龙多山向阳湖自然山水中建设，体现了与大自然相融相生的美好愿 望。实践山水小城镇模式的个重要特点是以有限的地域空间表 达无限的内涵。强调峰则泰华千寻，勺则江湖万里的诗意越突 出。到年底，中国岁以上的人口已经达到亿，占全国 人口总数的，如果有左右的老年人到服务设施适中的地方去 养老，将需万张床位，大约需要亿元投资。而从年至 年年间，中央省县乡四级政府投入社会福利事业的费 用仅有亿元，有奖募捐筹集的资金为亿元，显然光靠政府投入 是远远不够的。我国各地现有的老年公寓普遍档次较低，从选址规划， 户型设计到相关服务设施的建设与配套相对落后，和当今消费多样 化档次多样化趋势大相径庭，与国外或我国沿海发达地区的老年公 寓相去甚远。科学合理的专业化经营和以老人为中心的爱心服 务，并建立多层次多风格服务模式，是养老关怀事业发展的趋势和要 求。全国老龄委办公室副主任阎青春指出从年到年，我 国人口老龄化发展趋势将经历快速老龄化加速老龄化和稳定的重度 老龄化三个阶段，世纪的中国是个不可逆转的老龄社会。人口 老龄化给我国养老保障医疗保障养老服务和农村养老等方面的压 力巨大，养老问题越来越多的受到社会和决策层的关注。因此，多渠 道筹资发展老年福利关怀事业，建设有中国特色的新型老年公寓建设 管理模式，使家庭养老社会养老互为补充，实乃当务之急。 近来国家和地方政府出台了系列政策支持养老福利事业。国家 先后出台的关于全面推进居家养老服务工作的意见农村敬老院 管理暂行办法中国慈善事业发展指导纲要关于加快实现社会 福利社会化意见的通知老年人建筑设计规范关于完善社会福区其它项目产生效益。所以投资回报理应作长线准备，就本项目而言， 直接收益的投资回报期约年。 社会效益直接解决余人的就业问题以母本客源聚合人气， 带动景区其他项目的发展并获取可观的效益建立高水准的老年俱乐 部会员公寓，在社会上会造成重大影响，提高本地区的社会影响力。 环境效益老年公寓是建立自然生态系统，以自然景观为主体， 融合区域人文社会景观，居住在这里的老人通过与自然的交往，达 到了解自然，回归自然的目的。使居住在这里的老人享受到自然生态 所带来的好处，做到人与自然和谐相处。 二项目规划和布局 第章总论 项目简况 项目名称重庆养老理疗休闲中心 项目性质社会福利事业。 项目业主 业主地址重庆市。 法人代表 项目内容与规模 在创建养老理疗休闲中心，初步规划建设套产权 式养老休闲公寓和床老年集体公寓建设老年接待中心同时 配套建设老年体育文化活动以及医疗服务设施。建筑面积达七万平方 米。 总投资万元。 二重庆有限公司概况 略 三项目建议书编制依据 本项目建议书编制依据如下 中华人民共和国关于国民经济和社会发展第十二个五年计划全 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 国农业和农村经济第十二个五年计划 中共中央国务院年号文件关于推进社会主义新农村建 设的若干意见 中共中央国务院年号文件关于进福 利企业技术改造贷款项目申报评审程序的通知等。年重庆市 政府出台的重庆市城乡养老机构服务管理办法指出养老机构的 发展坚持政府举办和社会兴办相结合政府扶持和市场推动相结合的 原则，鼓励集体村居民自治组织社会团体企事业单位个 人和外资以多种形式兴办养老机构，捐资捐物支持养老机构的发展。 市和区县自治县人民政府应当根据经济社会发展人口老龄化和 养老服务的需求状况，制定养老机构发展规划，并纳入当地经济社会 发展规划。市和区县自治县人民政府应当制定优惠扶持政策，鼓 励和扶持养老机构的发展。养老机构符合老年人社会福利机构基本 规范和老年人建筑设计规范的，经民政部门备案后，可享受有 关优惠扶持政策。以和谐社会，关爱老人为主题的全国老年产业博 览会，连续三届都在重庆召开，充分说明了重庆市政府对老年产业的 重视程度很高。本项目地选在城乡统筹试点的重庆本土，定能够得 到地方政策倾斜扶持。 第三章项目建设的可行性 创建重庆龙多山向阳湖养老理疗休闲中心可行性研究要点如下 党和政府日益重视社会老龄化问题，并将解决这个问题作为