赏茶场的美景，并通过 制茶工艺，观赏茶艺表演等了解峨眉山深厚的茶文化底蕴，又可以亲 手通过采茶炒茶过程，收获自己的劳动成果。 建筑包括茶叶生产性 用房茶艺坊等。 果品生产采摘区规划构思 规划根据园区自己培养或者当地知名果品，建设果品文化中心或 者果品观赏园区，包括樱桃李子猕猴桃等若干果园，借助园区游 戏活动，开放客户自主赏果品果采果买果的兴趣，重点树立园 区的峨眉山特色环保绿色果品的形象。 建筑包括观景台，果园休闲区 等。 生态体验活动区规划构思 规划选择林木茂密，环境幽静的区域结合当天然地下温泉， 目前峨眉山最高档的天颐温泉度假酒店所用温泉就是从赵河村引入 的。 周边环境 川主乡位于峨眉山市近郊，距离峨眉山市区和峨眉山景区均仅 公里路程，城市公共交通发达。 据了解以后的城际客运线也将在公 里景区经济圈附近设立站点，完善的交通网络体系实现了景区的可达 性。 川主乡紧邻的峨眉山景区每年接待游客超过万人次，旅游消 费增长迅速，这为川主乡发展旅游项目奠定良好的市场基础。 三项目投资的必要性 本项目发展现代农业，既顺应我国经济发展的客观趋势，又符 合当地农业发展的现实需要，是个多赢的方案 国家在年提出的加大三农投入，促进农业稳定发展与农 民持续增收，围绕稳粮增收强基础重民生提出了系列惠农政 策。 国家在关于现代农业示范项目建设规划和发展现代农业推进社会 主义新农村建设的相关文件中，提出将扶持具有区域优势的特色农业， 围绕农业资源综合开发和持续利用，大力支持绿色有机农业和生态旅 游农业发展，特别要重视发展乡村旅游业。 四川省人民政府也将发展 现代农业作为重点工作，把坚持发展现代农业作为推进新农村建设的首要任务。 因此，川主乡现代农业休闲旅游项目的开展，顺应经济发 展的趋越，符合国家的政策导向。 发展现代农业，是促进当地农民增加收入的基本途径，是提高 当地农业综合生产能力的重要举措，是建设社会主义新农村的产业基 础。 峨眉山川主乡顺河村距峨眉山市公里，距峨眉山景区较近，交 通相对便利，农业生产的基本条件好，但人均年收入约元，较峨 眉山市平均收入水平低，农业和旅游业开发较缓。 川主乡现代农业休 闲旅游项目，将依托当地茶叶樱桃猕猴桃等特色农产品，运用科 学的现代化农业种植技术，因地制宜地发展绿色有机农业和生态旅游 农业，增加农民收入，促进农业平稳发展。 受全球经济危机的影响，沿海地区众多工厂倒闭，大量外出务 工的农民返乡后就业形势严峻，给当地社会稳定和农业农村发展带来 了巨大的压力。 川主乡现代农业休闲旅游项目，将大力发展当地农业 带动项目完 成正常经营年份年数据销售收入万元利润总额为 万元。 全部投资财务内部收益率所得税前为，所得税后为。 财务净现值为所得税前万元，所得税后为万元，各 项经济指标计算表明，本项目有较好的经济效益，在财务上是可行的。 五资金筹措的方式 资金筹措方式采用自有资金银行借款和销售收入滚动发展相结 合的方式进行，并争取国家政策性资金扶持。 自有资金投入万元。 向银行借贷资金万元。 销售收入滚动投入万元。 六还款计划 计划向银行借贷资金万元，分年还款。 项目概况 峨眉山市幅员面积平方公里，位于东经度，北纬度， 地处四川省西南方向，距离成都公里，乐山公里，交通极为方 便，游客可选择航空铁路公路到达。 四川省政府业已开建绵阳成 都乐山城际客运专线项目，专线建成后成都到峨眉仅需要分钟。 峨眉山景区面积平方公里，最高峰万佛顶米，是著名的 旅游胜地和佛教名山，是个集自然风光与佛教文化为体的中国国 家级山岳型风景名胜，素有仙山佛国植物王国动物乐园和地 质博物馆的美誉。 年月日列入世界自然文化遗产名录。 川主乡距离峨眉山市区公里，位于峨眉山景区东北面，景色优 美，水资源丰富，为川主河和峨眉山母亲河汇流处，已经被峨眉山市 政府规划为湿地公园休闲旅游度假区。 二项目背景和政策支持 项目提出的背景和必要性 旅游业是四川经济支柱产业之，旅游总收入超过千亿，是全 国唯旅游收入占比重超过的省份。 汶川地震发生以后，四 川传统的旅游景点青城山都江堰等著名景区遭到极大的破坏，川西 旅游线路在段时间内基本陷入瘫痪，四川旅游业损失严重。 面对当 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,前困境，如何更好开发利用好现有资源，推进旅游行业复苏是各级政 府当前的工作重点之。 由于东南方向的旅游线路没有遭到破坏，而 且交通方便，因此乐山峨眉山线势必成为四川乃至西部地