广阔。美国市场研究公司预测，年内全球市场将 从年的亿美元，增长至年的亿美元，尤其是超高亮度包括厂房和生活服务 设施。如确有项目发展预留房屋需要对外出租，其房屋出租建筑面积不得超过项 目总建筑面积的，累计出租时间不得超过五年，且承租入驻项目必须经产业带 片区管理机构审核同意。 入区企业在取得深圳市建设工程施工许可证后六个月内必须开工建 设。如自土地使用权出让合同签定之日起超过年未完成建筑物投资的 ，或未能按土地使用权出让合同中规定的竣工日期竣工且逾期年以 上，产业带片区管理机构应协助市规划国土行政管理部门解除土地使用权出让合 同，依法处理地上建筑物与附着物。 经审核同意入区的企业应与各片区管理机构的有关部门签定入区投资项 目合同书，如后期生产建设过程中未达到上述控制指标，各片区管理机构应予以 企业相应经济处罚，情节严重者将收回土地。 四项目优势分析 如果本项目能够顺利实施，可以迅速改变康佳视讯公司现有的生产条件，扩 大生产规模，形成规模经济，顺利地实现产品升级换代和行业结构调整，形成 个集开发生产销售为体的视讯产品产业链，同时还可以培养出大批专 业化科技人员，使企业发展有后劲。从进入光明高新科技园区本身来看，还可以 享受高新技术园区的各种优惠政策和便利条件，以此带动康佳视讯公司整体业务 的发展，产 屏体组装厂 灯管封装厂 配套建设工程 总计， 宝安产业园区 优惠地价 期厂房 基建造价 地基建设， 厂房建设， 配套设施， 合计 备注期厂房基建造价参照博康板投资项目数据进行测算。 从上表可以看出，在厂房基建造价不变的情况下，土地转让价格的多少影 响着整个项目的投资规模，如果按现有工业用地基准地价进行测算 目录 企业概况 二项目由来 三高新技术园区简介 四项目优势分析 五产业现状及发展前景 六市场分析 七项目投资规划 八经济效益估算 九项目结论和建议 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 企业概况 深圳市康佳视讯系统工程有限公司以下简称康佳视讯公司是康佳集 团投资控股的全资子公司，公司成立于年月，注册资金万元，是康 佳集团针对行业用户市场的专门业务单元。公司主要开发生产以及销售各类酒 店电视电视墙以及家用电视等视讯产品。年共实现销售收入万 元，税后利润万元。 二项目由来 根据康佳视讯公司提出的产生良好的社会效益和经济效益。 光明高新科技园区优势条件包括 地理位置优越 光明高新技术园区位于宝安区北部，光明城区的南部，龙大观光高速公路 两侧，规划用地平方公里。高新区南接深圳经济特区，北连东莞市，东邻 大鹏湾，地理位置优越，海陆空交通便利，是深圳市高新技术产业带西部最大的 片区，也是深圳市西部未来高新技术产业发展的中心。 港口盐田港是著名的国际深水中转枢纽港，为中国第二大集装箱货运码头。 建设中的宝安大铲湾港区将成为亚洲第三大集装箱货运码头。 海运已与世界多个国家和地区的港口开通了航线，至欧美日本及东南亚 均有定期航班。 航空宝安国际机场已开通国际国内航线条，通航城市多个，为 中国第四大航空港。 铁路深圳已成为连接广九京九京广线及规划中京广深港高速客运专线 的铁路枢纽。 地铁深圳市地铁六号线将贯穿光明园区。 公路光明园区外主要出入口道路为龙大高速公路福大高速公路外环 高速公路南光高速公路光明大道观光路和田园大道。园区内北部以景观性 网状道路为主，中南部以自由式道路为主。 配套设施完善 电力园区范围内建座千伏变电站，装机容量为七座 千伏变电站，装机容量为 供水园区规划建设甲年战略规划，到年，康佳视讯公司的总体 销售目标是亿元。目前，康佳视讯公司的产品主要是通过多媒体彩电生产基 地或的方式进行委托生产，虽然产能需要能得到满足，但获得的收益也极其 有限，而且难以控制的因素也较多。因此，投资发展部和康佳视讯公司经过充分 地调研和仔细分析后认为，康佳视讯公司如果要实现既定的销售目标，在视讯产 品市场上长期有所作