科技进步为动力，以提高人民生活水平为根本作概况通过对该项目的基本概况进行调查了解实地考察，并结 合衡水市城市发展总体规划要求，根据该项目具体情况，对相 关情况进行调研分析。在此基础上，对该项目建设的必要性 建设规模建设条件技术方案投资估算资金筹措项目 运营等情况进行了分析，并据此编制本报告。 项目定位 经营定位 项目建设的商业办公场所销售 档次定位 本项目以国际先进的设计理念科学完善的配套设施高 度人性化的管理服务，在此定位为城区，集购 物办公休闲餐饮食宿等多功能消费于体多业态经 营于身的大型现代商业中心。将建设成为华北商埠的重要组 成部分和城市商业新坐标。 客户目标定位 以国内外高新科技及名特优产品销售商家与商务办公 为主体，吸引衡水市及周边县市经营同类产品和创业者入驻。 项目建设目标 加速衡水市经济发展，改善人们生活水平，满足人们消费 舞台，也有利于商户对产品的宣传和推 广。 内街景观设计运用对景借景空间的转折强化和弱化 等元素，辅以灯光坐椅雕塑以及具有雕塑感或形态优美的 内街标示广告灯箱展板等，将内街作为个虚的的体量精心 第章总论 项目名称及承办单位 项目名称鑫城商贸广场 项目承办单位衡水鑫城房地产开发有限责任公司 法定代表人黄立民 承办单位基本情况 衡水鑫城房地产开发有限责任公司成立于年月，公 司为股份制企业，注册资金万元，总资产亿元，拥有 三级开发资质。已开发建筑面积约万平方米，竣工优良 率达到销售率达到。年销售收入余万元，年 利税余万元。以房地产开发经营为主，兼有建筑安装 工程监理物业管理酒店建筑装饰等众多领域。 自成立以来，就选择了条对环境资源生态充分保护 利用的可持续发展的开发模式和发展道路，率先倡导了规划 就是财富 需求，适应社会发展需要，依据以人为本，服务社会的的 设计理念，项目将建成衡水市规模最大，配套设施最先进，经 营环境最理想的商业中心。既适合商业娱乐中心发展又满足办 公的需求。建筑色彩醒目，打破沉闷的建筑风格。将担负起城 市空间和城市意象重塑的历史重任，使之成为著名的的中心区。并加强能源节约和环境可持续性发展。 价格定位 按区域功能及类别合理定价，根据不同条件实行优惠价格 调整。 经营方式 依据项目自身特点，引入国际知名商业管理公司，采用国 际先进的经营管理模式。借以繁荣经济降低经营风险加快 资金回笼，提升项目档次品位，提高销售率。 项目概况及结论 项目概况 建设理由 由于本项目建设地点在衡水市，而项目主要以国内外高新 科技及名特优产品销售商家与商务办公为主体，及衡水市 及周边县市经营同类产品和创业者为主要目标。所以，国家和 衡水市的经济状况是指环境就是优势等现代发展理念坚守追求卓 越服务真诚以人为本精益求精的企业宗旨，以优质的 产品和良好的服务奉献给广大客户。先后与国内外著名的城区 规划房地产规划园林规划机构和大师合作，相继开发了鑫 城嘉苑益民小区鑫城华居等住宅小区，以及鑫城 商务酒店鑫城饭店和安平鑫城商务大厦等商业项目。 所开发项目以人性化设计优雅的环境完善的设施和人性化 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,的物业管理，引领衡水开发建设的新潮流并始终保持快速 健康稳定发展良好态势，工程质量诚信经营承诺兑现 企业形象等获得广泛认可和赞扬。公司先后被评为房地产开 发先进企业衡水市明星企业守合同重信用单位政 协委员示范工程等荣誉称号。公司现为衡水市房地产协会会 员单位衡水市房地产协会常务理事衡水市消费者协会会员 单位。 建设条件技术方案投资估算资金筹措项目 运营等情况进行了分析，并据此编制本报告。 项目定位 经营定位 项目建设的商业办公场所销售 档次定位 本项目以国际先进的设计理念科学完善的配套设施高 度人性化的管理服务，在此定位为城区，集购 物办公休闲餐饮食宿等多功能消费于体多业态经 营于身的大型现代商业中心。将建设成为华北商埠的重要组 成部分和城市商业新坐标。 客户目标定位 以国内外高新科技及名特优产品销售商家与商务办公 为主体，吸