错，最高海拔米，最低 海拔米。全县总面积。属亚热带季风气 候，四季分明，年平均气温。 江垭镇的外部交通条 的。溇水源自湖北省鹤峰县，流经张家界市桑植县后， 在慈利县零阳镇注入澧水，尔后取道慈利石门澧县津 市，由小渡口注入西洞庭湖之七星湖。水文条件能满足拟建 项目工程建设对水文地质条件的要求。 张家界市全境地处北中纬度，属中亚热带山原型季风性 湿润气候，总的气候特点是四季分明，雨量充沛，无霜期 长，严寒期短。江垭镇境内风向随季节转换变化较明显，秋 冬春三季多为偏北风，夏季盛行东风和东北风。全年全镇 平均气温为左右，年中元月份气温最低，平均气温为 ，极端最低气温为，七月份气温最高，平均 气温为，极端最高气温为，全年最高和 最低温差达。区域内日照时间在全市属中等水平，无霜 期约天，且在各行政村分布不太均匀，降雨量较为充沛， 年平均降雨量为，多集中在月，降雨量在时间和 空间上的分布明显不均，雨量多随气候变化而变化，随海拔 升高而增加。 四工程地质概况 项目所在地慈利县江垭镇境内经历过多次大地构 造运动，尤其是第四纪新构造运动对该区的地层岩性地质 构造地貌景观形成的作用和影响最为深刻巨大。城区及周 边出露的地层自老而新依次为元古界的板溪群古生界的 震旦系和白垩系新生界的第四系和泥盆系等。区域褶皱极为发育主要旅游服务设施集中布臵，形成个较大 的旅游服务中心来辐射旅游腹地，当地政府决定将江垭镇规 划为江垭旅游休闲度假商务区的旅游服务中心。规划旅游服 务用地，床位数床，主要是以宾馆酒店度假 村和商务会议中心为主的中高档的接待服务设施配套完善 的商业购物餐饮娱乐等服务设施和康体娱乐中心夜总会 歌舞厅等。其中，预测年本规划区床位规模需求为 床。拟建的司乘 第章总论 项目背景 张家界位于中国湖南省的西北边陲，方圆平方公 里，它是扩大的盆景，缩小的仙境人间的天堂， 它是世界自然遗产是世界地质公园，它以其独特的自然风 光闻名于世。 江垭镇位于湖南省张家界市溇江流域中游，地理坐标东 径，北纬 。距世界自然遗产张家界市武陵源自然保护区 约公里，东临慈利县城零阳镇公里，西距桑植县城 公里。 二项目的市场定位 江垭汽车客运站二期工程项目司乘公寓的建 设，其市场目标定位于汽车站配套工程，集住宿餐饮休 闲娱乐文博表演为体，她的建成是江垭旅游休闲度 假商务区的标志性建筑，是张家界旅游休闲产业的重要内 容。 三投资规模及资金筹措 育，主要褶皱有桑植石门复式相斜和武陵山脉复式 背斜。断裂主要有慈利永定保靖断裂带，该断裂带 总体作逆时针水平移动。镇境地貌以山地为主，地势西北高， 沿溇水倾斜，中部沿溇水两岸，南就山地向澧水递降。武陵 山脉自贵州云雾山分支入张家界市慈利县江垭镇，又分 三支东到洞庭湖平源消失。 山区石灰层在城区及周边分布甚广，岩溶地貌发育堪称 全省之冠。流水沿层节理缝隙溶留溶蚀，多形在犬牙奇突的 峰脊，进而成峰林和石灰岩孤峰。另发育有石林漏斗落 水洞地下暗河等，共同构成复杂的峰林丛谷地形与丘陵漏 斗地形溶蚀山原地貌。山地岩层倾角不大，形成单面山状态， 且山地山源的西北角不大，形成单斜面山形态，山地山 原的西北坡与北坡分别缓于东南坡与南坡。山原边缘部分为 近似壁立的悬崖峭壁，山高谷深，气势雄伟，风景甚佳。镇 城区地势为两侧高中间低，属中低山区。总趋势为东低西高， 地层只有寒武系志留系下统白垩系第四系冲积等。能 满足拟建项目对工程地质条件的要求。 第三章市场分析 江垭镇情 基本情况 江垭镇位于国内外知名的旅游胜地湖南省张家界市 慈利县西北部，处于慈利县武陵源区桑植县湖北鹤峰 四区县交汇地带，历代是湘西北地区交通项目建设需投资金万元，其中固定资产投资 万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,投资所需资金，拟定其来源如下申请银行扶贫贷款 万元，建设单位自筹资金万元。 四项目建成后的预计财务指标 项目建成后，营业第年营业收入达万元， 年利润总额万元，投资利润率为，投资 利税率为，在项目计