路号，法定代表人王广良。 公司制定了以房地产开发经营为主，兼营商业装饰工程和 建筑材料等贸易业务，适度发展相关产业的经营方针，逐步 成为家具有核心竞争力的房地产开发企业。 年以来，公司长期经营位于海口市海秀路核心商业 圈地段东升楼项目及其他项目近万平方米的物业，投资管理 的物业包括商铺公寓写字楼和仓储出租等。其中商铺约 ，写字楼约，其他物业约。绝版的繁 华地段和稳定的物业出租率，使公司获得了长期稳定的资金 流和高额的投资回报率，为公司的持续健康发展奠定了良好 的基础。 公司成立以来，坚持与时俱进，锐意改革创新，积极推章市场情况分析与需求预测 第四章项目方案 第五章环境保护 第六章土建工程 第七章公用工程 第八章管理组织机构 第九章项目实施进度安排 第十章投资估算与资金筹措 第十章财务效益评价 第十二章结论与建议 附表及附文 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章总论 第节项目提要 项目名称滨江豪庭期 二项目建设地点海口市府城镇冯村车田坡 三项目开发商海南昌海投资有限公司 四项目性质新建住宅楼 五项目概况 滨江豪庭项目是由海南昌海投资有限公司投资兴建的推 进企业的改制步伐。建立了比较完善的法人治理结构，规范 高效的管理系统，使公司逐步摆脱了原有的经营模式和管理 体制，建设成为以资本为纽带，资产经营与跨行业经营兼容， 按照现代企业制度运行的房地产经营投资管理型企业。公司 将和谐提升至企业品牌战略的高度，倡导和谐生活， 自然舒适的品牌核心观念，并将这理念始终贯彻于企业 的规划设计开发建设和客户等过程中。公司秉承务实 创新规范卓越的经营理念，弘扬奋人气聚集，已经 形成了浓郁的居住氛围。 而且，本设计在小区入口住宅商场入口及庭园内等 处均考虑有无障碍坡道。 三符合国家政策 地产工程。项目总占地亩，开发总建筑 面积。该项目分两期开发，本报告主要对期项 目进行可行性研究。 期项目总建筑面积，其中住宅建筑面积 ，商铺建筑面积，会所建筑面积。 建设栋住宅，建筑容积率为，建筑占地面积为 ，建筑密度，绿地率，停车位个， 总户数为户。 六建设单位 海南昌海投资有限公司成立于年，注册资金人民币 万元，注册地址海口市海府路号，法定代表人王广良。 公司制定了以房地产开发经营为主，兼营商业装饰工程和 建筑材料等贸易业务，适度发展相关产业的经营方针，逐步 成为家具有核心竞争力的房地产开发企业。 年以来，公 将和谐提升至企业品牌战略的高度，倡导和谐生活， 自然舒适的品牌核心观念，并将这理念始终贯彻于企业 的规划设计开发建设和客户等过程中。公司秉承务实 创新规范卓越的经营理念，弘扬奋发向上团结协 作乐于奉献规范诚信纪律严明的企业文化理念，将 诚信奉为立企之本。低调务实规范诚信专业高效的行事 作风让公司获得了广泛的市场肯定和客户信赖，逐渐形成了 自身的优势和发展潜力。 公司在多年的实际工作中，不断积累总结经验，研究掌 握房地产开发建设的规律，加强内部管理，建立起标准化 科学化系统化的质量管理体系，在循法尚德诚信经营利于海南省扩大对外开放和加快北部湾经济圈 发展，加快海口构建东南亚地区重要的国际航运中心，经济 的发展必然带来房产的需求。 东环轻轨铁路的建设。轻轨铁路的修建受益最大的无 疑是旅游业和房地产业，发达的城市轨道交通，将带动了整 个城市经济的发展，也带来了无限的价值空间。 航天城建设。航天城建在文昌，众多的科技人员和保 障人员将会在省会城市买房 琼州海峡跨海大桥选址确定，预计年开工。随 着琼州海峡跨海工程的建设，以海口为中心的小时经济圈 可达广州桂林南宁，小时经济圈可达武汉上海，运 目录 第章总论 第二章项目背景 第长期经营位于海口市海秀路核心商业 圈地段东升楼项目及其他项目近万平方米的物业，投资管理 的物业包括商铺公寓写字楼和仓储出租等。其中商铺约 ，写字楼约，其他物业约。绝版的繁 华地段和稳定的物业出租率，使公司获得了长期稳定的资金 流和高额的投资回报率，为公司的持续健康发展奠定了良好 的基础。