动工建设，公共配套设施的建设的重要性己日益显 建设用地面积 总建筑面积 其 中 宿舍建筑面积 宿舍建筑面积 门卫 建筑建筑密度 容积率 绿地率 项目总投资万元 床位数张 二项目建设背景 城市背景 诸暨市位于长江三角洲南翼浙江省中部钱塘江流域中段，浙赣铁 路杭金衢高速公路金杭公路贯通全镜，诸永高速竣工在即。中心区域 距上海公里，杭州公里，萧山国际机场公里，交通十分便利，区位优势十分明显。全市区域面积平方公里，总人口万。诸 暨为越国古都，西施故里，历史悠久，是浙江省县古老的县之，是中国 吴越文化的发祥地之。诸暨文化昌盛，人杰地灵，古时即倡导耕读传家， 民风淳朴境内山川秀美，拥有著名的国家级风景名胜区浣江五泄 风景区。 诸暨市是我国最具活力的区域之。特别是近年来，诸暨人敢为天下 先，先后创立起以纺织管材五金针织袜业珍珠养殖加工机械制造 等全国著名积率，建筑密度。 安全美观的设计原则，结合本工程区内的空间交通绿化进行设计， 重视空间的识别性和协调性。在满足功能的前提下，力求简洁大方明 快，创造个有个性的符合现代建筑形象的建筑精品。 目录 第部分工程咨询资格证书 第二部分说明书 概况 二项目建设背景 三项目选址与建设条件 四项目规模及布置 五项目投资计划 六环境影响评估 七投资估算 八资金筹措 九结论与建议 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 概况 概述 项目名称夕阳红老年公寓铁路还建工程 建设单位诸暨市城市建设投资发展有限公司 项目性质新建 项目负责人杨志钢 拟建地址富村路以西，浙赣铁路以东，禾泰综合市场斜对面 建设内容老人公寓 承办单位基本情况 该项目的承办单位为诸暨市城市建设投资名的块状地域经济格局，为诸暨市经济的持续发展创造了良好的 条件。诸暨市是全国百强县市之，经济活动发展态势良好，潜力巨 大。同时又狠抓精神文明建设和城市园林建设，积极推进三创活动， 同时成为了我国的环保卫生城市和山水园林城市。 近年来，诸暨市大力开展基础设施建设，在改造旧城区的同时，强势 推进城西工业新城的建设，新兴中等城市的框架已经形成，基础设施日臻 完善，投资环境不断优化。特别是工业新城各个建设项目的建设热火朝天， 新的经济格局正在逐步形成。满腔热情的诸暨人将以崭新的姿态，踏上全 面建设和谐社会，提前基本实现现代化的征程，把诸暨建设成为个新型 的集工贸旅游各块状区域经济繁荣发展为体的现代化的新兴中等城 市。 项目提出的背景 我国人口老龄化带来的挑战和压力 中国提前进入老年社会的严酷现实，给中国带来了诸多新的变化和挑 战。是老龄人口中的富贵族，发展有限公司，其成立于 年，注册资金为万元人民币。夕阳红老年公寓是浙江铁道生 活实业发展有限公司原在诸暨市办的家老年公寓。年，为配合诸 暨市旧城改造需要，原夕阳红中心老人公寓将拆迁改造。根据市政府与上 海铁路局资产置换协议，目前该工程由城投公司负责代建，工程竣工后整 体移交给浙江铁道生活实业发展有限公司。老人公寓建成后，按照以人为 本的思想，遵循可持续发展的原则，通过系列步骤，使新建大楼成为 家配套齐全设施完善管理规范的中型老年公寓，为全市老龄化承担更多的社会责任。 拟承办的夕阳红老年公寓还建工程也是城西工业新城中的个基础 设施配套工程，也是配合诸暨市旧城改造建设的个重要步骤。 项目的偏制依据 国家现行的有关法规规范 诸暨市城市总体规划 诸暨市城市规划技术管理规定 业主提供的其它相关资料 项目的编制原则 认真贯彻执行国市背景 诸暨市位于长江三角洲南翼浙江省中部钱塘江流域中段，浙赣铁 路杭金衢高速公路金杭公路贯通全镜，诸永高速竣工在即。中心区域 距上海公里，杭州公里，萧山国际机场公里，交通十分便利，区位优势十分明显。全市区域面积平方公里，总人口万。诸 暨为越国古都，西施故里，历史悠久，是浙江省县古老的县之，是中国 吴越文化的发祥地之。诸暨文化昌盛，人杰地灵，古时即倡导耕读传家， 民风淳朴境内山川秀美，拥有著名的国家级风景名胜区浣江五泄 风景区。 诸暨市是我国最具活力的区域之。特别是近年来，诸暨人敢为天下