万亩。全场总人口人，总住户户。二主要业务范围与业务能力农场下属个管理区工业单位个。农场以农业生产为主，主要种植大豆小麦玉米等农作物，年粮豆总产量万吨，单产公斤亩。三基础设施情况农场现有房屋面积平方米，其中住宅面积平方米。现有高低压输配线路公里。现有程控电话装机多门，水泥路面公里，自养砂石公路公里。各种载重汽车余辆。建筑房屋原材料供应充足。具备正常交通条件，建设所需物质可保证运输到位建设所需砂石可从当地采购备齐，其它建材可从建筑市场比价择优采购，降低工程造价。四农业机械状况农场拥有农机具台套，拖拉机台，播种机台，联合收割机台，全场有小型轿车台，其他机械台套。基本实现了农作物种管收全部机械化。农场经过多年开发与建设农场实现了从小到大从弱到强，经济与社会建设快速发展。五资产与财务状况农场年拥有固定资产万元，农场实现生产总值万元，其中第产业万元，第二产业万元，第三产业万元。农场实现利润万元。资产负债率，人均纯收入元。三存在主要问题现有车库使用数量严重不足。农场整体搬迁后场部人口达到人，截止到年底，随着整体搬迁逐步深入，场直总人口将达到人，随着人口增长，生活水平提高，车辆增加，导致现有车库数量已经远远不能满足车辆需要。第四章项目选址与建设条件项目选址项目选址原则应符合小城镇建设总体规划，坚持因地制宜，分类指导，统建设原则。应符合地势较高，基地稳固，地形规整，并有必要给排水设施原则。应符合便于利用当地水电路等基础设施原则。应符合环境安静幽雅远离污染源，交通比较方便地段，有利居民生活原则。二建设条件交通条件该项目周边交通便利，位于场部中心地带。二供水条件本项目供水水源为城市自来水供水管网项目建设地点有供水管道通过，为农场公用水源，水源水质好，符合国家饮用水质量标准，可以满足生活用水需要。污水排放到排水主管道，可满足生活污水排放要求。三污水排放条件本项目建设时及建成后所排放污水为生活污水，生活污水经化粪池处理后直接排入市政污水管道，可满足生活污水排放要求。四雨水排放条件本项目不设雨水排水管网系统，雨水利用地面坡度排至小区道路，而后排向城市道路，由城市道路雨水收集系统汇入城市雨水管网。五电力供应项目建设地点附近电力有国网线路，只需要架设低压供电线路，既可满足用电要求。北侧建有变电站，采用箱式变供电。六通讯条件与当地程控电话接通。七地质地基承载力在吨之间，完全可以满足民用住宅建设要求。八采暖项目建设地点有集中供暖设施，可以保证供热需要，达到供暖要求，采用分户式采暖自我调控温度。第五章建设方案与建设内容第五章建设方案与建设内容指导思想建设社会主义新农村，是党中央统揽全局着眼长远与时俱进作出重大决策，是推动农村走上生产发展生活富裕村容整洁管理民主乡风文明发展道路。基于用地自身特点区位和环境资源条件，以设计现代化园林化创造充满时代感富有高品质体现城镇新风貌生活设施为目标，合理确定建筑物布局与开发强度。最终达到人居楼房中，车进库房内，楼臵花园中，花园森林中，森林自然中建设目标。以市场为导向，以景观建设为补充，以场所特征规划为重点，以地域文化品牌打造为突破口设计指导思想，并以以下三点作为设计核心内容坚持生态环境优先，促进持续发展。二提升建筑物品质，丰富小区景观内容。三提高物业服务质量，增加服务项目。二建设原则人本原则整体尺度设定环境设计以人为本通过宏观结构层面上总体考虑与微观景观与建筑物设计层面上具体细部设计相结合，强调人性化规划设计原则。以人为本，考虑现代集中停车库方式，特别是健康生活模式转变，形成种绿意自然艺术和谐舒适高效活动环境。在质量上以高标准高起点为原则，强调方便职工使用，同时也为职工创造安宁稳定人行活动场所。二生态化原则在保持并适度调整优化原有景观格局基础之上，在具体居住组团规划设计过程中，强调对自然景观生态要素引入。在局部地带，如景观轴线，有机结合地形重整，创建生态景观与绿地有机结合，形成楼区整体景观轴线，调节优化整个居住社区局部小气候，成为该小区环境优势与亮点。贯彻尊重自然思想与可持续发展概念，以建设绿色活动空间环境为规划目标，满足小区功级性舒适性安全性耐久性和经济性。创造个布局合理功能齐备交通便捷环境优美现代化停车场所。三可操作性原则对规划基地内现状景观资源，在充分调查分析现状地形条件基础之上，合理有效地适度地对地形重整，从而创造出既宜于职工活动生活，又具有丰富自然景观生态资源活动场所。在功能设计方面，充分考虑多样化需要，以适应多元化市场需求，满足不同层次职工停车场所需要。四可持续发展原则设计中注重自然景观资源及土地资源开发方式和强度远见性和弹性，并为后续发展留有空间。五塑造特色原则利用设计手法和元素，通过对环境整饬和改造，达到景观再创造，形性化美观与大环境和谐共存新型活动中心，创造出种能够促进并提高愉快欢乐感特征小区。以蓝天净水绿树为主要特征园林自然景观。