善，面临金华丽水以 及其他城市旅游景点的激烈竞争。 机会县政府政策导向，积极扶持旅游产业，大量民营资本 的介入，有助于完善路网等相关配套建设，农家乐市场化效益逐 步显现。 挑战金华衢州温州台州乃至皖南赣西闽北都将 旅游业提高到第三产业龙头或经济社会支柱产业的高度，对本项目的 推广 得天独厚的交通 航空方面民航衢州机场每周四有飞往厦门安庆武 汉的航班，每周四有飞往广州的航班，每周五 有飞往北京的航班，每周二六有飞往厦门的航班。 铁路方面浙赣铁路横贯市境，乘火车可直达北京上海南京 无锡苏州杭州宁波温州福州厦门南昌赣州怀化 衡阳武汉广州柳州南宁重庆贵阳昆明等城市。 公路方面衢州市长途客运中心与杭州汽车西站间每天有班 快客往返。从浙赣铁路衢州站中转到千岛湖公里，到黄山公 里。此外，还有发往省内省外的班车。在高速公路上，上海到衢州只 要个半小时。 分析交通的便利，方便了游客的来往，借助衢州便利的交通条 件，本项目所在地龙游县的旅游事业也得到长足的发展，为众多农 家乐旅游景点的开发打下了坚实的基础。 市域经济加快发展是农家乐旅游的重要支撑城市化进程加快和城镇人口增加将为农家乐提供更大规模的客 源市场保障。城市化进程是我国的总的趋势，衢州市区以及各县市的 城市化进程在纵向比较上仍然发展较快，城镇人口逐年上升，城镇居 民的收入逐年增加。截止年底全市市区人口万人，根据衢 州市城市总体规划，规划期内，到年，衢州市区人口规模将达 万。 与此同时，市区城市居民人均可支配收入元，比上年增长 全市农村居民人均纯收入元，比上年增长。 分析城镇人口的增加为周边特色农家乐旅游提供了定的客源 保障，特别是兼有景观特色农事体验寓教于乐和度假休闲等功能 的农家乐旅游项目将具有更广阔的客源市场。城镇居民收入的不断提 高将为农家乐旅游提供更高水平的消费需求。 旅游业的经济效应推动了农家乐旅游的发展 衢州古城地质奇观仙霞古道钱江源头等 四大知名旅游景点的推介和以文化游探秘游生态游乡村游体 育休闲游商务度假游为特色扩大衢州旅游的知名度。年衢州 市年接待游客量万人次。随着旅游业在该市经济社会发展中战略 地位的提升，衢州将成为浙江旅游新轮增长的兴 筹发展战略的实施，带动了工业对农业城市对农村的反哺和投入。 农家乐的发展不仅会带领方百姓致富，而且能够促进地方财政 收入的增长，为城市化和工业化作出新的贡献。农家乐旅游将成 为城市发展新的经济增长点。而本项目投入运营后，预期经营额实现 亿元人民币。 优化农村的经济结构，促进二三产业的协调发展 农家乐集吃住游购乐于体，它不仅作为个窗口 个渠道带动了当地农副产品的销售，更大的意义是在它发展的背 后，有个不断发育成长的产业拓展链和服务延伸链，拉长了农副产 项目概况 项目位于浙江省衢州市龙游县姜席堰，临衢江支流灵山港，地理 位置得天独厚，依山傍水，离尘不离城，驱车分钟可到达县城中 心。项目区域将租用山地亩，其中征用亩进行开 发。 项目区依山傍水，景色怡人，人文景观丰富，原汁原味的民俗风 情，原始的自然的风光，让人们可尽情领略农家的田园风情。在这样 个风水宝地，十分适合发展农家乐旅游项目的开发，其中将蕴 涵巨大的经济效益。 二项目市场分析 项目立项是以新农村建设中的农家乐旅游形式进行的，所以， 在对项目市场分析的过程中，我们着重就农家乐的宏观和微观发 展环境方面进行相应的阐述。 宏观环境分析 农家乐起源于国外乡村旅游 农家乐顾名思义就是久居城市的居民到农村农家大院休闲娱 乐。农家乐旅游的雏形来自于国内外的乡村旅游，将特有的乡村 景观民风民俗等融为体，因而具有鲜明的乡土烙印。同时，它也 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,是人们旅游需求多样化闲暇时间不断增多生活水平逐渐提高和 文明病城市病加剧的必然产物，是旅游产品从观光层次向 较高的度假休闲层次转化的典型例子。目前，法国英国意大利 奥地利德国等欧洲国家都拥有个乡村旅游企业。仅 意大利国，乡村旅游的从业人数就有万人，年收入达到 亿美元。 分析在欧美