年底通过省级自然保护区评审委员会专家的评审，将拟建成 省级自然保护区。 地理位置 本项目北侧对面是县政府，县政府就坐落在保梅岭其山 脚下，距太坡综合开发区约公里，距县城行修膳，每到雨季很多房屋以无法居住，农场领导和职工急待解决和 改善职工居住环境和条件。该项目的实施既解决和改善了职 工的居住环境和条件，也解除了农场的后顾之优，是利民安 民的民心工程。 由于该项目坐落在昌江县新城区，对面是县政府，小区 门前是新修的环城东二路，附近都是行政办公区，唯独该小 区是个破烂不堪的棚户区，既影响了昌江县新城区整体形 象也阻碍了昌江县整体规划的实施，是县政府急待解决的难 题，该项目的建成将对昌江县整体规划和新城区打造起到积 极的推动作用。 四项目建设条件 气候条件 昌江属典型的热带季风气候区，年平均气温，全 年无冬，四季如春，日照充足，年平均降水量为毫米， 生态环境好，土地肥沃，水源充足，发展名特优水果反季 节瓜菜等热带高效农业具有得天独厚的条件。昌江县基本概况 昌江县位于海南西北偏西部，东与白沙县毗邻，东北部 隔珠碧江同白沙县儋州市相望，南与乐东县接壤，西南与 东方市以昌化江为界河，西北濒临北部湾，地跨北纬 东经之间，全境东西宽 公里，南北长公里。总面积平方公里，海岸 线长公里，辖个乡镇，个村居委会，个 自然村，户籍总人口万人，其中黎族人口占总人口的 三分之。境内有红田红林个国营农场和海钢公司国 投水泥厂华盛水泥厂等大型厂矿企业，而随着昌江核电站 落户海尾镇塘兴村，将会大大提升昌江的影响力。 随着海南国际旅游岛上升为国家战略，昌江确定了打造 白蚁防治费万元规划建筑面积元平方米 房屋测量费万元其他不可预见费元万元 管理费Ʃ万元 销售费用万平元平米万元 税金Ʃ万元 成本合计万元 每平米建筑单价元平米 销售单价暂定元平方米 总销售额ⅹ元万元 毛利万元 职工回迁和补偿平方米ⅹ万元万元 地上附着物补偿万元农垦给职工拆迁补偿 万元 农垦分成ⅹⅹ元平方米万元 开发公司净利润万元 目录 项目概况 二项目建设的背景 三项目建设的必要性 四项目建设条件 五项目定位及思路 六项目建设进度安排 七投资估算 八社会效益分析 九结论 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目概况 项目名称保梅岭花园 项目建设单位及简介 海南鑫创源投资有限公司，主要从事地产开发商业运 营物业服务。它是由黑龙江省鼎龙路桥公司黑龙江省金 地房地产公司和国家老龄委投资公司共同联合组建，曾合作 开发哈尔滨市呼兰区公务员小区建设哈尔滨市临江小区改 造和海南省琼海市官塘世家小区建设。该公司具有强大的经济实力和社会影响，在黑龙江省和海南省建筑行业享有盛 誉。公司团队既具有金融家投资家，又具有多年实际经验 的建筑规划方面的专家，特造 棋子湾霸王岭和王下黎乡的湾山黎乡山海游为 主的旅游发展思路，在保护好旅游资源的同时，突出打造棋 子湾滨海旅游区霸王岭国家热带雨林公园休闲度假区，王 下中国黎族第乡品牌，形成海南西部具有浓郁民族风情和山海并举的旅游新格局。主要景区有棋子湾旅游度假 区霸王岭国家森林公园昌化江入海口片区海尾湿地公 园保梅岭七叉温泉王下洪水村皇帝洞雅加瀑布 风流山瀑布昌化岭胜景和昌化城遗址等。 昌江全县森林面积万亩，森林覆盖率达。矿 产资源也十分丰富，矿藏种类有多种，居海南之首，是 海南重工业的摇篮和基地，素有海南的矿产基地水泥之 都钢铁之城美称。石碌铁矿储量为全国富铁矿储量的， 是亚洲最大的露天铁矿，也是亚洲第富铁矿。昌江积极发 展高效热带农业，被誉为中国芒果之乡，拥有海南最大的油 柑果基地，在昌江县的七叉镇还素有木棉花之乡美称。 昌江是海南省最早建置的郡县之。古称至来，后称昌 化，为汉武帝开拓之疆域。后经数朝的建制与名称变更，于 年月日，改名为昌江黎族自治县，世居汉黎 苗等民族。 项目周边景区概况本项目距离最近景区保梅岭不足公里。 保梅岭自然保护区总面积