推动县域经 济社会全面协调健康可社会效益等内容进行分析研 究，并提出研究结论。 建设单位情况 陕西五鑫建筑工程有限公司成立于年，法人代表姚 其胜，注册资金万元，下属商洛五鑫房地产开发有限 责任公司商洛五鑫装饰有限责任公司和商南五鑫大酒店， 现有职工人，其中管理人员人，中高级职称人。至年总资产万元，负债万元，年经营总 收入万元，企业经营状况良好，无不良信用记录。 主要经济技术指标 主要经济技术指标 名称数量备注 总投资万元 其中固定资产投资万元建设期利息万元 铺底流动资金万元 正常年份销售收入万元正常年 利润总额万元正常年 所得税万元正常年 营业税金万元正常年 内部收益率税后 财务净现值万元税后 静态投资回收期年含建设期年 动态投资回收期年含建设期年 投资利润率 投资收益率 盈亏平衡点产量 问题与建议 明月酒店项目建设符合商南县展思路，大力实施城镇带动战略，城市建设快 速发展，功能配套设施不断完善，在商南县建设五星级酒店 成为必要。通过本项目的实施，提升县城品味，构建友好型 环境型和谐型县城，优化投资环境，树立商南新形象，提 第章总论 项目概况 项目名称明月酒店建设项目 项目建设单位陕西五鑫建筑工程有限公司 项目负责人姚其胜 项目建设地点 明月酒店位于商南县城东岗月亮山，占地面积亩。 项目建设内容和建设规模 明月酒店按五星级标准设计，共有个标准间间 套房间商务套房间贵宾套房。主要建设内容有客 房楼贵宾楼商务楼餐厅楼游泳馆保龄球馆及民俗 演艺厅民俗街酒店办公楼职工宿舍楼以及广场停车 场道路绿化供电给排水通讯与网络等公共辅助设 施。总建筑面积，总构筑物面积。占地面积 亩。 投资估算及筹措资金 本项目总投资万元，其中建设投资万 元县经济社会发展的要求，能 够推进商南县三产的发展，扩大就业机会，带来社会繁荣，具有很好的社会综合效益，因此，本项目的建设是必要的， 工程建设方案经济技术指标也是合理的。但是，由于本项目 次性建设资金需求大，建议本项目要多渠道多途径进行 融资，解决建设资金困难问题，同时要求政府与银行部门给 予政策和资金支持，保证项目按期实施建成，发挥预期效应。 第二章项目建设背景与必要性 建设背景 随着国道的升级改造，沪陕高速西合铁路的 开通，区域大交通格局发生了很大的转变，加之金丝峡的成 功开发，为商南县创造了全新的发展环境，带来了全新的发 展机遇，同时也对未来的发展提出了新的更高的要求，可 谓机遇与挑战并存。商南县如何把握发展加速与提升的关键 阶段，如何在更高更大的层面谋划商南发展的未来，确立 更加前瞻的功能定位，建树更加高明的发展理念，从更长远 的角度考虑城镇空间建设期利息万元铺底流动资金万元。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,本项目投入总资金万元，其中建设投资 万元建设期利息万元全额流动资金万元。 资金来源为建设单位自筹万元，其中用于建 设投资万元，用于建设期利息万元，用于流动资 金万元申请银行借款万元，其中用于建设投资 万元，用于流动资金万元。 预期效益 本项目预期营业收入万元，利润万元 税金万元，所得税万元。同时带动三产发 展，解决名就业岗位，活跃地方经济，为新农村建设服 务。 进度计划 建设期为年，计划年月投入使用。 可行性研究报告编制情况 报告编制单位 本项目可行性研究由陕西省工程咨询公司组织进行，并 负责报告的编制工作。 报告编制依据 国家发改委建设项目经济评价方法与参数 中共陕西省委陕西省人民政府关于加快城镇 化进程的若干意见陕发号 商有限责任公司和商南五鑫大酒店， 现有职工人，其中管理人员人，中高级职称人。至年总资产万元，负债万元，年经营总 收入万元，企业经营状况良好，无不良信用记录。 主要经济技术指标 主要经济技术指标 名称数量备注 总投资万元 其中固定资产投资万元建设期利息万元 铺底流动资金万元 正常年份销售收入万元正常年 利润总额万元正常年 所得税万元正常年 营业税金万元正常年 内部收益率税后 财务净现值万元税后 静态投资回收期年含建设期年 动态投资回收期年含建设期年 投资利润