总体要求，北中华人民共和国环境保护法年 中华人民共和国森林法 中华人民共和国土地管理法实施条例 国家投资土地开发整理项目管理暂行办法 土地开发整理标准中华人民共和国国土资源行业标准 ，含土地开发整理规划编制规程土 地开发整理项目规划设计规范土地开发整理规划项目验收规 程 北京城市总体规划年年北京市绿化隔 离地区绿地系统总体规划 北京市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 北京市人民政府印发关于加快本市绿化隔离地区建设意 见的通知京政发号 朝阳区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要朝 阳区土地利用总体规划年 其他有关规定和标准 项目单位提供的其他相关资料。 五编制原则 以落实城市总体规划，改善城市生态环加快了区域发展，另方面，又节约了 土地扩大了可绿化面积。 实行这些政策，改变了过去坐等国家建设征 地拆迁补偿的办法，走出了条依靠农民自身力量建设现代家园的新 路子，也大大加快了京郊农村城市化的进程。 目录 第章总论 项目概况 二项目开发主体 三地块规划指标 四报告编制依据 五编制原则 六主要结论 第二章项目实施背景及必要性 建设背景 二必要性分析 第三章开发对象基本情况及自然条件 项目用地情况 二土地基本情况描述 三自然条件 第四章投资环境与市场研究分析 项目所在区域情况 二区域投资环境及市场分析 三区域开发优势分析 第五章土地级开发方案与进度安排 征地方案 二拆迁工作方案 三市政建设方案 四供地方案 第六章环境和生态影响分析 环境和生态现状 二评价适用标准 三生态环环境，统筹城乡发展为导向， 从龙爪树村实际情况出发，坚持因地制宜，讲究实效，以解决龙爪树 村土地级开发利用整治保护中的实际问题为出发点和归宿。 主要遵循以下原则 协调城市发展与环境保护生态安全的关系，增强与培育 城市生态系统服务功能，促进社会经济的可持续发展 节约集约利用土地，提高土地利用率 统筹安排各类各区域用地 土地资源的可持续利用 与上级规划及部门规划相衔接，提高土地开发的科学性 法律允许，工程技术可行，经济上合理。 六主要结论 第二章项目实施背景及必要性 建设背景 年改革开放以来，随着我国经济高速增长和城市化进程加 快，城市用地规模快速膨胀。 从年到年间，全国城市化率 由上升到其中北京上海两大城市的城市化率分别达 到和，城市总数由个增加到个。 城市建设用地 面积由年的平方公里增境影响分析 四生态环境保护措施 五环境影响评价结论 第七章土地开发成本及资金筹措方案 土地开发成本估算 第八章综合效益分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第九章风险分析 第十章结论及建议 第章总论 项目概况 项目名称 朝阳区小红门乡龙爪树村土地级开发项目 项目开发单位 北京小红门房地产开发有限责任公司 项目负责人 本项目具体负责人为联系电话 二项目开发主体 北京小红门房地产开发有限责任公司成立于年，注册资金 万元，法定代表人袁国立，注册地址为北京市朝阳区南四 环东路号。 北京小红门房地产开发有限公司经营范围为般经营项目 房地产项目开发销售商品房。 经北京市朝阳区人民政府批准，作为小红门乡绿化隔离带用地前 期开发主体，组织开展土地前期开发工作。 主要工作内容为办理征地 拆迁和大市政准中华人民共和国国土资源行业标准 ，含土地开发整理规划编制规程土 地开发整理项目规划设计规范土地开发整理规划项目验收规 程 北京城市总体规划年年北京市绿化隔 离地区绿地系统总体规划 北京市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 北京市人民政府印发关于加快本市绿化隔离地区建设意 见的通知京政发号 朝阳区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要朝 阳区土地利用总体规划年 其他有关规定和标准 项