理方便及满足现代生活水准需要的最 佳效果。 总体布局 酒店总体布局拟呈园林式布置，与整体环境相协调，使之成为名副其实的 公园部分和个特殊的景区与亮点。项目区域地势南高北低，宾客主入 口拟设南北二处，南入口从合铜路直接用高架接至主楼二层，北入口从 同白路接至底层，货物入口与员工入口从西侧道路接入。整个酒店区域内 要求交通流线顺畅，客货员工互不干扰。同时，为满足的温泉休闲基地和安徽旅游产 品的重要节点。 冶父山东顾山和黄陂湖宜居养生板块。两山湖地处 县城东北，属于庐城规划的新城区，位居环湖湖旅游带上，北接皖中 旅游带，南依皖江经济带皖南旅游区，区位优势明显。围绕生态 旅游休闲养生生态园林城市山水宜居城市的产业定位，使该 区成为庐江旅游发展的重点区域之。将人文精神与自然风光结合，与庐城城市规划相结合，突出以冶父山为主题的宗教养生东 顾山为主题的森林养生黄陂湖为主题的水域休闲养生三大品 牌，塑造三国文化养生地山水生态花园城的主题形象。突出庐 城新型城市特色，充分展示城湖相拥的宜居休闲度假特色。完善城市 旅游休闲功能，提升休闲品位，将庐城打造成人文旅游休闲度假和 宜居城市，将此区域打造成为江北养生第地。 环巢湖休闲旅游板块。利用合肥滨湖新区开发建设，结合巢 湖岸边的自然山水，将庐江沿巢湖南岸的集镇，打造成为庐北环湖休 闲旅游观光居住区。顺应滨湖新城和环湖经济圈开发，规划建设 批湖景房产湖滨展览中心会议中心等，努力形成以观光度假 高档人居为体的综合性滨湖休闲度假和商务休闲旅游区。贯穿合肥 老城新城的徽州大道正在向南延伸，离同大镇不足公里，巢湖 北岸龟山至中庙段滨湖旅游观光大道正在建设中。我县巢湖南岸滨湖 景观大道可行性研究已经编制完成，并获市发改委批复。即期要抓住 合肥滨湖新城建设和巢湖新区大建设，加快环湖旅游开发的有利契 机，及早推进滨湖大道建设。把滨湖景观大道规划连接合肥徽州大道 工程，作为加速对接合肥的重点工程和建设滨湖休闲旅游区的突破工 程。 庐南生态民俗体验游板块。庐南地区贴近铜池枞产业集 中区，是庐江承接皖江产业转接示范区前沿，其自然生态环境优美。 盛产农副产品和各色的山野菜，是得天独厚的绿色食品基地。这里民 情淳厚朴实，热情好客，可以打造生态游观光游和探险游等旅游娱乐项目。利用黄屯原始生态森林资源，将东南部山区打 造成成绿色休闲康休娱乐板块。开发山地自行车汽车越野滑翔 伞高尔夫等运动，开展登山徒步进村入户探险野营体育健 身等活动。 农家乐乡村游板块。农家乐以独特的休闲体验性， 正日益受到城市居民的青睐。产业的快速发展，具有 相当的社会效应。 酒店的建造是个投资大短期经济效益差且投资回报期长的浩大的工 程，因此作为投资方来说，考虑如何有效地规避投资风险，减轻投资压力， 增加获利渠道，是非常重要同时也是必须的。据我们调查了解，目前在安 徽省内有不少地区为了吸引投资，当地政府都会采取形形色色的特殊优惠 前言 本案目的 根据安徽滨湖水泥制品有限公司关于投资兴建滨湖假日大酒店的项 目意向，年月日到日，我们就本区域交通网络人 文历史经济产业政策导向旅游资源客源市场周边环境等影 响投资建造滨湖假日大酒店的诸多因素进行了实地调研，采取的主要 方法是听取当地政府有关负责人对整个同大镇及合肥城市圈地 区总体经济发展纲要产业政策导向环巢湖旅游区块建设规划与设 想城乡社会概况等有关情况的介绍二到庐江县肥西县旅游局 行业管理处市场开发处规划处咨询了解相关的旅游客源接待旅 游资源开发年度统计数据等情况三实地考察了周边目前最高档 次的星级饭店三星级的三河国际大酒店石头汝昌大酒店和鸿基商 务酒店及其他饭店的实际营业状况，并进步深入到当地的购物中 心娱乐场所以及风景旅游点，了解了当地市民的消费习惯与水准 四到滨湖假日大酒店拟建地点察看周边环境，分别测量至三河镇 庐江县汤池温泉度假区巢湖旅游区合界高速公路入口及主要工 矿企业等处的实际距离五参考庐江县政府各相关部门公布的有关 数据材料庐江县年度统计年鉴庐江县旅游局年度统计 报表等。 基于上述材料，本报告主要为滨湖假日大酒店的建设，提出投资环境 核准通过，归档资