水域景观并结合健康有趣的娱乐设施来吸引远近 第九部分投资估算 项目实施进度 二投资估算及资金筹措 三运营第年流动资金明细 第十部分经济效益分析 收入预测 出租比例预测 二租赁价格预测 三租赁收入预测二成本费用预测 三利润及投资报酬率预测 四特别提示 五结论 第十部分风险分析与对策 政策风险 二市场风险 三行业风险 四不可抗力风险 第十二部分结论 第部分执行概要 项目概述 酒店式湖景别墅是天津都市生态园旅游度假村中的个重要组成部分，是 个集旅游娱乐住宿餐饮会务等为体的高档休闲度假旅游项目。 酒店式湖景别墅群倚已建成的亩人工湖建设，为整个生态园最佳休闲观 光地之，建成后的度假村风景优美设施完备功能齐全，将成为都市人休闲 度假的个最佳去处。 该项目的建设分为三期，其中期为项目规划设计市场宣传及推广等，目 经营休闲项目衬托出 酒店式湖景别墅的潜在价值。 三项目规划及建设方案 项目地址 酒店式湖景别墅二期占地亩，环绕都市生态园内人工湖的南侧，在生态 园图示处。项目位置见下图 目录 前言, 第部分执行概要 项目概述 二项目发起人简介 三股东单位 第二部分项目提供的产品和服务 项目的创意和定位 项目创意 二项目定位 二项目优势 地理位置优越，交通便利 二具有较大的市场空间和目标客户群体 三与园区内多个项目形成资源共享及优势互补 四创新的大型人工湖旅游酒店式别墅经营模式 三项目规划及建设方案 项目地址 二酒店式湖景别墅规划设计 三项目经营范围 四项目实施保障条件 第三部分项目背景及其可行性 宏观经济的配合 社会消 前正在进行中。二期将建设具有异国情调的酒店式湖景别墅幢，形成具有丰 富亲水资源的湖畔别墅区，包括日式幢欧式幢中式幢三期建设计 划为栋风格迥异的别墅群。 该项目的二期建设即将正式启动，有关立项手续完备，预计二期地上物建设 总投资万元，占地面积亩。根据投资力度和投资规模的增加，三期的后 续开发建设预留亩可以在现有规划的基础上进行调整和创新。 二项目发起人简介 天津方舟天马农业科技发展有限公司以下称农业科技作为本项目的 发起主体，对项目进行总体策划，并作为投资人投资兴建该项目。公司简要情况 如下 公司名称天津方舟天马农业科技发展有限公司 注册时间年月日 注册资金，万人民币 公司地址天津市静海县双塘镇西双塘村 公司电话公司传真 农业科技将按照现代公司治理结构的标准进行管理系统设计和人力资源规 划，最终形成完整规范的公司法人治理结构以及科水平稳步提高 二旅游行业为政府扶持性行业 三酒店式别墅面临良好的发展机遇 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,二当地政府大力支持及优惠政策 生态园项目获得天津市及静海县政府大力支持 二相关优惠政策 三面临的良好机遇 年北京奥运会为京津地区带来大量客流 二中国加入加速旅游产业发展 三旅游业已经成为促进经济发展的新的经济增长点 四周遍地区具有较强的消费能力和市场需求 四发起人具备承担项目建设的优势和能力 经营管理能力 二资本运作能力 三创新的产权机制和开放的经营理念 第四部分市场分析 外部环境分析 天津地区投资价值的凸现 二天津别墅市场具有良好的发展空间 二市场需求分析 庞大的潜在市场规模 二京津带强劲的市场需求 三目标客户分析 第五部分竞争分析 收入预测二成本费用预测 三利润及投资报酬率预测 四特别提示 五结论 第十部分风险分析与对策 政策风险 二市场风险 三行业风险 四不可抗力风险 第十二部分结论 第部分执行概要 项目概述 酒店式湖景别墅是天津都市生态园旅游度假村中的个重要组成部分，是 个集旅游娱乐住宿餐饮会务等为体的高档休闲度假旅游项目。 酒店式湖景别墅群倚已建成的亩人工湖建设，为整个生态园最佳休闲观 光地之，建成后的度假村风景优美设施完备功能齐全，将成为都市人休闲 度假的个最佳去