费用，如还房造价堪察设计费 工程管理费工程监理费和其他费用等。 启动资金计算 利川市北门中山片区旧房改造项目基础设施投资共计 万元。 利川市北门中山片区旧房改造项有比较优势的大宗矿产 仅有煤硫铁矿石膏天然气等，具有勘查远景的矿产有高岭 土耐火粘土。 利川市国民经济和社会发展概况 经济状况 全市幅员面积平方公里，下辖个乡镇，共万 人，其中农业人口万人，城镇人口万人。 该地区生产总产值达亿元，主要以郁江水电豹盾水泥 香连药业凯瑞农业林创牧业五洲牧业。工业主要以清洁能 源轻工电子医药化工为主的腾龙工业园以天然气脱硫和下 游产品开发为主的煤道天然气化工园以水泥石膏矿开发为主 的石坝建材工业园以农业科技示范农业生态观光和农副产品 加工为主的苏家桥农业科技园。四个园区规划总面积约为平 方公里。利川市城镇人口情况 按照规划至年市区人口为万人，流动人口为万 人。 项目建设提出的背景 近年来，在中央加大基础设施建设方针的指导下，利川市开 始了大规模的道路桥梁建设及旧城改造。随着沪溶高速万宜 铁路的建成通车，市容市貌发生了巨大变化，幢幢高楼大厦在 主要街道的崛起，致使次要街道的居民住宅相形见拙，从而迫使 市委市政府将此提上议事日程，以从根本上改变利川市的城市 面貌。 经过利川市委市政府研究决定，在利川市进行次道路拓 宽和危旧房改造的全面建设，以加快利川市危旧房改造的步伐， 促进利川市经济的发展。为此，利川市政府颁发了†关于旧城区 危旧房改造的实施意见‡，鼓励省属市属自主经营的房地产企 业对利川市旧城区及危旧房改造。为了将此工作落到实处，市政 府成立了利川回收期为年，贷 款偿还期为年，累计利润总额为万元，累计税后利润为 万元，可该项目具有较好的经济效益，在经济上是可行的。 建议 根据国务院•关于解决城市低收入家庭住房困难若干意 见‣国发„‟号的精神，充分抓住经济全球化湖北省 利川出台的相关优惠政策，加快项目的基础设施建设，努力规避 投资风险。 维护规划的权威性，严格按照规划实施建设，配套设施完 善，施工工艺质量提高，确保项目真正成为流的商融体的经 济商业圈，宜居环境。 应尽快完善项目的土地用地手续，抓紧进行项目前期工 作，为项目开发的顺利实施创造条件。 目录 项目名称 项目建设地址 项目业主单位 法人代表 项目提出的背景及建设的必要性 项目提出的背景 地理位臵 交通现状 自然条件 气候 资源 利川市国民经济和社会发展概况 经济状况 利川市城镇人口情况 项目建设提出的背景 项目建设的必要性 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目实施对当地经济的影响 对当地就业环境的影响 项目提出的依据川市危旧房改造领导组，颁发了†利川市危旧房改造 实施细则‡，以更进步在减免费用上支持房地产开发企业。 项目建设的必要性 项目实施对当地经济的影响 为把湖北省利川市打造成鄂西旅游明珠城市，加快城市 建设，改造旧城中不规范建筑，改善人居环境，旧房改造是项利国利民的好事，来可以更好地集约节约利用土地，二来可 以破解城市贫困人员建房难。 席卷全球的金融危机对我国经济带来了很大影响，保增长 保民生保稳定事关当前工作大局，保增长根本途径在于扩大 内需。中国内需的市场推动力在农村，主导力在县域经济。近期 扩大城市投资和消费需求空间有限，而城镇的消费需求尤其是改 善住房的需求日益迫切。实施城镇危旧房改造既有利于拉动投 资，又有利于改善城镇人口的生活条件。 近年来，随着工业化城镇化和农业产业化的推进，城镇人 口的收入日益增加，购新房要求也日益高涨。而通过危旧房改造 拆除危旧房闲臵房，重新整理宅基地，盘活现有存量建设用地， 按节约集约用地原则对宅基地进行重新规划，合理布局，能有效 提高土地利用率，同时提高城市整体形象。 对当地就业环境的影响 本项目的投资建设