挑高施为主，兼设医疗卫生公共停车场等设施。 居住用地以田胡村为基础，形成居住社区组团二级结构，五个组团规模均约公顷。住宅类型主要为多层，沿新 区主干道和镇兴路布局少量高层。合计用地公顷，占规划调整范围的，可容纳人口约万人按每户人计算， 约在人。机电园区中心区居住用地规划计划在年完成出让，首批第块出让的土地将是地块，用地面积平方米，规划总建平方米，共规划户首期地块期推出居住用地共平方米，规划总建平方米，共户， 其中由于田胡村庄建设用地建筑密集，近期改造难度大，因此结合周边空地和些工业用地如棉毯厂，也即本项目地块作 地块中近期出让的首块土地。 计划内的出让土地的情况 土地名称用地面积建筑面积容积率建筑密度绿地率住宅建筑面积商业建筑面积户数 地块 地块 期用地 地块 期用地 二期用地 地块 期用地 期土地合计 期用地规划为学校 三骆驼房地产市场情况 市场简述 近方米顶加阁价格在元平方米华丰家园 元平方米顶加阁价格约在元平方米。考虑目前地块所处位置周边环境配套设施等因素都不具备与 骆驼街道及镇海新区相抗衡的较大优势。因此，项目价格应该略低于目前骆驼街道二手房价格，在元平方米左 右。 项目概况 地块名称用地面积建筑面积容积率建筑密度绿地率 住宅建筑面 积 商业建筑面积 居住总户 数 地下停车 库面积 地块 期用地 户 本地块位于宁波骆驼机电园区规划的中心居住区内，北临骆驼新城主干道，南面临近镇兴路，原为棉毯厂。目前地 块上为旧厂房及些居民住宅，尚未拆迁。地块周边为居民住宅和农田，道路尚在规划中，除些原有的邻家杂货店外，无 商业配套。中心居住区周边分布机电园区工业企业，也无各类生活配套。 二宁波骆驼机电园区概况及规划 宁波骆驼机电园区简况 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,宁波骆驼机电园区位于宁波市中心城近几年骆驼街道陆续有商品房推出，主要分布在国道沿线两侧及国道以东的居住密集区，包括东盛花园东邑家 园华丰花园及骆兴家园部分安置房等，还有目前尚在销售的总建万平方米的华丰星城。除了东盛花园东邑家园 等以前推出的楼盘规模偏小，近两年相继推出的华丰花园骆兴家园及华丰星城的规模都较大，其中拆迁安置房规模占相当 比例。新楼盘价格从年华丰花园元平方米，到骆兴家园安置房部分价格元平方米，再到现在华丰星城约 元平方米，房价攀升迅速。但经过去年到今年的系列宏观调控之后，房产市场有所变化。目前骆驼街道的商品房销售情况 较差，销售速度缓慢二手房成交量也有所下降，新小区二手房推出量较多，所标价格主要集中在元平方米之 间。新交付小区的入住率不尽如人意，年年初交付的华丰花园，目前已入住户余户，还有余户尚未领取钥匙。此 外，由杭州绿城开发总用地面积亩总建筑面积约万平方米的桂花园也已在骆驼街道开始打桩，其中地上建筑面 积约万平方米，规划建造幢多层住宅和幢小高层住宅，总户数户左右，预计明年区西北，东临国道，隔国道与宁波市三江片镇海新城区相望南临建设 中的北外环路，宁波市大庆路北延贯穿整个园区西侧为规划中的西外环路北靠绕城高速公路，直接与建设中的杭州湾大通 道相连。园区距市中心公里镇海港公里北仑港公里，宁波栎社机场公里。 宁波骆驼机电园区与宁波江北机电工业园区共同组成了宁波机电工业园区，它是宁波市区十大重点工业园区之 ，规划面积平方公里。自年月宁波市政府通过宁波市机电工业园区控制性详细规划后，宁波市江北机 电工业园区的开发建设正式提上日程。宁波骆驼机电园区规划面积平方公里，已完成开发面积平方公里，水电 路通讯等基础配套设施已全面完成。 随着这几年的招商引资力度加大，骆驼机电园区近几年的各种经济指标呈快速增长的趋势。年全区的固定资产投入 为亿，年为亿，年则为亿元。年全区企业的总数量为家，其中总资产在万以上的有家 年为家上升为去年的家，其中家已投入生产。年全区平均人口为人，年则为人，年上升为 人。年全区实现工资总额为亿元，人均收入二级结构，五个组团规模均约公顷。住宅类型主要为多层，沿新 区主