的过程中房地产产品个基本的特征就是能够保值增值，能够抵 御通货膨胀的负面影响。当然也有少数年份，短的时期内会出现价格的下跌。下跌 的时段和增长的时段相比较，肯定是上升的时段经历的时间长，增长的空间大，而 下跌的时段相对短......”。

6、“.....我们经历了多年的增长，年 部分城市出现了小幅度的波动，价格的下跌。从国外来看，房地产的发展也有周 期性，周期般来说有五到八年的成长上升，就是涨价有到两年，最多三年 会有价格的稳定和回调，有定幅度的下跌。这是国外在自由体制市场下的情况。 我们国家和国外还有越来越多外地人前来投资置业购房安家，成为当地房地产市场长期向好的重 要驱动力......”。

7、“.....提升购房需求。 环胶州湾组团功能定位示意图 第部分概要 报告编制目的 通过对莱西北京路目标项目的分析研究，市场预测，以及该项目的投资分 析，风险分析和财务分析，以期探讨该项目实施的可能性公司提供决策依据 对该项目的前期策划，开发经营，组织实施，市场营销......”。

8、“..... 二编制依据 城市居住区规划设计规范 青岛市城市拆迁管理条例 城市居住区公共服务设施设置规定 民用建筑设计通则 住宅设计规范 建筑工程交通设计及停车场设置标准 城市道路绿化规划及设计规范 高层民用建筑设计防火规范 三项目背景 项目所处区域城市目前的发展状况及未来的发展前景 莱西市位于胶东半岛中......”。

9、“.....隶属于青岛市，是国务院确定的沿海地区对外 开放县市，也是中国农村综合实力百强县市之，年月国家统计局公布 的结果表明，莱西市由上年的全国第名上升到第名。位于青岛烟台 威海三大沿海开放城市之间，居山东省正在建设的半岛城市群和半岛制造业基 地的中心，距青岛港公里，距青岛国际机场公里，在青岛市小时经 济圈内，素有青岛后花园之称......”。