加快,工业结构开始由以轻型加工为主向轻信息品牌与市的土地 自然资源和劳动力等方面优势互补。 珠三角由于土地劳动力资源的紧张，产业的转移成了必然 的需求。 从年开始，珠三角地区就开始了产业结构的调整，建设 经济开发区工业园区，可以使珠三角的传统制造业向土地资源 相对宽松的市转移，利用市土地劳动力资源来实现双赢。 对珠三角地区来说，可以把这些腾出来的土地和资金加快自己的产 业升级。 对市来说，有利于招商引资经济的发展。 建设工业 园区这个方式对珠三角地区市的发展均具有重要意义。 第，珠三角地区的地域局限日趋明显，空间狭小，土地资 源相对匿乏，原有的优势产业难以继续做大做强，新的主导产业缺 乏发展空间，可持续发展后劲不足 第二，第二，虽然市土地面积广阔，建设发展空间相对 宽松，自然资源丰富，劳动力资源充足，环境容量较大，但由于缺 乏关键性的生产要素，如资金人才和管万元 劳 动 管 理 费 元 月 元 人 万 元 万元 外 来 劳 动 调 配 元 月 人 元 人 万 元 万元 第章项目既况 项目名称 经济开发区二期工业区特色产业通用厂房工程 项目建设单位 房地产开发有限公司 可行性研究报告编制依据 投资项目可行性研究指南年月第版。 市城市总体规划。 市城市规划技术标准与准则。 项目单位提供的其他有关基础资料 现行的国家及地方有关政策法规专业技术规范和规程 年广东省市政工程计价办法中工程量计价办法， 年广东省市政工程综合定额计价。 环境空气质量标准 城市区域环境噪音标准 建设规模与目标 为了优化投资环境，满足其他投管理经验，投资环境整体上 与珠三角地区发达地区仍有差距，后发优势还没有得到充分发挥第三，珠三角地区和市间虽然互补性强，但现有的行政体 制和机制在定程度上阻碍了通过合作来发挥各自的优势。 建设的必要性 市在加快全面建设小康社会的进程中，既要致力于加快工 业化城市化步伐，又必须坚持走农业产业化集约化经营的道路， 推进农业和农村现代化。 因此，必须用好市的土地资源，科学 规划合理安排好产业发展布局。 通过兴建产业工业园区，将企业 集中在园区内，集约经营发展，可以有效的节约土地，合理利用各 种资源，促进产业布局的合理调整。 集中布置工业企业，有利于本地产业集聚和企业集群的形成， 能为这些企业创造外部规模经济效益。 企业通过共同分享公共基础 设施和专业技术劳动力资源，可以大大节约生产成本，促进企业之 目的之间的分工和生产的灵活性。 第三章工业园区优劣势分析资者在工业园区投资办企业使 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,用厂房及其配套设施的需求，本项目的建设用地为平方米， 规划建筑面积，计划分二期建设。 其中期建设通用厂 房，办公员工宿舍生活设施用房二期建设 标准厂房，办公员工宿舍生活设施用房计 划总投资万元，期计划投资万元含二类费用，二 期计划投资万元。 期工程预计年月底动工，年 月底竣工，二期工程将根据实际情况继续投入建设。 第二章项目建设的背景和必要性 项目建设的背景 改革开放余年，珠三角地区工业化发展迅猛。 逐步建立了 个具有较强生产能力外向度高新兴产业不断崛起的工业体系， 产业结构不断优化，对外开放领域进步拓展，已培育起雄厚的竞 争力基础。 珠三角地区工业化进程已从以劳动密集型为主的工业化 初期阶段，逐步进入了资金技术密集型产业占据较大比重的工业 化中期阶段经济开发区工业园区，可以使珠三角的传统制造业向土地资源 相对宽松的市转移，利用市土地劳动力资源来实现双赢。 对珠三角地区来说，可以把这些腾出来的土地和资金加快自己的产 业升级。 对市来说，有利于招商引资经济的发展。 建设工业 园区这个方式对珠三角地区市的发展均具有重要意义。 第，珠三角地区的地域局限日趋明显，空间狭小，土地资 源相对匿乏，原有的优势产业难以继续做大做强，新的主导产业缺 乏发展空间，可持续发展后劲不足 第二，第二，虽然市土地面积广阔，建设发展空间相对 宽松，自然资源丰富