三建筑设计设计依据民用建筑设计通则建项目建设单位黑龙江省农场项目建设地点黑龙江省农场场部项目总负责人农场场长项目经济负责人农场计财科科长项目技术负责人农场建设科科长二项目建设地点概况期限建设地点位于场部中心地带号楼与号楼中间。建设概况总建筑面积为平方米。建设期限该项目建设期年，即年。三建设内容车库，建筑面积平方米。地上层，共个车库每个库平方米四投资估算及资金来源投资估算本项目总投资万元。资金来源项目建设总投资万元，资金来源全部由企业自筹。二编制依据文件依据中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设若干意见中发„展‟号。黑龙江垦区小城镇建设规划。黑龙江省农场国民经济和社会发展十二五规划。第二章项目建设背景与必要性项目建设背景农场总体规划概况目前，农场现有土地万亩，下属个管理区，总人口人，总户数户，其中场直人口人，场直下设社区居委会个，按照总局抓城强工带农战略构思，农场总体规划全部搬迁到场部居住，届时场直人口将达到人，由于人口集中，车辆也相应集中，因此现有车库使用矛盾日益突出，所以兴建车库是新城镇建设发展迫切需要。二国家宏观政策影响在全面建设和谐社会进程中，要坚持统筹城乡发展，统筹区域发展，统筹经济社会发展，统筹人与自然和谐发展，统筹国内发展和对外开放指导思想。全面建设和谐社会要在经济发展基础上实现社会全面进步。随着经济和社会发展，人们对科技教育卫生文化事业等社会公共产品需求日益增长，对社会公益性基础设施建设要求日益提高。在加快经济发展同时，搞好人民群众关心社会公益性基础设施建设是构建和谐社会重要内容。垦区开发建设以来，虽然从多方面得到党中央国务院亲切关怀和各级政府支持，经济和社会事业有了很大发展，在支援国家社会主义建设，发展边疆经济，维护边疆稳定中发挥了重要作用。改革开放以后，垦区经济快速发展，已成为我国重要商品粮基地，是农业部直属直供垦区。三现有基础设施状况由于投入不足，农场社会事业发展相对滞后，科技教育卫生文化等社会公益性事业和基础设施比较薄弱。多年来建设性投资主要用于生产发展上，用于农场公益性建设较少，与周边农场城镇存在较大差距，尤其车库建设矛盾突出，因而在定程度上影响了农场生活质量提高，也影响了职工进步发展经济建设家乡积极性，不利于发挥农场社区形象和示范带动作用，甚至还将延缓农场经济发展和全面建设和谐社会进程。在目前农场停车场所很少，由于没有车库，大部分车辆都停在小区外面，有干脆停在人行道上，严重影响居民出行锻炼。为贯彻党十七大提出以人为本共建和谐社会可持续发展观方针，以及与农垦总局提出城乡体化发展战略格结工程地质地基承载力在吨之间，完全可以满足民用住宅建设要求。八采暖项目建设地点有集中供暖设施，可以保证供热需要，达到供暖要求，采用分户式采暖自我调控温度。第五章建设方案与建设内容第五章建设方案与建设内容指导思想建设社会主义新农村，是党中央统揽全局着眼长远与时俱进作出重大决策，是推动农村走上生产发展生活富裕村容整洁管理民主乡风文明发展道路。基于用地自身特点区位和环境资源条件，以设计现代化园林化创造充满时代感富有高品质体现城镇新风貌生活设施为目标，合理确定建筑物布局与开发强度。最终达到人居楼房中，车进库房内，楼臵花园中，花园森林中，森林自然中建设目标。以市场为导向，以景观建设为补充，以场所特征规划为重点，以地域文化品牌打造为突破口设计指导思想，并以以下三点作为设计核心内容坚持生态环境优先，促进持续发展。二提升建筑物品质，丰富小区景观内容。三提高物业服务质量，增加服务项目。二建设原则人本原则整体尺度设定环境设计以人为本通过宏观结构层面上总体考虑与微观景观与建筑物设计层面上具体细部设计相结合，强调人性化规划设计原则。以人为本，考虑现代集中停车库方式，特别是健康生活模式转变，形成种绿意自然艺术和谐舒适高效活动环境。在质量上以高标准高起点为原则，强调方便职工使用，同时也为职工创造安宁稳定人行活动场所。二生态化原则在保持并适度调整优化原有景观格局基础之上，在具体居住组团规划设计过程中，强调对自然景观生态要素引入。在局部地带，如景观轴线，有机结合地形重整，创建生态景观与绿地有机结合，形成楼区整体景观轴线，调节优化整个居住社区局部小气候，成为该小区环境优势与亮点。贯彻尊重自然思想与可持续发展概念，以建设绿色活动空间环境为规划目标，满足小区功级性舒适性安全性耐久性和经济性。创造个布局合理功能齐备交通便捷环境优美现代化停车场所。三可操作性原则对规划基地内现状景观资源，在充分调查分析现状地形条件基础之上，合理有效地适度地对地形重整，从而创造出既宜于职工活动生活，又具有丰富自然景观生态资源活动场所。在功能设计方面，充分考虑多样化需要，以适应多元化市场需求，满足不同层次职工停车场所需要。四可持续发展原