条件 柳州地处中亚热带向南与必要性可行性建设场地与条件内容与规模工程技 术方案投资估算与资金筹措经济效益分析等方面进行综合研究和分析，重点 研究工程技术方案与投资估算等，为有关部门和项目单位提供可靠的论证和评价 依据。 项目概况 项目拟建地点 柳州市鹧鸪江园艺场回龙山及崖尾带。 项目规模 拟建老年公寓楼，老年活动中心大楼。 主要建设条件 柳州历史文明悠久，矿产资源丰富，交通条件便利，文化底蕴深厚，经济发 展迅速，为柳州市老年集中区老年公寓楼和老年活动中心项目建设和项目的运 营，提供了良好的发展环境和广阔的市场前景。 项目投入总资金 投资估算项目总投资万元。 期建设已投入资金万元，主要建设内容为个标准间的老年公寓 楼餐厅水电设施场地建设道路硬化等。 二期建设投资规模万元。资金筹措银行贷款万元申请国家投 资补助万元。 问题与建议 老年公寓和老年活动策规定采取划拨或补贴等适当形式，解决该 老年公寓的用地问题，目前正在办理。 该项目建设不涉及土地征用补偿和居民拆迁安置工作。建筑项目选址不压覆 矿床和文物，不影响防洪交通等设施安全。 建筑施工条件 第章项目总论 项目背景 项目名称 柳州市老年休养集中区老年公寓和老年活动中心项目。 承办单位概况 广西建筑有限集团责任公司。 可行性研究报告编制依据 实施老年人关爱工程，启动老年休养集中区建设，是今年柳州市政府 为民办件实事项目之。目前，该项目已进入环境影响评价工作阶段，拟建 项目位于鹧鸪江园艺场回龙山及崖尾带。 柳州市岁以上的老人目前有万人，占总人口比例的，已进入老龄 化社会。启动柳州老年休养集中区建设，增加老年人康复文化娱乐休闲活动 场所，为老人颐养天年提供良好的环境和便利的设施，是今年柳州市政府的重点 工作之。主要建设内动中心项目建成后，使公寓面积进步扩大，功能设施更 加齐全，服务范围进步延伸，能够有效满足社会对养老的需求，使入住的老年 人能够享受到食宿护理医疗及康体等丰富多彩的群体生活，能够真正使老年 人这弱势群体实现老有所养老有所医老有所教老有所为老有所学 老有所乐。同时，该项目的建设和运营，能够促进相关行业发展，推动经济增 长，符合经济社会协调发展的总体要求。具有显著的社会效益和定的经济效益。 对于构建和谐家庭，促进社会的和谐共融有着积极的作用对于坚持以人为本 深入贯彻落实科学发展观，推进社会主义和谐社会建设具有深远的意义。 该项目建设是必要的和可行的，建议同意立项。同时，该项目建设尚有部分 资金缺口，建议上级给予投资补助。 第二章市场分析及建设规模 市场分析 市场概况 随着人们生活水平的不断提高，老龄问题日益突出。按国际通用老龄人口 超过的容包括两部分，部分为老年人公寓另部分为公共配 套服务设施。 建成后的老年休养集中区，主要面向全市老人服务，具有定公益性。集中 区除了公寓外，还将计划引入专业的医疗机构，方便老人看病治疗。此外，区 域内空气质量好，利于老人休养生息。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 二相关的政策文件 中华人民共和国老年人权益保障法 国务院办公厅关于转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化意 见的通知国办发号 国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快发 展养老服务业意见的通知国办发号 财政部和国家税务总局关于对老年服务机构有关税收政策问题的通 知财税号 三有关标准规范 老年人住宅设计规范 城市居住区规划设计规范 城市居住区公共服务设施设置规定 和评价 依据。 项目概况 项目拟建地点 柳州市鹧鸪江园艺场回龙山及崖尾带。 项目规模 拟建老年公寓楼，老年活动中心大楼。 主要建设条件 柳州历史文明悠久，矿产资源丰富，交通条件便利，文化底蕴深厚，经济发 展迅速，为柳州市老年集中区老年公寓楼和老年活动中心项目建设和项目的运 营，提供了良好的发展环境和广阔的市场前景。 项目投入总资金 投资估算项目总投资万元。 期建设已投入资金万元，主要建设内容为个标准间的老年公寓 楼餐厅水电设施场地建设道路硬化等。 二期建设投资规模万元。资金筹