系和符合现代人居住的高尚社 区貌和人民生活进步改 善，民族团结不断巩固，各项社会事业取得新进步，国防和军队建设 取得新进展，社会主义民主政治和精神文明建设继续加强。更为重要 的是，党中央提出了树立科学发展观和构建社会主义和谐社会的重大 战略思想。这些都为十五时期的发展奠定了良好基础。面向未 来，站在个新的历史起点上。 十五时期是全面建设小康社会的关键时期，具有承前启后 的历史地位，既面临难得机遇，也存在严峻挑战。 我国具备保持经济平稳较快发展和社会和谐进步的有利条件。城 乡居民消费结构加速升级，将带动产业结构加快调整和城镇化加快发 展，市场潜力巨大。劳动力资源丰富，国民储蓄率较高，基础设施不 断改善，产业配套能力较强，科技教育具有较好基础，社会政治保持 长期稳定。改革向纵深推进，社会主义市场经济体制逐步完善，将进 步激发社会活力和发展动力。和平发展合作成为当今时代的潮 流，世界术指标 五可行性研究范围 项目的由来与建设的必要性 市场分析与预测 工程建设方案与配套工程 环境保护 消防与节能 项目实施规划与进度 项目招投标 投资估算与资金筹措 财务分析与评价 目录 第章总论 项目概况 二项目申请报告编制依据 三项目的由来及建设的必要性 四主要经济技术指标 五可行性研究范围 第二章市场分析 我国宏观经济运行环境与房地产行业前景分析 二我国房地产业的历史沿革 三中国房地产业的发展水平 四中国房地产业的可持续性分析 五哈尔滨市居民住宅建设状况分析 六哈尔滨市居民居住现状 七哈尔滨市房地产供需情况分析 八项目竞争力分析 九本项目住宅销售形势分析 十营销策略分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 哈尔滨市国际工程咨询中心 第章总论 项目概界政治力量对比有利于保持国际环境的总体稳定，经济全球化 趋势深入发展，科技进步日新月异，生产要素流动和产业转移加快， 我国与世界经济的相互联系和影响日益加深，国内国际两个市场两 种资源相互补充，外部环境总体上对我国发展有利。 十五时期是国家和我省全面建设小康社会的重要历史阶 段，也是全省房地产业加快发展的重要机遇期，全省房地产系统面临 哈尔滨市国际工程咨询中心 着前所未有的机遇和挑战，必须用发展的眼光，站在全局工作的高度， 充分认识房地产业战略地位和做大做强的有利条件，加快全省房地产 业改革和发展步伐。 年全省房地产业要重点抓好以下九个方面工作适度 扩大房地产投资规模，拉动全省经济快速增长二调整结构，加大 普通商品住房和经济适用住房供给，规范经济适用住房建设行为三 加强房地产市场监管，进步深入开展整顿和规范房地产市场秩序工 作四加强房 项目名称 辰能盛源居住小区建设项目 项目开发建设单位 黑龙江辰能盛源房地产开发有限公司 项目承办单位法定代表人 张洋董事长 项目负责人 赵宁总经理 项目技术负责人 王清印 项目经济负责人 王薇 项目建设地址 项目承办单位概况 项目建设规模 本项目规划总建筑面积平方米，其中住宅平方米，公建平 方米规划容积率，建筑密度绿地率，停车泊位个。 哈尔滨市国际工程咨询中心 项目建设性质 小区建设将遵循低密度高绿化低容积率的纯生态建设思想， 整体规划为多层和板式高层，庭院设计上追求自然景观与人工园林完 美融合，旨在体现绿色环保生态智能服务为体的新型社区 建设理念。 二项目申请报告编制依据 哈西新区辰能盛园规划设计图 哈西地区控制性详细规划图 哈西地区北部片区控制性详细规划工程管线规划图 企业法人营社会主义和谐社会的重大 战略思想。这些都为十五时期的发展奠定了良好基础。面向未 来，站在个新的历史起点上。 十五时期是全面建设小康社会的关键时期，具有承前启后 的历史地位，既面临难得机遇，也存在严峻挑战。 我国具备保持经济平稳较快发展和社会和谐进步的有利条件。城 乡居民消费结构加速升级，将带动产业结构加快调整和城镇化加快发 展，市场潜力巨大。劳动力资源丰富，国民储蓄率较高，基础设施不 断改善，产业配套能力较强，科技教育具有较好基础，社会政治保持 长期稳定。改革向纵深推进，社会主义市场经济体制