庄生态农业 园及农民新村的建设。主要建设规模如下 乡村俱乐部用地面积平方米，主要用于游客餐饮娱 乐住宿以及精致农业产品如特色瓜果，花草和精致特色旅游 手工艺品展示和交易。 互助农庄用地面积平方米其中新建平方米，维 修改造平方米，主要用于出租给热衷于休闲度假和田园生活的 城镇居民或者出售，并帮助业主管理以及经营。 生态农业园用地面积平方米，以本杜植物群落和新引 入植物中的展示为主题，打造特色植物风情园，种植具有地域风情的 植物，突出和显示了风情特色元素，挖掘农业旅游的价值。 农民新村用地四政策依据 五建设原则 六结论 七技术经济指标 第二章项目支撑体系 政策支撑 二环境支撑 三运营与管理支撑 四其他支撑 第三章项目建设地点 项目建设地概况 二项目环境分析 第四章运作主体和模式 设计指导思想与原则 二项目建设规模 三运作模式 第五章用地情况第六章建设内容 基础设施建设 二项目建设工程 第七章资金来源及建设进度 投资估算范围 二投资估算依据 三计算期 四项目投资 五资金来源 六建设进度 七招投标方案 第八章效益分析 经济效益分析 二环境效益分析 地平方米，利用农民原有宅基地用地将农 民集中安置的区域。六项目工期 项目建设期拟定为年，即年月至年月。 七项目总投资及资金筹措 项目总投资为万元，其中建设投资万元，土地租金 万元，流动资金万元。 资金筹措 项目资金全部由业主自筹。 二项目由来 本项目积极响应党和国家对三农问题的关注和号召，严格按照十 七届三中全会的政策指引和精神解读，合理利用农村自然资源，森林 资源，农副产品资源，劳动力资源以镇建设用地范围外，经批准占用农村集体土建设非公益性项目 允许农民依法通过多种方式参与开发经营并保障农民合法权益。文件 指出，依法征收农村集体土地，三社会效益分析 第九章结论与建议 主要研究结论 二建议 第章总论 项目基本情况 项目名称玉峰山原生态森林休闲旅游村建设项目 二项目业主重庆中孚投资有限公司 三项目地址重庆市渝北区玉峰山镇龙门村社 四项目性质新建 五项目建设内容及规模 本项目拟租赁土地亩其中林地亩耕地亩农民 宅基地亩，其建设主要内容为乡村俱乐部互助农庄生态农业 园及农民新村的建设。主要建设规模如下 乡村俱乐部用地面积平方米，主要用于游客餐饮娱 乐住宿以及精致农业产品如特色瓜果，花草和精致特色旅游 手工艺品展示 项目资金全部由业主自筹。 二项目由来 本项目积极响应党和国家对三农问题的关注和号召，严格按照十 七届三中全会的政策指引和精神解读，合理利用农村自然资源，森林 资源，农副产品资源，劳动力资源以及农村荒地林地基础资源，并 充分发挥本团队在过去十几年来积累的技术研发手段，开发组织管理 手段和市场运作能力，建立起新的商业运作模式集休闲互助农 庄乡村俱乐部，农业生态园和农民新村于体的创新型开发模式。 该模式从根本上保障和解决了农民的终身利益提高和改善了农民的 居住条件，充分利用农村剩余劳动力资源，提供工作机会，保障农民 长期稳定的经济收入，让农民 年销售收入万元正常年份 总成本费用万元正常年份 所得税万元正常年份 年净利润万元正常年份 所得税前财务内部收益率 所得税前财务净现值万元 所得税前投资回收期年含建设期 所得税后财务内部收益率 所得税后财务净现值万元所得税后投资回收期年含建设期 总投资收益率正常年份 项目资本金净利润率正常年份 盈亏平衡点 目录 第章总论 项目基本情况 二项目由来 三相关政策 和交易。 互助农庄用地面积平方米其中新建平方米，维 修改造平方米，主要用于出租给热衷于休闲度假和田园生活的 城镇居民或者出售，并帮助业主管理以及经营。 生态农业园用地面积平方米，以本杜植物群落和新引 入植物中的展示为主题，打造特色植物风情园，种植具有地域风情的 植物，突出和显示了风