能力 弱农产品市场管理相关法律制度不健并提出主要设备选择意见估算项目总投资，提出资金来源 和筹措方式评价项目的经济效益社会效益和环境效益，分析项目 抗风险能力据此提出结论性意见，供审批部门和投资主体决策参考。 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号指标名称单位数据备注 总占地面积合亩 总建筑面积建筑密度 容积率 绿地率 总投资万元 建设期年 劳动定员人 投资利润率 投资利税率 全部投资回收期年所得税后 财务内部收益率所得税后 研究结论与建议 湖南水产品综合批发市场的建设符合国家产业政策。 项目 的建设对加快我国农副产品市场建设完善市场流通链推进农业现 代化和新农村建设全面落实科学发展观加强三农工作调整 农业产业结构增加财政税收和社会就业将资源优势转化为经济优 势促进农业经济可持续发展维护社会稳定具有十分重要的意义。 市地处洞庭公斤。 市水产品已销往北京上海 广东等全国多个省市和多个地市。 到年，市水产品 产量将达到万吨，实现养殖业产值亿元，占农业总产值比重 以上。 同时，市也是我国重要的水产品生产和流通基地。 总论 项目概况 项目名称 湖南水产品综合批发大市场 建设单位 企业名称湖南农业科技发展有限公司 注册地址湖南省市区中路 法人代表 注册资金 业务范围农副产品的研究生产加工销售农产品的物 流贸易市场的开发与管理农业信息软件的研究开发生产 销售农业科技项目的推广培训咨询特种种植养殖业的研究 与开发。 建设地点 湖南省市区村 建设内容与规模 本项目规划总用地亩，总建筑面积平方米，其中水 产品综合交易区平方米，冷冻储藏库平方米，水产品加 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,庭湖区西部，是湖南省水产品资源十分丰富的鱼 米之乡，同时也是全国水产品重要集散地。 由于现有桥南水产品 批发市场规模偏小，设施简陋，管理混乱，已不能适应市场发展需求。 为了改变现有水产品交易市场状况，大力推进水产品市场流通，市区委区政府决定将原有的桥南水产品市场搬迁，并通过招商 引进湖南农业科技发展有限公司异地择址建设湖南水产品综合 批发市场。 项目选址位于区金霞路以南，桃花源路以西的村范围 内。 东临桃花源路和国道，南邻规划建设中的农产品物流中心， 西临沅江和规划建设中的滨江路，北靠规划建设中的物流中心仓储 区。 项目总规划占地面积亩，总规划建筑面积，主要包 括水产品综合交易区平方米，冷冻储藏库平方米，水产 品加工区平方米，水产品检验检测中心平方米，水产品展 销中心平方米，信息及管理综合楼平方米，地下停车场 平方米，污水处理站平方米，物业工区平方米，水产品检验检测中心平方米，水产品展销中 心平方米，信息及管理综合楼平方米，地下停车场 平方米，污水处理站平方米，物业管理用房平方米。 项目建 成后年总交易量万吨，年交易额亿元。 投资估算与资金筹措 项目总投资万元。 其中固定资产投资万元，建设期 利息万元，流动资金万元。 资金来源为建设单位自筹 万元，银行贷款万元。 建设总工期 项目建设期为年，自年月年月。 财务效益指标 项目投资利润率，投资利税率，所得税后财务内 部收益率，所得税后全部投资回收期为年。 编制依据和研究范围 编制单位 编制单位湖南省工程咨询中心 法人代表匡竹述 资格等级甲级 证书编号工咨甲 发证机关国家发展和改革委员会 编制依据 中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见国家发改委现代农业示范项目建设规划 商务部农产品出口十五发经济指标 主要技术经济指标表 序号指标名称单位数据备注 总占地面积合亩 总建筑面积建筑密度 容积率 绿地率 总投资万元 建设期年 劳动定员人 投资利润率 投资利税率 全部投资回收期年所得税后 财务内部收益率所得税后 研究结论与建议 湖南水产品综合批发市场的建设符合国家产业政策。 项目 的建设对加快我国农副产品市场建设完善市场流通链推进农业现 代化和新农村建设全面落实科学发展观加强三农工作调整 农业产业结构增加财政税收和社会就业将资源优势转化为经济优 势