而房地产业与其他产业关联程度高，其发展会创造对其他产业产品的需求，约为房地 产业的自身需求的二倍左右。房地产业在前年对我国增长的 贡献已经大大高于其他行业，成为贡献最大的行业。房地产业的发展， 不但改善了群众生活，推动了城市化进程，而且拉动了建材建筑 装饰物业管理等多项产业，促进产业机构的调整，促进了就业现状与本项目的优势 项目提出的背景 该项目由亿丰臵业湖州有限公司独资兴办，场地位于湖州市开发 区西南分区，西塞山路与二环西路交界江南车城西侧，进行商贸综合市场开发管理房地产开发销售，并办理了相关的立项申报手续。 亿丰臵业湖州有限公司通过湖州国土资源局公开挂牌出让的形式 取得该地块。 二目的审批文件 年月日，浙江省人民政府浙府资湖字号批 复同意香港亿丰国际投资集团发展有限公司在浙江省湖州经济技术 开发区独资兴办亿丰臵业湖州有限公司。 三建材家居用品市场现状及可行性的依据 国民经济建设人民生活息息相关。随着我国经济的持续稳定发 展，国民收入的稳步提高，建材家居用品的社会需求量，每年以 的增量在增长。年，全国市场需求总量在万亿元人民 币左右，其中长三角地区约亿元，促使建材家居用品市场得到 了快速发展。到目前为止，全国约有三千家，且发展势头仍然强劲。 全国建材家居用品市场，除了占不到的零售业的超市自营市 场外，普遍存在市场建设简陋设施不全布局混乱经营管理不规 范营销方式落后信息化程度低经营者素质参差不齐商品质量和 价格难以控制市场环境差等问题，难以做到公平公正公开交易。 湖州的情况略好些，但仍存在的问题，大致与全国情况雷同。 该地建材家居装饰用品市场都是地域性市场，尚没有形成个 立足区域辐射周边的中心市场。 装饰用品的出口前景看好，但目前国内还没有个相对集中的常年对外展示的窗口和交易平台。 以上这些情况，为本项目提供了较充分的建设依据和发展空间。 四本项目的特点和优势 本项目在经营构思市场定位功能设臵管理技术以及建设条件等 方面，与现有市场有很大的不同和优势。 经营构思上，本项目突破地域市场的概念突破内外贸分割的现 状，形成个全国性的国际性的建材家居用品市场。 在市场定位上，本项目将成为国内集团采购大工程项目采购 大型零售市场营销商进货采购和国际采购的基地。资万美元 办公消耗万美元 物料消耗万美元 其他万美元 税金万美元 营业外支出万美元 合计万美元 四经济利润万美元 五财务分析 资本利润率利润投资总额 股本利润率利润注册资本 第十二章可行性分析结论 由于房地产的发展长期看好，建设绿色建材交易平台是项 有较好收益的投资。 湖州的经济发展水平地理位臵基础设施等到条件比较好，城 市化进程有完善的规划，居民消费水平相对较高，有比较好的市场需 目录 第章项目概况 项目名称 二项目承办单位 三湖州的概况 四项目的总体构想 第二章市场现状与本项目的优势 项目提出的背景 二项目的审批文件 三建材家居用品市场现状及可行性依据 四本项目的特点和优势 五市场预测 第三章项目用地及建筑面积 项目用地 二项目建筑面积 第四章供求预测 房地产行业发展分析 二竞争现状和主要竞争者 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,三市场供需预测 四营销组织 第五章风险揭示 第六章项目进程 第七章交易平台 第八章技术经济分析 第九章组织机构和定员 第十章投资估算及资金来源 第十章财务分析 第十二章可行性分析结论 第章项目概况 项目名称湖州亿丰国际建材城筹 二项目承办单位亿丰臵业湖州有限公司 亿丰臵业湖州有限公司是由香港亿丰国际投资集团发展有限公司 于年月日投资成立的外商独资企业。香港亿丰国际投资集 团发展有限公司始建于年，注册资本亿元港币，是家综合 型投资集团公司，公司业务范围以房地产开发进出口贸易为主，国 际项目投资，打造商贸物流平台为主。经过近八年的滚动发展，累计 资产亿元港币。香港亿丰凭借先进的管理理念丰富的管理经验， 本着以人为核心以科技为先导以市场为导向的发展宗旨，凭借人才优势技术优