比上涨办公房成生态绿化保护圈。心以牧山湖公园和高尔夫球场形成绿心。 五区南面以农民安置为主的居住区 西面商务会议休闲度假区 东北面休闲运动度假区 西北居住区 平原地区居住区 项目现状 年月日签订了投资协议，并组建了成都鹰联基地建 设有限公司作为项目法人 拟定了项目合作初步预案 拟定了项目前期规划初步构想 界区内的拆迁工作已经完成 目前正在办理征地指标审批手续 二项目合作预案 鹰联航空预想的合作预案 鹰联航空先期成立项目公司鹰联基地建设有限公司，作为项目的 实施法人，注册资本万元。合作方按照双方商定条件，分阶段受 让项目公司股权，取得项目公司实际控制人。其中鹰联航空提出如下 条件以成本价提供给鹰联套住房，剩余部分双方按照定比例 分成具体比率和方式双方高层商定。此预案的显著特点便于 合法延续鹰联航空与双流政府达成的各项协议，包括土地格，按照现行楼盘可比性原则，选择景镇项目均价 元作为本案的目标价格。 建安成本等费用计算，按照成都通行的测算口径进行。 项目收益分析 序 号名称单位项目名称合计备注 建筑面积万联排别墅 项目概况 项目背景 年月日鹰联航空公司与成都牧马山新城建设管理委员会就 基地建设开发达成投资协议。根据该协议，新城管委会同意将辖区内 胜利镇白塔村社亩净用地亩土地转让给鹰联， 作为航空基地开发建设用地，并承诺协调土地开发征用的相关问题以 及负责区域内的拆迁相关手续办理基础配套设施到位鹰联航空 承诺投资两亿元用于项目开发。据李总介绍，双流县政府对该项目 高度重视，表示将在该项目土地价格规划等方面给与力所能及的优 惠和支持，其中土地价格有望以万元亩成交，挂牌溢价部分采用 合适的方式返还地块情况见下图。 项目主要经济技术指标 地获得，项目 立项，项目规划及其配套服务等。避免项目过户所引发的税务费用，减少项目运作成本。简化项目运作程序。便于合作双方各自 优势整合。 三项目前期市场调查 周边项目情况调查 成都地处川西平原腹心，地形北高南低，以北为中心符合其走势，水朝 东南方向流，自然生态环境好，历史文化悠久，随着社会经济的发 展和人们生活水平的提高，成都别墅联排别墅等高档住宅市场也 获得了飞速发展的空间，目前成都别墅市场概况如下 城区流水山庄水映长岛成都后花园迎宾大道号金林半岛„„ 城南三利宅院麓山国际社区原乡每日蓉墅„„ 牧马山维也纳森林半山卫城易城„„ 龙泉盛世中华天泉聚龙东麓驿境„„ 青城山高山流水两河山庄新丽江„„ 个个项目搭起了成都高档住宅市场绚丽的舞台。 年，成都市在售别墅项目的总建筑面积为万平方米，个 盘平均体量为万平方米 项目占地亩净用地亩 建筑高度在米以下，建筑密度， 容积率以下 项目环境如下图示意 成都牧马山新城是成都市和双流县共同打造的投资平台，既是成都南 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,部新城七大组团之，又是双流北部新区四大组团之。组团规划面 积平方公里，人口万，绿化率以上。牧马山新城距成都市 公里，离双流国际机场公里，成都火车南站公里，双流火车 站公里。南延线双楠大道机场高速成雅高速新川藏路 大件路以及即将开工建设的华牧路给牧马山新城创造了便利的交通。 历经十余年的开发建设，该区域基础设施日趋完善，社区环境逐渐配 套。目前座变电站，国际国内直播电话插转站，日产万吨 自来水厂，日供天然气万立方米的配气站，光纤电视电缆从东 到西横穿区内。 牧马山新城规划情况 牧马山旅游新城规划范围北面西面以大件路为界，南至规划的成 年月日签订了投资协议，并组建了成都鹰联基地建 设有限公司作为项目法人 拟定了项目合作初步预案 拟定了项目前期规划初步构想 界区内的拆迁工作已经完成 目前正在办理征地指标审批手续 二项目合作预案 鹰联航空预想的合作预案 鹰联航空先期成立项目公司鹰联基地建设有限公司，作为项目的 实施法人，注册资本万元。合作方按照双方商定条件，分阶段受 让项目公司股权，取得项目公司实际控制人。其中鹰联航空提出如下 条件以成本价提供给鹰联套住房，剩余部分双方按照定比例 分成具体比率和方式双方高层商定