及单项工程的布置上均根据流程，做到科 学分区合理布局，使各区互不干扰，符合国家有关规定项目区 交通流畅，在道路布局上考虑防火要求，在总图布置中考虑建筑物防 火要求采光通风等，均能保证安全生产。 节能 能耗状况及指标分析本项目能耗主要为水电，项目年耗 水为万吨，年耗电为万度。表主要能耗指标览表序号能 源类别数量折标煤系数折标煤备注新鲜水万 。 农家乐旅游农家乐旅游是新兴的旅游休闲形式，是农民向 城市现代人提供的种回归自然从而获得身心放松愉悦精神的休闲 旅游方式。般来说，农家乐的业主利用田园景观自然生态农村 民俗文化及农民生活等资源，以农村体验为特色的吃农家饭住农家 屋干农家活享农家乐等乡村旅游活动，满足客人的需要，成本较 低，因此消费就不高。而且农家乐周围般都是美丽的自然或田园风 光，可以满足舒缓现代人的精神，因此受到很多城市年轻人的欢迎。农家乐旅游的雏形来自于国内外的乡村旅游，并将国内特有的乡村 景观民风民俗等融为体，因而具有鲜明的乡土烙印。同时，它也 是人们旅游需求多样化闲暇时间不断增多生活水平逐渐提高和文 明病城市病加剧的必然产物，是旅游产品从观光层次向较高的 度假休闲层次转化的典型例子。乡村旅游在国外已有多年的历 史，开展得比较成功的在部分是些欧美发达国家。国内，真正意义 上的乡村旅游始于世纪年代，它在特殊的旅游扶贫政策指导 下应运而生，但由于起步较晚，目前尚处于初期阶段。目前我国各地 的乡村旅游开发均向融观光考察学习参与康体休闲度假 娱乐于体的综合型方向发展，其中国内游客参加率和重游率最高的 乡村旅游项目是以住农家屋吃农家饭干农家活享农家乐为 内容的民俗风情旅游以收获各种农产品为主要内容的务农采摘旅 游以民间传统节庆活动为内容的乡村节庆旅游。由此可见，农家乐 旅游是乡村旅游的种形式，它是传统农业与旅游业相结合而产生的 种新兴的旅游项目。农家乐的发展，对促进农村旅游调整产业 结构建设区域经济加快农业市场化进程产生了良好的经济效益。 有些地方依托本地农业资源，分片开发出农家乐品种系列，像湖南 南岳衡山昆明的团结乡等地的农家乐已逐渐形成了自己的品牌。农 家乐发展起来后，带来的不仅仅是消费收入，还有产品信息项目信 息和市场信息，为当地经济的发展提供了契机。农家乐成为农民了解 市场的窗口，成为城市与乡村互动的桥梁。各地游客为农村带来了 新思想新观念，使农民及时了解到市场信息，生产经营与市场需求相接轨。 项目区旅游资源概况地处皖南山区，苏浙皖三省融汇 于此，其特有的地貌水文气候条件和历史文化，孕育善 投资环境和旅游设施建设，社会效益十分显著。 结论及建议经过以上系统分析可以看出该项目资源丰富，符合 社会需求，市场潜力大，技术方案确实可行。项目的实施，提高了资 源的价值，把资源优势转化为经济优势，增加了社会就业机会，项目 建成后，自然景观，人文景观浑然体，将建成处良好环境的星级 总论 项目名称星级农家乐建设项目 承办单位旅游有限公司 项目类型新建 项目建设地点 建设内容为充分发挥资源优势和区位优势，不断拓宽旅 游服务领域，积极适应城市居民休闲旅游消费，促进农民增收， 旅游有限公司以生态优势和农家特色为依托，以促进农民增收和城乡 交流为目标，大力发展农家乐新型休闲旅游，拉动居民旅游消费， 逐步提高旅游经济在区域经济中的份额。计划在板桥村新 建五星级农家乐项目，项目总占地平方米合亩，包 括农家乐餐厅接待中心配套停车场道路绿化给排水等附属 工程。 项目投资项目总投资万元，其中建设投资万元，流动资金万 元。所需资金全额自筹。 项目效益通过项目的建设，将更好的开发向阳镇和 旅游资源，推动项目区生态环境的改善和可持续发展。项目建成后预 计年收入万元，项目税后内部收益率，净现值万元，总投资利 润率，利税率，投资回收期年含建设期，盈亏平衡点。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目背景及建设的必要性 项目背景 政策背景根据国民经济和社会发展第十二个五年 规划纲要，立足建设中心城市对接皖江发展服务长三角都市群， 以大项目为引领