然而最重要的是，天津抓住了简易款电动车在国家标准体系中的优势地位。 现有的电动车国家标准体系，对简易款的发展最为有利，天津生产的类似自行车 款式的电动车，在全国各地的市场管理中最少受到质疑和阻碍，并且其价格便宜， 因此大受消费者欢迎。 目前天津除了模具和电机配套相对较弱外，其余配件能力在国内都是首屈 指。再加上人应点。 维修人员短缺。电动车是摩托车与自行车的混血而其中技术部分主 要为电器，而维修电器的从来没动过机械，自行车的素质低下，更不懂电器，修 摩托的稍有些，但电器部分懂得不多也不很熟练，加上关键是社会的维修量还 不大，配件供应等原因导致他们还没有彻底的意识转变去专门为这个方面发展。 综上情况看，用户在前几年出保修期的车也就习惯性的继续在原保修的 经销商售后部维修了。然而，随着今年下半年的行业价格竞争，厂商利润的减 薄，厂家给商家售后的费用越来越苛刻，商家的出保修后的维修价格随意性和不 便利性，这同时带来社会维修市场的空间，由此综上可见，行业前景处于潜在状 态。现在切入应该是最佳时机。在此机遇下红光电动车配件城很可能是全国最 大的电动车配件基地。 区位优势 红光农场地处北辰区西部，拥有万亩土地，红光农场基础设施及公共 设施配套齐全，是北辰区西部中心，万伏变电站，装机容量为万门的程控 电话局。工商税务银行信用社邮政等部门在红光农场均有常设机构。附 近有两个大型物流区。 红光农场的地理位置优越，外环线津霸公路京福公路穿过。距北京 公里，距天津港公里，距天津滨海国际机场公里，距天津站公里，距 京津塘高速公路公里，距津保高速公路公里，交通便捷，四通八达。现周 围已经形成的电动车工业园是天津最大的电动车生产基地。 红光农场物华天宝，人杰地灵。农工商各业蓬勃发展。不仅是津西北 果品生产基地，而且是天津市菜篮子工程重要的副食品基地，养殖业闻名全市， 农业经济结构合理工业经济迅猛发展第三产业兴旺发达是各业协调发展的 都市经济。 三市场分析 今后数年，还将有更多中小投资创业者投身电动车这新兴行业，在电动车 生产配件营销物流策划广告等领域，他们奋力追逐各自的财富梦想, 短短数年，难以计数的胆大冒险嗅觉灵敏的中小投资创业者，千军万 马涌入个新兴行业中国电动车行业,今后，还将有更多中小投资创业者投 身对何种房地产开发来说，能够选择最佳的入市时机就等于成功了半。尤其 对商场来讲，由于大多采用的是较长期投资的方式，因此完全应该以最佳姿态进 入市场，否则容易弄巧成拙，造成开局不利的市场局面。 五效益分析 项目投资总额约万元。 两层小楼格式建设家店，每店平米，每平米元，销售万 套，全期工程销售额万。 投资利润万 即此项目的投资利润率为 因此，保守估计此项目的投资回收期大约为年。 本项目能够吸引家商户，假设每家商户需要雇员大约人，及商城 内部管理等则本项目可以提供个就业岗位。 项目概览 项目建议单位及投资方 公司，注册地址，法人代表 公司，注册地址，法人代表 将来经营本项目的企业名称红光电动车配件商贸城有限公司 项目地址天津市京福公路 项目占地面积平方米二十亩 经营范围各种国产和进口电动车配件，包括电机电池充电器控制器 车架美容产品传动电子轮胎塑料件润滑油线束防盗保护装置 清洁设备，等等电动车零部件及其生产设备与新产品新技术专利成果等 保养设备维修保养工具装饰及其它相关产品轻工五金。另外部分房屋 还可以成为各电动车厂驻天津办事处。 项目内容投资建设和运营红光电动车配件商贸城，具体包括展示零配件 零售兼批发，配套办公等内容。 容积率 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 绿化率 投资总额万元人民币。 项目建成后预计年营业额亿元人民币。 投资回收期年。 投资利润率。 项目的宏观经济效益和社会效益创造人就业机会年内贡献累计 大约亿元税收与红光电动车配件商贸城项目和天津市大型电动车厂商相互 配合，整合当地电动车及其配件用品的生产运输仓储展示和销售企业，增 强红光在天津市全国区域内的知名度，带动相关产业的发展。努力把红光作为 北方最大的电动车零件配套基地。 二立