形地貌 景区地处伏牛山北坡，主体山脉呈东西走向，西高东低，属侵蚀 石质山地中山类型。坡度般在之间，海拔在 米之间，相对高差米。主要山峰老君山海拔米 中鼎山海拔米华室山海拔米马鬃岭海拔 米帽盔山海拔米。谷峰相间多为形，坡形为直坡形， 由于受长期风化侵蚀及地壳的不公顷。 老君山，古称景室山，是八百里伏牛山主峰，海拔米。因 道教始祖老子李耳归隐修炼于此而得名，是世界地质公园国家级自 然保护区国家级旅游景区省级风景名胜区和省级重点文物 保护单位。 老君山气势浑厚，雄奇峻拔，有北国张家界之称，景区内峰 崖石谷星罗棋布，涧瀑潭洞步换景移。潭秀瀑美，峰险峡 幽。正所谓壁立千仞景室奇，峡跌万丈君山幽。明代诗人谢榛称 赞老君山兼泰山之雄伟，华山之险峻，庐山之朦胧，黄山之多姿。 当代作家李准游后惊叹秀压五岳，奇冠三山。栾川曾被人们誉为 中原的北戴河洛阳的避暑山庄，而老君山则是栾川八大景之 首。 老君山生态旅游区有着瑰丽的自然景观。老君山地处亚热带向暖 温带过渡地带，加之复杂的地形，特殊的高山气候，独特的岩石结构， 形成了这里动植物品种的丰富多样性，其森林覆盖率达，有维管 束植物种，仅国家重点保护的珍稀濒危植物有种有 陆栖脊椎动物余种，国家重点保护的鸟兽种，有中州 地区天然生物种质资源基因库誉称。景区内保存着近亩 原始森林和多种生物群落，既有三五人合抱的千年大树，也有攀 缘数十米的林间古藤既有数松踵顶相接的松上松，也有古松 穴内抽出青枝绿叶的松内松和枫树漆树黄栌等观叶树种。春 季，可踏芳草赏百花，杜鹃海棠连翘玉兰等百花争艳，俏满 山间，从初春到初夏，从山脚到山顶，渐次开放，嫩香四溢。夏季， 可栖绿荫听蝉鸣，炎阳酷暑时节，茂密幽静的森林里，到处是高旷的 蝉声，动听的鸟鸣。秋季，可观红叶尝山果，满山红遍的板栗核桃 柿子猕猴桃等各种山果既让人赏心悦目，又可大饱口福。冬季，可 赏白雪动诗情，白雪皑皑，银装素裹，冰凌垂挂，玉树琼枝。山下已 是冰雪消融的初春，山头依然是冰清玉洁的严冬山下已春绿遍地， 山上仍白雪未融。正是日游四季，十里不同天。 老君山又是中原闻名遐迩的道教圣地，有丰富的人文资源。景区 内历史古迹老君庙道德府菩萨殿救苦殿灵官殿十方院等都 拟采用招商引资的办法，解决所有建 设资金问题。 效益分析 经济效益 游人预测 根据老君山景区所处的地理位置景观吸引能力景区改善后的 旅游条件客源市场渠道栾川的经济交通和邻近景区的客流量等因 素，预计年游人规模为万人，年游人增长率 ，年游人增长率，游客规模如下 年份 游人数 万 床位预测 该区内现在基本无住宿和餐饮娱乐条件，根据旅游规模和将来 的开发建设住宿餐饮娱乐等项目将是重要内容。根据下式预测， 床位需要量年游客容量游客住宿率游客平均住宿天数 总论 项目名称 老君山景区产权式度假酒店项目 项目承办单位 栾川县老君山林场 项目承办单位法人代表 孙欣欣 项目拟建地点 栾川县城关镇大南沟老君山林场老场部 编制依据和范围 编制依据 国家有关法律法规依据 中华人民共和国自然保护区条例 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国森林法 ④中国自然保护纲要 有关标准规范 国家有关编制项目可行性研究报告的规定 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 国家有关设计规范标准 国家有关投资估算编制办法 ④国家计委建设部年颁布的建设项目经济评价方法及 参数第二版 有关规划文本 老君山生态旅游区总体规划 编制范围 建设条件规模，工程技术方案，投资估算，资金筹措效益等。 结论和建议 栾川为全国旅游强县，是国内唯个具有家级旅游景 区的县份，加上项目地紧邻县城，优美的自然环境和便利的交通条件， 客源稳定，市场前景看好。在旅游大环境依托下，旅游业已经成为栾 川经济发展的个支柱产业，同时，老君山又是国家级自然保护区 省级风景名胜区。老君山景区服务设施建设滞后，制约旅游业发展。 项目的实施能够有效改善景区服务接待能力，技术可行，经济回报丰 厚，因此本项目是切实可行的。 在项目建设过程