西省内和周边重 要的经济中心城市实现钢铁市场管制的道出入卡 容积率 建筑密度 绿地率 项目总投资亿元 投资利润率 投资利税率 财务内部收益率所得税前 投资回收期年所得税前 财务净现值万元所得税前 财务内部收益率所得税后 投资回收期年所得税后 财务净现值万元所得税后 盈亏平衡点 第二章项目建设的必要性和可行性 项目由来 现代钢材物流的发展是经济发展到定阶段的产物，特别是后工业化社 会对资源劳动生产率获取利益的能力和潜力得到极大挖掘后，流通环节利益的获得既有利益，也是现实的客观条件。 中国钢铁物流企业在物流成本的管理与控制方面还存在着很大缺陷，与 国外发达国家的差距还很远。中国的钢铁企业，在减少库存提高资金利用 率方面还有很大的发展空间。要充分发挥中国现有资源，大力发展现代化物 流和信息化管理制度，最大化满足客户需求，降低不锈钢或其他钢材 后，都是利用自己的简易设备如气焊等来进行加工生产，这不仅加大了 材料的加工损耗，增大了企业的成本而且由于材料加工质量差，使得产品 质量差，最终导致太原小制造业的产品在国内竞争力不强，大多数产品走不 第章项目提要 项目名称 太原东太钢材物流中心 承担单位 烟台东方不锈钢工业有限公司 山西太钢集团公司 建设地点 太原市尖草坪区太钢不锈钢生态园周边地块 建设内容及规模 本项目总用地面积为亩折合约，总建筑面积 万。根据项目的建设性质和规划要求，整个物流中心规划为四大区域， 是不锈钢贸易加工区，其中仓储区，加工区，二是钢材物 流贸易加工区，其中仓储区，加工区，三是综合服务区， 为层框架结构主要有钢材物流信息服务功能商务办公功 能物业后勤服务运车辆停车等多项综合功能四是物流中心人才配 套服务区，为层剪力墙结构，低钢铁产业物流环节和成本， 全面完备钢铁产业在干线运输加工配送两个层次的格局，把多对多的 网络理顺，找到合适的结点，结点之间是干线运输，结点周围是区域配送。 当前中国物流的成本相当高，虽然社会物流以占总成本的比例在继续下降， 但比重仍然偏高。而降低成本，提高效率的最佳途径就是建设现代化物流中 心，缩短物资在流通环节的能耗，提高物在流通过程中的信息化程度，最终 达到利益最大化管理现代化环保生态化的总体目标。 根据市场调研，目前太原市乃至山西省还没有个现代化专业化成 规模的不锈钢市场。这与太原市坐拥世界最大最先进的不锈钢企业太 钢的地位是严重不相符的。常年来，太钢生产的优质的不锈钢产品输送到南 无锡广州，北天津沈阳等地的不锈钢集散地进行异地深加工和销售，并 付出高额的运费补贴。 太原东太钢材物流中心的建设将改变这个现象，项目内将布局目前国内 最先进的不锈钢加工仓储交易中心主要服务于钢铁物流中心的 人才交流培训及物流中心工作人员居住日常生活配套等功能。 建设期限 个月 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,总投资及资金筹措 本项目总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其他 费用万元，预备费用万元，专项费用万元。 项目效益 现代钢材物流中心是个多元发展的复合型新兴产业集团，是个 生产性的服务行业，加快发展现代钢材物流业，建设现代不锈钢城， 打造国内西部地区最大的钢材物流中心，以及提速太原市新型城市化进 程，推动钢铁产业钢铁物流钢铁商贸三大产业链全面繁荣具有重大 的现实意义。本项目通过运用全新现代服务业管理信息理念，对钢铁货 运物流过程进行多要素的计划实施和控制，将运输加工仓储配 送信息等环节有机结合，形成完整的钢铁产业供应链，从而为钢铁企 业钢铁产品用户提供高效率多功能体化综合性服务，有利于产 销信息和市场信息的沟通值万元所得税前 财务内部收益率所得税后 投资回收期年所得税后 财务净现值万元所得税后 盈亏平衡点 第二章项目建设的必要性和可行性 项目由来 现代钢材物流的发展是经济发展到定阶段的产物，特别是后工业化社 会对资源劳动生产率获取利益的能力和潜力得到极大挖掘后，流通环节利益的获得既有利益，也是现实的客观条件