费测算 拆迁补偿费测算 市政基础设施建设费 前期工程费 其它成本测算说明 第七章项目竣工后的土地价值分析 估价基准日 估价日期 地价定义 估价方法与估价过程 第八章财务分析 销售收入估算 成本费用估算 盈亏平衡分析 收入成本分析 第九章资金平衡分析 开发价值分析 成本降低的可能 收益增加的可能资金缺口平衡分析 第十章风险分析 项目主要风险因素识别 投资环境风险 资金风险 管理风险 第十章社会效益评价 社会评价指标 社会效益评价 第十二章结论 结论 其它需要探讨的问题 研究报告的编制依据, 项目效益分析 特殊说明事项, 第二章项目的界定与现状描述, 项目的界定, 土地使用现状及地上物描述, 第三章投资环境分析, 自然条件, 社会经济状况, 基础设施状况, 区域优势, 第四章市场分析, 北京房地产市场的发展态势, 郊区房地产发展态势, 项目潜在购买力分析, 竞争性项目分析, 第五房地产商域网海量房地产资料下载 房商网全国最低价销售房地产营销策划大全联系 第章项目概况 项目位置 目标项目位于成都下辖都江堰市青城山下，距离都江堰市中心约公里车程，距 离成都约公里，乘高铁分钟可由成都二环抵达青城山高铁每日可发送万人次， 高峰时段每半小时左右开行对。青城山是四川旅游胜地，旅游地产发展良好，众多 大开发商于此云集。房地产商域网海，成为成都平原重 要的物资集散地和交通枢纽 青城山位于都江堰市内，青城山主峰老霄顶海拔米。在四川名山中与剑门之 险峨嵋之秀夔门之雄齐名，有章项目策划, 规划设计条件, 分项用地控制指标, 规划用地布局控制, 组织结构与开发模式,征地拆迁补偿方式, 项目实施进度计划, 土地销售, 资金筹措与使用, 营销策略, 第六章投资与成本费用分析 征地费测算 拆迁补偿费测算 市政基础设施建设费 前期工程费 其它成本测算说明 第七章项目竣工后的土地价值分析 估价基准日 估价日期 地价定义 估价方法与估价过程 第八章财务分析 销售收入铁分钟可由成都二环抵达青城山高铁每日可发送万人次， 高峰时段每半小时左右开行对。青城山是四川旅游胜地，旅游地产发展良好，众多 大开发商于此云集。房地产商域网海量房地产资料下载 房商网全国最低价销售房地产营销策划大全联系 用地指标 项目现状 地上附着物为民房，尚未拆迁，需由开发商出资，政府负责完成级开发后供应土 地。 项目背景 项目来源及合作方式 项目来源 在成都市建设世界现代田园城市的背景下，都江堰政府规划在青城山目标地块 上打造具有国际化高度的乐园度假项目，该项目被确定为都江堰市年的重点以独特山水田林堰城为自然人文特色的国际休闲度假目的地城市。 承接成都平原向川西地区辐射与带动的区域交通枢纽城市与服务中心城市。 大成都都市圈内实现城乡统筹的宜居宜业生态安全的综合型新城之。 城市人口规模人口整体规模将达到中型城市基本水平。 近期，至年，城市规划人口万。 远期，至年，城市规划人口万。 城市用地规模城市用地将主要向东南方向进行大力拓展。 近期，至年，规划城市建设用地，人均建设用地。 远期，至年，规划城市建设用地，人均建设用地。录 第章摘要, 项目简介, 可行性估算 成本费用估算 盈亏平衡分析 收入成本分析 第九章资金平衡分析 开发价值分析 成本降低的可能 收益增加的可能资金缺口平衡分析 第十章风险分析 项目主要风险因素识别 投资环境风险 资金风险 管理风险 第十章社会效益评价 社会评价指标 社会效益评价 第十二章结论 结论