的成果。 综合开发研究院深圳完成了笋岗清水河物流园区发展策略报告，将园区功能定位 为发挥仓储专业市场采购配送等拥有知名度高社会形象好 的物业管理队伍，取得国家级物业管理资质。 过去二十年，长城投资控股以其良好的创利结构和稳健的经营实力，以其稳健务实 诚信的经营风格，赢得了优良的社会信誉，树立起优秀的品牌形象。 年被评为深交所 十佳上市公司，连续十年保持利润超亿元的优良业绩，年，被深交所评为家信息 披露工作优秀单位之，是值得公众信赖的上市公司。 承办单位基本情况 深圳市城市规划设计研究院是建设部批准的甲级规划设计单位。 在长期全方位参与特区 宏观政策研究城市发展研究规划设计和工程咨询过程中，积累了丰富的项目经验，吸引 培养锻炼和造就了支年轻精干和高素质的专业团队。 具博士硕士学位人员占全院正 式员工的，专业涵盖经济地理发展策略城市规划城市设计建筑设计风景园 林环境保护交通规划市政工程等多种学科，具有较为雄厚的专业人才储备和多学科研 究设计能力，是国内支重要的城市规划技术力量。 深圳市城市规划设计研究院是国内极少数通过认证的规划设计单位之。 我 院年来承担了深圳以及全国各地千余项重大规划设计和研究课题，在城市规划研究和实 践方面积累了丰富的经验。 近年来在城市分区规划层面完成众多规划和研究工作，很多项目 都获得了委托方的好评。 发生。 而沿宝岗路侧入口位置离道路交叉口位置太近，且受天桥施工影 响，其交通通行能力十分有限。 另外，交通管理部门已开始对笋岗片区的货运交通实行管制措施。 根据我市交警局的有 关文件，笋岗片区的内部道路均受到不同程度的货车禁行规定，笋岗路全天泥岗路每天 时时片区内其他道路每天时时禁行大型货车，笋岗路星期至五时分 时红岭北路星期至星期五时时，禁行小型货车，根据规定，货车在禁行时段均 目录 总论 项目简介 项目投资方基本情况 承办单位基本情况 编制依据 项目发展概述 项目兴建背景 项目兴建必要性 项目预期发展目标 项目市场选择与建设规模预测 项目发展行业调查与选择 项目定位分析 功能布局草案与规模预测 项目可行性分析 道路交通支撑能力评价 市政设施支撑能力评价 规划方案选择 现状概况与分析 规划原则与目标 规划结构选择 规划方案比选 推荐方案陈述 分期实施建议 项目运营模式评估 常用运营模式比较 运营模式选择原则 运营模式选择建议 项目预期收益评估 项目投资估算资金筹措及使用 项目开发价值测算 项目盈利能力 项目现金流量表 项目敏感性分析, 项目经济效益评价结论 投资风险 多年来直致力于提供最优秀的规划成果以服务城市建设，并形成了讲求实效的务实 的规划传统和风格。 避免浅尝辄止和叶障目强调有针对性的解决问题，避免无的放矢的 夸夸其谈强调规划的可操作性，避免成为脱离实际的空中楼阁强调包括体制政策 计划等在内的实施机制和保障措施的研究，使得规划能够成为各部门各级政府和全社会共 同行动的纲领，能够得到全面贯彻和落实。 编制依据 关于加快发展深圳现代物流业的若干意见 深圳市城市总体规划检讨与对策 深圳市城市规划标准与准则年 深圳市商业网点规划 深圳市货运交通发展政策及货运场站规划 深圳市罗湖区分区规划年 笋岗片区法定图则年月 笋岗清水河物流园区功能调整研究年月 项目发展概述 项目兴建背景 我国物流业发展概况 随着国民经济的增长，总额增加，物流收益也在增加，现代物流业开始进入快速 增长时期。 加入后国内外经济全面接轨，工商企业之间的竞争将是质量技术成本和销售 服务之间的竞争，尤其是成本更是企业制胜的法宝。 目前我国原材料商品流通成本与发达 国家相比，成本高昂，存在很大的下降空间。 附属于企业的第方物流和第二方物流除其规避方式提示 信息技术应用 物流展贸中心信息管理 物流技术应用 节能环保与安全 节能 环境保护 安全 消防 研究结论与建议 研究结论 建议 附件 关于笋岗项目可研报告规划方案的意见和建议 总论 项目简介 本项目位于深圳市罗湖区笋岗清水河物流园区东北部，北邻泥岗东路，西靠宝岗路， 东邻广九铁路，占地面