中工业点家，份 项目综合评价 本项目总投资万元，其中建设投资万元土建工程投 资万元，工程建设其他费用万元，预备费用万元，本项 目建设投资中自筹万元，中央补助资金万元，项目运营后， 可实现年均销售收入万元，实现年均利润万元项目投 资利润率销售净利润率，实现年均利税万元项目 投资利税率，实现年均销售毛利万元销售毛利润率 所得税后财务内部收益率，财务净现值时 万元，所得税后动态投资回收期含建设期年年所 得税后静态投资回收期含建设期年年。正常生产年份，企业盈亏平衡点为，即只要高于生产能力的企业就会 有盈利，敏感性分析表明本项目具有较强的抗风险能力。 随着旅游业的深入发展，满足旅游者不同需求和偏好的旅游产 品应运而生。休闲农业就是新生旅游产品中的朵奇葩。休闲 农业旅游是城市需求和农村特别是城郊农业综合资源相互适应 相互作条 可持续发展的途径 农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。休闲农业 改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单经营 思想，把发展的思路拓展到关注人地人和谐共存的更广阔的背景之 第章总论 项目提要 项目名称 项目名称洪湖市新滩瓷器湖休闲农业基地游园码头建设项目 项目建设单位法人代表所有制形式 项目建设单位洪湖市晨光实业有限公司 法人代表杨凌唐 注册资本万元 企业类型有限责任公司 注册地址新堤办事处文泉大道经济开发区号 成立日期年月日 建设地点建设规模建设期限建设内容 建设地点 洪湖市新滩镇磁器湖 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 二建设规模 新滩瓷器湖休闲农业基地是个以农业生态开发为宗旨，集科 研种植养殖旅游休闲为体的绿色休闲农业基地，总面积约 为亩。 作用的结果，开辟了条传统农业增加收入，调整结构的新路 子同时也为广大农民改变精神面貌，加快文明进程提供了机遇。 年国家旅游局在全国开展创建全国工农业旅游示范点 工作对各地休闲农业起到了极大的推动作用。休闲农业随旅 游业兴起而出现，它适应现代人从物质到精神的日趋多样化的需求， 让人流连山水游赏名胜寻访古迹聆听传说把玩民俗，从而 得到身心的调适知识的增长和精神境界的提升。休闲农业不是 农业文明的简单堆砌，应考虑地域特色，在今与特上发展， 更是农耕文明的优秀因素的展示，面向都市，而不是都市化。洪湖 市素有百湖之市鱼米之乡的美称，境内河渠纵横，湖泊纵 多，池塘星罗棋布，尤其是万亩大湖水生资源极为丰富，发展现 代农业渔业具有得天独厚的优势。近几年来，随着市场需求我市现 代休闲农业发展迅速，洪湖市晨光实业有限公司利用自身资源优势， 带动了三建设期限 建设期为个月，从年月到年月 四建设内容 ，可供游客乘船游览的处游园码头。 ，建设面积为，长度为公里的观光道路。 ，建设面积为平方米的停车场。 ，道路绿化及配套工程建设。 资金构成 项目估算总投资万元，其中申请中央补助资金万元，其余万元单位自筹。 可行性研究报告编制依据 国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法财发字 号 国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文的解释 财发字号 国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合开发多种经营 项目可行性研究报告编写大纲的通知国农办字号 国家农业综合开发项目建设试行标准国农综字第 号 湖北省休闲农业示范点认定暂行办法 洪湖市国民经济和社会发展十五规划纲要 洪湖市城市总体规划 相关土地勘察资料 国可实现年均销售收入万元，实现年均利润万元项目投 资利润率销售净利润率，实现年均利税万元项目 投资利税率，实现年均销售毛利万元销售毛利润率 所得税后财务内部收益率，财务净现值时 万元，所得税后动态投资回收期含建设期年年所 得税后静态投资回收期含建设期年年。正常生产年份，企业盈亏平衡点为，即只要高于生产能力的企业就会 有盈利，敏感性分析表明本项目具有较强的抗风险能力。 随着旅游业的深入发展，满足旅游者不同需求和偏好的旅游产 品应运而生。休闲农业就是新生旅游产品中