目投资总额约为亿元。其中固定资产投资万 元，项目开办费用万元。注土地费用按商业用地每亩万 元计算。 项目开发过程 本项目本仓储和批发为主， 而且经营品种相对较单，不能完全满足广大顾客站式购物需 要。因此，如果集团再在城西建设个多品种综合性的以批发 销售为主的市场，与东南陶瓷商城起，优势互补，就可以共同形成 个以建材家居装饰材料为主体的集仓储批发销售运输配 送信息服务为体的，占地近亩的大型的现代化装饰材料物流 中心。 从以上分析可见，本项目建设对促进区域服务物流业的发展， 对保持社会和谐稳定以及对投资方事业的发展，都是十分有利也是非 常及时的。 二投资主体简介 本项目投资主体是美吉特集团，项目合作投资方还有常州凌家 塘建材有限公司和常州市顺发陶瓷有限公司。 美吉特集团 集团总部设在南京，主要投资建材市场的开发以及建材物流 营销物业管理等行业，集团总资产约达亿元。 集团所属企业主要有 州华盛建材发展有限公司。 常州华盛建材发展有限公司成立于年月，并同时创办了 常州东南陶瓷商城。商城占地面积亩，已投资亿元，主要经 营陶瓷和卫生洁具，是供应常州地区陶瓷的主要集散地。年销 售额达亿元，是省市级文明单位区十佳三产企业和服 务业十强企业。 江西九江华东实业有限公司所属九江华东装饰材料市场和 华东建材物流中心，创办于年月，分别占地亩和亩， 投资亿元。具有 排的从业人员，市场建成后可安排个以上劳动就业岗位，这对 促进当地社会和谐发展和社会进步都具有重大意义。 另外，市场巨大的物流人流资金流信息流对繁荣 区域经济促进服务业发展起着重大作用。 可见，本项目建成后，社会效益是很明显的。 七结论 经调查和分析，本项目符合地方产业发展方向，政府对项目支 持力度大，市场前景好，风险小经济效益和社会效益显著。因此， 本项目是可行的。 常州美吉特置业有限公司 二六年十二月十日 报告概要 本报告阐述了美吉特集团投资创办常州美吉特家居装饰广场 暂定名的市场前景和动因，介绍了投资主体简况，对项目定位 建设进程市场管理等进行了规划，对项目投资风险和有利条件及项 目效益进行了分析。 项目的市场前景及动因 我国装饰材料市场是个永不落的阳光产业 我国经济持续高速发展，城镇化进程加快，城乡居民消费观念 的变化和收入的增加，以及对居住环境要求的不断提升，使得我国房 地产业持续升温。目前政府对房地产业的投入总量和增长速度有所调 控，目的是为了房地产业的良性健康发展，随着房地产业的迅速发展， 装饰材料产业的发展也是水涨船高。据中国西部家装峰会透露， 年全国建筑装饰工程实现总值亿元，其中家居装饰工程实现 亿元，年达亿元。若平均有十几个经营区，是个品种规格齐全的，集批发 销售仓储加工物流配送等功能的综合性的大型建材装饰材料 市场和建材物流中心。年营业额达亿元，是江西省最大的建材市 场，也是江西省十大重点建设市场之，是江西省文明市场和十 佳诚信单位等。 浙江亿丰投资有限公司所属杭州亿丰建材装饰广场，占地 亩，投资亿元，是个以批发销售建材家居装饰材料为 主业的综合性大型市场。 南京华欧建材有限公司是美吉特集团旗下个以专门代 理销售马可波罗等国际知名品牌的陶瓷销售公司，代理区域覆盖安徽 全省和江苏南京徐州泰州和镇江等地区，年销售额达亿元。 常州凌家塘建材有限公司 投资者长期从事建材销售和装饰材料市场经营管理，除在南京等 地经营陶瓷等建材外，目前还在担任凌家塘装饰城的法人代表。 同时，在温州还投资建设两座发电能力分别为时和 时的水力发电站。 常州顺发陶瓷有限公司 投资者长期从事代理国际知名陶瓷品牌销售，分设常州苏州 扬州分公司，年营业额超亿元。 此外，还为四川德阳恒大装饰城的主要合作投资者。该装饰城占 地亩，总投资亿元，目前已投资亿元，是个集仓储批 发销售物流和加工