1、“.....海外旅游者增速高 于率税后 财务净现值税后万元 投资利润率 投资利税率 投资回收期税后年 第二节编制依据及研究范围 可行性研究报告编制依据 签订的关于编制项目可行性研究报告的合同书民用建筑设计通则 住宅设计规范年版 高层民用建筑设计防火规范年版 建筑设计防火规范 城市居住区规划设计规范年......”。

2、“..... 二研究范围 研究工作的范围包括建设的背景及必要性市场分析及预测建设地点及 建设条件建设规模及建设内容建筑建设方案公用工程消防环境保护及 节能项目组织及劳动定员项目建设管理及招投标项目实施进度投资估算 与资金筹措财务分析与评价等......”。

3、“.....更容易体现出旅游房产投资的抗风险性。 旅游房产是旅游与商业度假休闲房产的交叉与结合，开辟了房产个 新的领域。海南省和三亚市拥有明媚的阳光风景如画的海滨和气候宜人的暖冬， 核准通过，归档资 料。 未经允许，请勿外 传......”。

4、“.....距三亚市中心区约公里。场地 西南面为鹿回头岭，东南傍小东海，西北面为鹿回头湾，东面毗邻约公顷的 鹿回头高尔夫球场已建成，小东海即与高尔夫球场毗邻......”。

5、“.....为国内外高端人群提供高品质的居住享受。 五项目主要建设规模及内容 第三节结论及建议 研究结论 三亚是中国唯的热带滨海旅游城市，其独具魅力的自然环境使其成为国 内外人们最理想的居住地，商品房销售价格不断走高，房地产市场前景十分看好。 坐落于鹿回头半岛的新佳公寓依山傍海......”。

6、“.....其得天独厚的区位优势引导潮流的设计理念高品位居所与旅游度假相 结合的多样化户型设计优良的建筑品质高档完善的功能配置，在为国内外 高端人群带来高品位居住享受的同时，也将为海南新佳旅业开发有限公司带来可 观的经济效益，同时为三亚鹿回头半岛增添道亮丽的景色。研究表明，三亚鹿回头新佳高尔夫海景公寓环境条件得天独厚......”。

7、“.....建设条件十分优越，项目顺应了三亚房地产市场发展的需要，符合行业发 展趋势，符合三亚市城市发展规划要求，项目具有良好经营效益和社会效益，项 目可行。 财务分析表明，项目盈利能力强，极具投资价值。 二建三亚鹿回头新佳高尔夫海景公寓项目总用地面积公顷，项目分二期 开发建设。本报告研究的是期项目。项目用地面积公顷亩......”。

8、“.....项目拟建 设 幢层高层公寓，总建筑面积 会所，建筑面积 幼儿园，建筑面积 地下汽车库，建筑面积配套公用工程设施，包括给排水电气空调道路广场绿化 围墙等。 六项目总投资及资金筹措 项目建设总投资万元，其中土地费用万元，前期 工程费用万元，建筑安装工程费用万元，基础设施费用 万元......”。

9、“.....工程建设其他费用万元，基本预备费 万元 本项目建设总投资万元。向国内银行申请中期借款万元，银 行中长期借款按年利率计算利息。其余万元通过业主自筹及滚动开 发利用盈余资金及预售款解决。 七主要技术经济指标 详见下主要技术经济指标表......”。