逗留目的分析 娱乐休闲本项目按区域性高度的认 识和积极性。围绕本项目做了大量相关工作，政府主导是 本项目取得成功的有效保障。 整个项目地理环境处于个相对封闭的状态。水 库由低山丘陵环绕，除了条机耕道外，没有其他对外机 动车道，便于周边环境的整体保护和项目的经营管理，这 是项目开发以后不断提高品位的重要条件。 困难分析 地质地貌条件不是十分优越，在社会上的知名度 较低。该水体主要用于本地的水利灌溉，功能比较单， 对其他地区没有什么影响库区边岸土层不够肥沃，植被 种类不够丰富，园林绿化工程难度较大周期较长。 旅游基础设施缺乏。库区目前除了通电和机耕道 正在计划拓宽平整以外，电信和无线通讯条件急需改善， 否则，将直接影响到该项目的实施。 经济欠发达，长期以来是以农业和工业为主，第 三产业比重较小，旅游业更是新生事物。虽然发展旅游业 已经提上了议事日程，但是，在群众中对旅游业的认 旦失去特色，就失去开发的价值。因此，无论是在挖掘其 自身优势，还是人工造景都应突出特色二字。 市场原则。旅游开发是项经营性投资，不是单 纯的公益性投资，经济效益是旅游企业追求的第目标， 第章项目背景 地理位臵 项目开发地余源水库位于江西省县珠山乡，地理座标 为北纬，东经。北面是北源 村，南部金流村，东有雩紫峰，西至江西水泥厂。库区有 余源和金流两个村委会。 交通条件 项目所在地县位于江西省东北部，境内有皖赣铁路。 公路有国道穿境而过，从县城通往各乡镇的路面都实 现了硬化。目前库区与外界的交通联系只有条机耕道。 随着县乡镇对该机耕道的拓宽平整，该库区发展旅游业 的区位交通条件将得到明显改善。 市场环境 在大力发展旅游业的形势下，江西省提出了生态江 西，休闲花园的旅游发展构想，上饶市提出了大力实施 鲲鹏战略认识还 有定的差距，尤其是对于应该如何发展旅游业，还缺乏 必要的科技和人才支撑。 第二章旅游资源调查与分析 旅游资源状况 起伏的地貌 余源库区环周丘陵起伏。库区周边最高峰为雩紫峰， 海拔米。由于构造地层较软，地表风化剥蚀较严重， 无陡峭山峰象形石等观赏景观。但库区四周群山环抱， 远山近水，富有层次感。库区沿岸地形迂回曲折，半岛星 罗棋布，随水位的变化而相应变化。水面被分割得千姿百 态，宛如迷宫，为旅游开发提供了良好的条件。 秀丽的水体 项目策划地总库容达万立方米，有效库容万 立方米，在平方公里的集雨面积内，群山叠翠，林 木葱郁，除少量生活污水外几乎没有污染源，使水库保存 了清纯洁净的湖秀水，水体能见度可达米以上，库区 港湾相连，水域富有变化。湖区山水相映，景色迷人，尤 如镶嵌在群山中的块秀玉，每当清晨太阳初升，湖水烁 金。黄昏，晚霞如胭脂，为湖面，加快旅游业发展的若干意见。随着社会劳 动率的不断提高和城镇社会经济的迅速发展，城镇居民闲 暇时间愈来愈多，外出旅游的客观需求愈来愈强烈，形成 了巨大的旅游客源市场。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,虽然周边地区水体旅游资源比较丰富。但同类型的水 库湖区旅游项目则不算太多。开发得比较好的是上饶 枫泽湖婺源鸳鸯湖龙泉湖。但针对鹰潭景德镇等地 的客源市场，本项目开发则有明显的区位优势龙泉湖开 发先行步，正在向市场逐步推销，则是本项目主要的市 场竞争对手。 产权及机制 库区边岸半岛等陆地及其资源产权绝大部分归珠山 乡人民政府所有，少部分为陈营镇人民政府所有，库内水 域资源产权归珠山乡人民政府所有。上述两家单位同属于 县人民政府领导，关系融洽，便于协调。 水库边岸半岛上的山林资源般按现行政策由珠山 乡或陈营镇下属村林场管理，部分采取了承机 动车道，便于周边环境的整体保护和项目的经营管理，这 是项目开发以后不断提高品位的重要条件。 困难分析 地质地貌条件不是十分优越，在社会上的知名度 较低。该水体主要用于本地的水利灌溉，功能比较单， 对其他地区没有什么影响库区边岸土层不够肥沃，植被 种类不够丰富，园林绿化工程难度较大周期较长。 旅游基础设施缺乏。库区目前除了通电和机耕道 正在计划拓宽平整以外，电信和无线通讯条件急需改善， 否则，将直接影响到该项目的实施。 经济欠发达，长期以来是以农业和工业为主，第 三产业比重较小，旅游