。 第四章项目主要经济技术指标 主要经济指标汇总表 总用地面积 总建筑面积 其 中 住宅建筑面积 层砌 体或砖混结构，甚至有部分牲畜窝棚及砖瓦房屋，布局零乱无序，居住环境相对较差。本项目的建设通过合理规划布 局，在本区内建设栋层余户的建筑，并建设绿化 道路停车场市政生活管网等配套设施。它的建设将彻底 改变该区域的现状，成为规划布局合理设施齐全的现代化 的城市居住环境，大大改善安置居民的生活条件。 项目的建设将对岳塘新城的城市景观起到积极作 用 该项目地处岳塘区荷塘乡，由于该片区开发起步晚，规 划相对不合理，房屋建筑陈旧，迫切需要通过改造与岳塘新 城的步伐致，与日益改观的城市景观相协调。该地区北与 湘江风光带毗邻，旧的区域面貌也难于与沿江秀美的风景相 匹配，也需要通过改造使之协调。该项目的建设，通过科学 合理的规划，将大大改观现有的城市景观，成为岳塘生态之 城的部分，为岳塘新城的建设添砖加瓦。 目前项目建设全面铺开，招商引资形势喜人，部分项目 已进入市重点建设项目名单，拆迁安置工作时间紧，范围广。 因此安置房建设十分迫切和必要。 第三章建设方案 建设地点的初步设想 荷塘现代综合物流园开发建设项目拟建用地属于湘潭 市岳塘区荷塘乡金湖村。其北抵上瑞高速，与湘江风光带毗 邻，东临团竹路，南与芙蓉大道接壤，中有上瑞高速公路连 接线贯穿，交通便利。项目涉及区域内拆迁的房屋面积约 多户，大多数居民支持拆迁工作。 拟建规模 由于本区建设用地有限，但拆迁安置所需面积工期环保工作重在管理。施工开始前精心准备，有序 进场，避免乱开乱挖，杜绝野蛮施工。合理安排工期，尽量 避免在雨季破土开工，以减少水土流失和对环境的污染。材 料设备堆放有序，严禁乱搭乱建。施工现场产生的生活污水 及垃圾应设置简易处理池和临时堆放场地。施工弃土应有妥 善的处理方案，如构建挡土墙种草植树等，避免扬尘雨 季流失而污染环境。施工结束后应及时清理场地，恢复原貌， 注意避免施工渣土对环境的污染。施工阶段还应委托当地环 保部门监督，以切实保护环境。 运营期环境保护 废水和生活污水 第章总论 项目概况 项目名称金湖村农居点安置房工程二期 承办单位湘潭市荷塘物流园现代综合物流园建 设投资有限公司 项目负责人袁清平 承办单位概况湘潭荷塘现代综合物流园建设投 资有限公司是经岳塘区政府批准，由荷塘现代综合物流园管 委会于年月注册成立的国有独资公司，公司注册资 本人民币千万元，下设综合协调部产业发展部规划建 设部财务与投融资部等四部。公司主要任务是对基础设施 及物流产业项目投资。 项目概况本项目拟建用地处于岳塘区荷塘乡上瑞 高速连接线以东，伟鸿食品公司对面紧靠金湖村农居点安 置区期用地。根据市委市政府有关会议精神同意 岳塘区政府将上瑞高速公路荷塘联络线以东伟鸿食品有限 公司对面用地作荷塘乡物流园区拆迁生产安置用地。同时， 该积较大，在 满足国家建筑规范要求的各项指标的同时，尽可能充分利用 土地资源。本项目期拟用地块平方米，拟建十七栋 五层的高层建筑，建筑面积约平方米，容积率， 配套设施包括商场交通停车位及绿化等。 项目建设的原则 项目要贯彻以人为本的原则。项目要把生态 环境与人文环境放在重要的地位，使居民更多地接近自然环 境，营造安定健康和谐的社区环境。 项目要贯彻高效便捷的功能原则。从规划 到建设，从交通到绿化，都要突出以人为本的思想各区域 和功能空间之间形成高效便捷的网络，要结合人们对生产生活的需要。 项目要贯彻可持续发展的原则。项目要把生 态环保放在重要的地位，从宏观规划到微观设计具体技 术的采用都要坚持可持续化发展要求。 项目要贯彻适用经济在可能条件下注意美 观的原则。 功能设置及规划设计方案构思描述 本项目为拆迁安置工程，其功能主要满足安置居民的生 活居住需要，因此，功能设置及方案构思为 方案构思 为解决安置户较多的问题，方案应考虑多层建筑。 充分利用地形高差，满足停车需求。 由于本项目建筑临上瑞高速公路连接线，建筑外观设 计应作为城市道路景观考虑，且须与周围环