被访者普遍倾向于在景区选择特色餐馆或农家菜馆就餐，并且对于餐饮消费水平的意愿 是每人每餐元，其中省外游客可以承受的价位稍高于省内开发旅游项目，但也存在些自然资源不足和人 为破坏生态环境等限制因素。具体情况如下 基础条件优越县开发旅游业的基本条件比较成熟，主要优势体现在人文资源丰富社会经济条件好 区位交通优越等三个方面。隶属于楚雄彝族自治州，有着丰富的彝族文化风情和其它少数 民族文化。县的社会经济条件是楚雄州最发达的县份，也是滇中地区经济较发达的县份， 为旅游业的发展提供了有力的经济保障。县地处滇中地区，是西南重要的交通枢纽中心， 也是云南著名的昆大丽旅游线的必经之地，其区位优势和交通优势为发展旅游业提供了最好 的基础条件。 两大资源优势 的恐龙化石及古生物化石资源具有独特的垄断性的特点，主要现体在科研价值高，数 量多，密度大，保存最完整观赏性强悬念感突出，已形成了独特的恐龙文化。 恐龙化石主要集中在县城附近的大洼恐龙山和川街阿纳两个地方，同时还有大量恐龙 化石零散分布在县的其它各乡镇。县还蕴藏着丰富的其它古生物化石资源有著名的腊 玛古猿发掘地在川街恐龙化石挖掘点不远的南面贝壳山上，还蕴藏着大量的早侏罗纪双壳 类古生物化石在平浪镇还有平浪煤系，石门水库的石门群鱼化石等。 项目规划现场可利用范围空间广扩。平方公里的生态控制区，平方公里上的先天 不足是其发展的要害而虽然和自贡永靖都处于中国西部，但由于处于旅游业相对发 达的云南，距离云南最发达的城市也是中国重要的旅游城市昆明较近，且位于昆明 大理黄金旅游热线上，因此也有定比较优势。必须重点注意的是自贡恐龙园与本项目所处 区位都是西南地区，且资源状况也相近，将是本项目最大的市场竞争者。 在开发时间上，自贡恐龙园开发最早，常州中华恐龙园也比较早，其它项目都处于立项 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第章项目总论 项目背景 项目名称 中国侏罗纪恐龙城 项目主管部门 县人民政府 项目拟建地区地点 县川街乡阿纳村 承担可行性研究工作的单位和法人代表 可行性研究单位深圳市度假湾企业策划有限公司 法人代表 研究工作依据 项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件对项目承办单位或可行性研究单位 的请示报告的批复文件。 可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。 国家和拟建地区的开发建设政策法令和法规。 根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。 项目研究的范围 市场分析与预测 建设条件与园址选择 总体规划 环境保护措施分析 里的规划范围 和平方公里的核心区。 在平方公里的规划范围内，阿纳村坐落在个盆地中心，四周为高山。而规划现场的 地形则是由相对高度为米高的小山丘和庄稼用地与数个小山谷构成，主要特点是南低 北高山体坡度较缓部分山体为裸岩，路北山丘较多，可建设用地面积广扩。具体的用地 现状为村庄用地约占总面积的十分之，裸岩山体约占总面积的十分之，水体和公路用地 约占总面积的二十分之，原始荒地约占总面积的十分之，其它用地均为农业用地。其中 除了目前现场的村庄水库水塘公路用地裸岩及部分山体上坡度小但面积不大的山脊外， 其它的坡度在度以下的土地都可作为可建设用地考虑，它们的总面积约为平方公里， 土地开发成本也相对较低。 生物资源相对缺乏 现场植被基础较差。永久性植被几乎没有，很多山坡都是原始荒地或已被改造成农业用 地，只有零散的少数直径为公分的树木，品种也较单。很多山坡都是岩石裸露，大 多数山体都是裸体山。现场也没有发现有可利用价值的动物。 人文旅游资源有喜有忧 现场的其它可利用的人文资源主要集中在几个村庄里，有古驿道旧民居古建筑宗 教活动及场所等，数量较多，但其规模和可利用价值都不是很大。水文资源相对短缺 现场附近没有较大水流量的江河或水库。有几个水库业组织与劳动定员 项目实施计划 投资估算与资金筹措财务评价 项目的社会效益和生态效益分析 项目投资回报 经终合分析研究，确定本项目的主要经济指标如下 总投资万元 内部收益率为 静态投资回收期为年 动态投资回收期为年 财务净现值为万元。 可行性研究初步结论