趣，扛起投石问路的大 旗，全国布局，在上海广州等地试点。华润首创等也多有提 及关注养老地产的发展。大型开发战略高度谋划和推进基础建设，年来累计完成投资亿元。 疏港铁路盘营客运专线和阜盘高速公路破土动工，滨海大道 盘营线拓宽改造等主体工程完工，百平方公里公路密度由公里提高到公里，盘锦正加快向交通枢纽城市迈进。大伙房水 库输水期工程完工，病险水库除险加固取得阶段性成果，华润 城市热电华能风电等项目进展顺利，基础设施支撑发展的作用 进步增强。 城市建设和管理水平显著提高。建设改造中华路双兴路 公园大街等城市道路条，辽河城市段形成景观，辽河美术馆 湖滨公园等区块展现了发展新形象，城市环境质量和宜居水平明 显提升。加大规划执行力度，持续推进亮化绿化市容整治和违 建拆除，土地征拆工作逐步走向法制化规范化。我市跻身全国 创建文明城市工作先进市和省级园林城市行列。 生态盘锦建设扎实推进。建成污水处理厂座，日处理能力 达到万吨。辽河流域治理成效显著，城市垃圾填埋场螃蟹沟 综合整治等工程投入使用，辽河流域盘锦段连续八年保持出境水 质优于入境水质，湿地生态环境得到有效保护。城市空气质量优 良率达到。有林面积增加到万亩。集约节约利用土地取 得积极成效，耕地连续十年占补平衡。 年盘山县国民经济继续保持高速增长，综合经济实力跨 入全省中上游行列。全县地区生产总数第三版 盘山县颐康园老年会所项目合作协议书。 研究范围 项目建设的必要性分析市场分析建设条件分析工程进 度安排确定建设规模和总体功能设计施工方案消防环保 和卫生方案投资估算与资金筹措财务效益分析，结论与建议。 通过对项目建设的必要性技术的可行性和经济的合理性的 综合评价，为政府有关部门审批项目建设单位进行投资决策和 金融机构贷款决策提供比较可靠的依据。 第章总论 项目概况 项目名称盘山县颐康园老年会所建设项目 建设单位深圳市商晟投资管理有限公司 建设地址盘山新县城府前大道与外环路交汇处西北角 建设项目主要经济技术指标见下表 表主要技术经济指标 序号指标单位规模说明 建设规模 总占地面积 建筑构物占地面积建筑密度 总建筑面积容积率 道路面积 绿地面积 项目总投资万元 土地出让金万元无形资产 其他投资万元递延资产 固定资产投资万元固定资产 资金筹措万元 企业自筹万元 项目定员人 管理人员人 员工人含后勤人 燃料动力年消耗 暖 水 电万 项目收益 商品房 销售收入 销售税金及附加万元 总成本费用万元 利润总额万元总值实现亿元，比上年增 长全社会固定资产投资完成亿元，比上年增长 地方财政般预算收入完成亿元，比上年增长全口径税 收完成亿元，比上年增长实际利用外资完成亿 美元，是去年的倍农民人均纯收入实现万元，比上年增 长。多项经济指标增幅位居全省前列，经济运行速度质量效益都有所改善和提高。 第三产业加速发展。盘山县致力优化产业结构，破解服务业 短板，大力发展商贸物流业休闲旅游业房地产业，增强了经 济活力，提高了人民生活质量。继续扩大规模，改善结构和质量， 第三产业在三次产业结构中的比重逐年提高。全年预计第三产业 增加值实现亿元，增长，服务业增加值实现亿元， 社会消费品零售总额实现亿元。 房地产业加速发展。年房地产开发完成万平方米， 房地产业增加值预计实现亿元。辽河油田恒泰利大连银龙 大连鼎隆等批知名企业投资新县城，丽景湾水岸蓝桥学府 名城龙祥商务会馆等商住地产项目开工建设。乡镇商业和房地 产开发也令人欣喜地开始起步，趋热之势明显。高升吴家坝 墙子胡家甜水等乡镇都启动了住宅小区开发项目。 旅游业加快推进。承接了盘锦第三届国际湿地旅游周主 要旅游项目，成功承办了观鸟节和荷花节。鑫安源东晟 园等老景区加 老年会所及物业 经营收入万元以下按达标年估算。 营业税金及附加万元 总成本费用万元 利润总额万元 所得税万元 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目实施背景与依据 区位环境 盘锦市地处辽宁省西南部，渤海之滨辽河三角洲中心地带。 西北邻锦州，东界鞍山，南临辽东湾，市中心距沈阳公里。 全市辖双台子兴隆台两区和