不利因素 世界经济全球化体化趋势进等基础设施条件。 环境保护 本工程为花卉苗木基地建设项目，花卉苗木种植本身就是项增加 绿色植被，改善项目区生态环境的绿色产业工程。对种植生产过程中可 能产生的轻微农药化肥等农业生态环境影响，设计采取生态农业等技 术措施予以综合防治，把基地建成城市的后花园。 组织与定员 基地实行规范的公司制管理，企业总定员人。其中管理人员人， 技术人员人，技术工人人，服务人员人。上述定员不包括企业临 时聘用的季节工等短期劳务用工以及基地内从事花卉苗木生产的花农。 总投资 建设项目总投资为万元 其中固定资产投资万元 铺底流动资金万元建设期利息万元 项目实施进度建议 整个项目计划二年内建成，第三年正式投产并达到设计生产能力。 研究结论 本项目属于花卉苗木基地建设工程，科技含量高，社会效益好。项 目建成投产后，年销售收入达万元，正常年利润总额万元， 投资利润率，投资利税率，销售利润率关系，在经济比较发达的三 个地区欧共体美国日本形成了三个花卉消费中心。这三个花卉消 费中心进口的花卉占世界花卉贸易的，其中欧共体占主导地位，达 ，美国占，日本占。世界的花卉生产和花卉消费已形成区域 第章总论 项目名称及承办单位 项目名称岳阳市君山区花卉苗木基地 承办单位岳阳市君山区西城办事处 项目性质新建 项目拟建地点湖南省岳阳市君山区 可行性研究报告编制单位湖南省农林工业勘察设计研究总院 国家计委甲级工程咨询证书 国印勘察设计证书建设部甲级工程设计证书 建设部甲级工程勘察证书 研究工作的依据与范围 研究工作的依据 有关本基地的项目建议书 建设单位提供的基地现状图及其它图纸 建设单位提供的其它基础资料 国家有关的规程规范及规定。 研究范围 本项可行性研究的主要内容包括项目建设的必要性率，财务内部收益 率所得税后，抗风险能力强，经济效益良好。同时通过植树绿 化，保护和改善城乡生态环境，生态效益显著。因此，本项目技术先进 成熟经济合理生产安全可靠，项目可行。 主要技术经济指标见表 表主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 设计年产量 鲜切花万支年 盆花及观叶植物万盆年 绿化苗万株年多年生苗 盆景万盆年 草皮万年 基地总面积 花卉盆景区 绿化苗木区 新品种引育区 草坪区 花卉公园 花卉市场 总投资万元固定资产投资万元 铺底流动资金万元 劳动定员人不含短期临时工 财务内部收益率所得税后 财务净现值万元所得税后 投资回收期含建设期年所得税后 续表 序号指标名称单位数量备注 年销售收入万元 年成本费用总额万元 年利润总额万元 投资利润率 投资利税市场需求分 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,析项目建设条件工程技术方案环境保护项目建设进度投资估 算及资金筹措财务评价，在上述各项技术经济环境等综合研究的 基础上，提出可靠的研究结论，并针对研究工作中存在的主要问题，提 出相应的处理措施建议。 推荐方案与研究结论 建设规模与产品方案 基地建设规模为 基地范围内总用地面积折亩，其中 绿化苗木生产区 花卉盆景生产区 草坪生产区 花卉市场区 花卉公园 设计产品方案为 鲜切花万支年 盆花及观叶植物万盆年 绿化苗木万株年 盆景万盆年 草皮万年 生产技术方案 草皮生产 利用基地良好的地形土壤气候和灌溉条件，通过有性和无性繁 殖，建立草坪种植区，年产优质草皮万。 苗木繁育 珍稀绿化苗木繁育是本基肥等农业生态环境影响，设计采取生态农业等技 术措施予以综合防治，把基地建成城市的后花园。 组织与定员 基地实行规范的公司制管理，企业总定员人。其中管理人员人， 技术人员人，技术工人人，服务人员人。上述定员不包括企业临 时聘用的季节工等短期劳务用工以及基地内从事花卉苗木生产的花农。 总投资 建设项目总投资为万元 其中固定资产投资万元 铺底流动资金万元建设期利息万元 项目实施进度建议 整个项目计划二年内建成，第三年正式投产并达到设计生产能力。 研究结论