设施条件已经相当完备，加上相对发达的科 技教育，成都的社会经济发展环境越来越好。资本竞争力方面，成都金融控制力很标准流管理服务国际化 经营良好具有复合商务商业功能和长久市场竞争力的中国西部总部经济基 地，满足世界五百强公司及中外财团进入成都投资的商务需求。 项目包括国际标准的甲级写字楼五星级酒店服务式公寓及国际品牌购物中 心，具有商务办公国际会议商住购物餐饮休闲娱乐等复合功能。 仁恒置地广场项目定位符合城市经济迅速发展的市场需要，将凭借全 方位的国际化品质，刷新成都商务办公水平，满足市场需求，适应城市发展的国 际化进程，具有良好的市场前景和社会经济效益。 三技术经济指标 技术指标 净用地面积平方米。 总建筑面积约平方米。其中写字楼平方米，酒店式公寓 平方米，商业平方米，地下层万平方米其中地下停车位个。 建筑高度米。 容积率 建筑覆盖率。 四社会与环境效益 投资建设仁恒置地广场项目，可以完善城市功能，适应国际资本投资成都对 商务办公配套的要求，提升城市形象和竞争力引领成都以国际化高起点展开城 市建设，带动盐市口商圈及周边片区繁荣发展促进商务商业休闲娱乐 等服务业发展创造财富，创造就业机会，增加政府税收以良好的业绩和效益 回报社会。 第部分成都宏观经济与房地产市场 城市区域信贷增势良好。我市金融机构贷款余额增速逐月提升， 月末增速达，增速较上年同期提高个百分点。其中工业短期贷款增 速为，较上年同期提高个百分点。 保险业务发展较快 年，全年保费收入亿元，比上年增长。其中，财产保险公 司保费收入亿元，增长人寿保险公司保费收入亿元，增长 。各类保险赔偿与给付支出亿元，增长。其中，财产保险公司 赔付支出亿元，增长人寿保险公司赔付支出亿元，下降。 摘要 项目概况 二市场分析与项目定位 三技术经济指标 四社会与环境效益 项目概况 公司简介 仁恒置地广场项目由新加坡仁恒置地集团投资成立的全资子公司仁恒 置地成都有限公司开发建设。仁恒置地集团是个总部在新加坡，建居中国 年，房地产投资开发遍及上海南京苏州珠海天津贵阳成都等城 市的国际化企业。已在中国珠江三角洲长江三角洲环渤海经济圈和西部地区 形成四大区域的战略布局，成都是集团在中国西部实施投资发展战略而设立的区 域总部基地。 项目介绍 仁恒置地广场项目地处城市核心区域，位于城市中轴线人民南路旁， 紧临成都地铁号线和地铁站，荟萃成都的商业精华和人文景观。项目周边有获 得联合国人居环境奖域地位 二宏观经济状况 三房地产市场状况 城市区域地位 城市概况 自然概况成都位于中国西南部，地形以平原为主，建成区面积 平方公里。 人口概况年末全市户籍人口万人市区人口万 人，外来流动人口约余万人。 交通状况成都交通网络发达，有个进出川主要通道成渝成绵 成雅成乐等高速公路多公里成渝宝成成昆等铁路运营里程多 公里。成都双流国际机场是中国五大航空港之，现已拥有国际国内航线余 条。 政策导向成都平原是中国西部大开发的重点城市，是中国西部地区综 合经济实力最强条件较好潜力最大的地区之，是西南地区重要的商品物资 集散地，市场直接辐射四川全省万人口和云贵陕藏及重庆等周边省市 区。区域经济中心的地位明显，辐射面广大。 投资环境成都是中国内陆投资的首选地区之，投资产业集中在电子 信息机械设备制造基础设施公用事业食品商业零售建筑等领域。 产业优势凭借便利的交通条件与经济聚集的优势，成都西部商贸金 融物流中心地位显现，信息生物工程新材料通信等重点发展的 高新技术产业形成规模优势，成都已发展成为西部大开发重要的战略产业节点。 二的府南河，附近云集锦江宾馆索菲特酒店川信大厦等五 星级酒店和写字楼项目，与市政府锦江大礼堂隔街相望，区位资源优势得天独厚。 规划设计 项目用地规模约万平方米。整体规划包括国际甲级写字楼酒店服务式公 寓国际购物中心和地下停车场，共约万平方米。方案设计邀请世界知名的 德国美国法国美国等设计公司参与