广，对于塑料行业来说，不仅能够通过本项目属第 五类等，塑料制品业代码，根据重庆市城市园林绿化条 例及工业项目建设用地控制指标国土资发号文件 规定，本项目必须达到的要求是建筑系数，绿地率，行 政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的 。 表项目占地面积及房屋建筑面积规模览表 序号建设内容 用地规模房屋建筑规模 备注占地亩比重比重 办公楼 厂房 厂房 厂房门卫房 厂区道路占地 厂区绿化占地 总用地面积合计 表项目建设用地控制指标表 序 号 名称单位计算公式 评价指标 实际 指标 控制 指标 差 额 建筑 系数 容积率 投资 强度万元公顷 万元亩 绿地率 行政办公及生 活服务设施用 地所占比重 东北老工业区振兴等政策的不断加强，以及中国高度重视建设 节约型社会问题，塑料行业的总体发展呈现生产稳定增长，效益保 持较大增幅的运行态势。 国内塑料制品巿场未来需求主要集中在包装塑料制品建筑塑料 第章总论 项目概况 项目名称年产万吨塑胶制品生产项目 二建设地址合川市工业园区核心区巴州路老虎湾处 三项目性质新建 四项目建设规模与内容 该项目拟定新征土地约亩，总建筑面积，包括办 公楼生产厂房门卫房，并建设停车 位环保消防节能道路绿化等设施，购置相关生产质检等 设备，项目达产后年产万吨塑料产品。 五项目总投资及资金筹措 项目总投资为人民币万元。其中，固定资产投资为 万元，铺底流动资金投资为万元。 资金筹措 本项目资金全部由业主自筹。 六经济社会效益项目建成达产后，年销售收入达万 单位面积产值万元公顷万元亩 综上所述，本项目指标完全达到要求。 二项目主要技术经济指标 项目主要经济指标见表。 表技术经济指标览表序号名称单位数据备注 总用地面积亩 总建筑面积 项目总投资万元 其中建设投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 资金筹措万元 其中企业自筹万元 银行借款万元 年销售收入万元正常年份 总成本费用万元正常年份 所得税万元正常年份 年净利润万元正常年份 所得税前财务内部收益率 所得税前财务净现值万元 所得税前投资回收期年含建设期 所得税后财务内部收益率 所得税后财务净现值万元 所得税后投资回收期年含建设期 总投资收益率正常年份 项目资本金净利润率正常年份 盈亏平衡点 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 塑料行业的政策优势 年 元，利润总额万元，可提供就业岗位个。 七建设周期 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,本项目建设工期为个月，年月年月。 二编制依据 国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参 数第三版投资项目可行性研究指南 二国家颁发的有关建筑电气消防给排水等各专业设计 规程规范和设计标准 三国家现行的有关法律法规标准规范规定及政策 四工业项目建设用地控制指标国土资发号 五国家和重庆市其它相关规定和要求 六其他相关基础资料。 三编制内容 本报告内容涉及该项目建设的必要性，建设条件，产品市场预测 建设内容及生产规模，技术设备方案，环境保护，建设进度，建设 投资，财务评价，风险分析等方面。本报告对该项目的可行性进行综 合分析论证，得出合理正确的结论，为项目业主及审批部门提供 办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的 。 表项目占地面积及房屋建筑面积规模览表 序号建设内容 用地规模房屋建筑规模 备注占地亩比重比重 办公楼 厂房 厂房 厂房门卫房 厂区道路占地 厂区绿化占地 总用地面积合计 表项目建设用地控制指标表 序 号 名称单位计算公式 评价指标 实际 指标 控制 指标 差 额 建筑 系数 容积率 投资 强度万元公顷 万元亩 绿地率