为广州市区市，以及周边处于两 小时路程跟家人朋友到乡间休闲游玩而不谨谨是 泡温泉玩激流，同样适合自驾游 让小孩回归自然，熟悉乡土，还能寓教于乐否则真的五谷不分。 而这所有的需求，都能在金秋农场次性满足，也是农场生 存发展的基础和方向。 景观资源优势 选择的农场开发区必须在广州中心半径公里以内，约小 时车程的无污染优质生态资源地。景区自然植被良好，环境优雅，风景宜人。除了适合开发旅游项目，更须适宜种植瓜果蔬菜。另外必须 有定的扩展空间。 商业开发优势 目前这种综合性的集种植业和休闲旅游业为体的项目非常奇 缺。单休闲类和种植产业目前在市场都不缺，而且大都经营不错。 如休闲类以游玩为主的果园以饮食为主的农庄等。又如以种植无公 害蔬菜的农场等。但这些项目都显得产品过于单，季节性强，风险 过大，尤其难以产生高附加值如品牌效应。 而金秋农场项目集农副产品生产销售，休闲观光的服务让他们觉得物有所值，形成重复消费和 良好口碑。 我们强调的是回归自然，吃出健康。价位相对城市来说肯定要便宜， 但也不低于平均水平。 分淡旺季和闲忙时差别定价，旅游旺季和周末定价相对较高，淡季和 目录 摘要 项目宗旨 项目概要 项目优势 行业发展趋势 旅游消费需求与形态分析 竞争分析 目标市场 项目定位 产品规划概要 营销战略 项目预算 项目资金需求与融资方式 投资回报预计 目前已控制资源与政府支持情况 管理团队 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 摘要 都市休闲农庄是国际上最流行的种全新的休闲业种，它以田园 风光庄园风情为主要风格，迎合城市人追求绿色田园的 种心态，综合了城市人比较感兴趣的农村生活状态，把自耕自种自 留地动物家园领养小动物小桥流水别有洞 光旅游， 耕种于体的项目内容丰富，相互促进，口碑相传，品牌增值， 是商业运作的绝佳项目。 项目概要 金秋农场占地约亩，由广东省金秋实业公司暂定名 投资开发，总投资近万元。完善成熟的金秋农场，是 个融休闲度假娱乐表演观光购物岭南美食住宿种养植产销 和品牌连锁经营为体的全新的综合性健康时尚休闲项目。 金秋农场分为几大区域，包括鲜水果种植园园艺观赏小 区休闲垂钓小区农事生活体验小区娱乐会所金秋展销中心 田园生态种植园小区等。农场以农副产品包括瓜果蔬菜家 禽鱼肉种养销售为主，提供给大都市绿色有机无公害的健康食品， 建立自己的品牌，并由此产生附加值，形成休闲度假乡土体验的生 态源。整个项目预计用时五年，分为三期开发第期种植园小区开发 用时年，主要工作是规划产业园，种植无公害农副产品新鲜 水果天钓金鱼等系列的全新休闲方式综合起来，形成了站式 享受田园乐趣的业态。在繁华的都市中打造出片全新的天地, 而休闲度假只是本项目方案的部份，我们同时还主打金秋农 场暂定名品牌，自产无污染有机农副产品蔬菜瓜果等， 非饲料家禽鱼肉，建立品牌专卖连锁店，提供健康产品供应大都市。 项目宗旨 打造生态度假旗舰，提供优良健康的农产品和自然快乐的休闲空间。 项目优势 依托新土地政策优势 年月日起，农业部颁发的农村土地承包经营权流 转管理办法正式开始施行，办法指出，农村土地承包经营权可 以在不改变承包土地农业用途的情况下进行合法流转。 年月份召开的十七届三中全会正式通过了中共中 央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定。文件指出，允许农民以转包出租互换转让股份合作等形式流转土地承包经营权， 发展多种形式适度规模经营。 方面能是农场生 存发展的基础和方向。 景观资源优势 选择的农场开发区必须在广州中心半径公里以内，约小 时车程的无污染优质生态资源地。景区自然植被良好，环境优雅，风景宜人。除了适合开发旅游项目，更须适宜种植瓜果蔬菜。另外必须 有定的扩展空间。 商业开发优势 目前这种综合性的集种植业和休闲旅游业为体的项目非常奇 缺。单休闲类和种植产业目前在市场都不缺，而且大都经营不错。 如休闲类以游玩为主的果园以饮食为主的农庄等。又如以种植无公 害蔬菜的农场等。但这些项目都显得产品过于单，季节性强，风险 过大，尤其难以