汽车 城，符合目前当地的经济发展和市场需求。 项目设计建设三级以上商用车店个，乘用车店 个，规模以上专业物流企业家，城内配备大型停车场和 加油站，通过集群优势建立表的各大商用车生产企业对于经销商投资建设销售和服务店是 大力支持，主要体现在下几个方面，建店费用的返还支持。 经销商只要按照厂方的要求建店，经验收合格，厂方按投资比例 给予比较大幅度的建店补贴。广告投入，厂方在营业期间， 配套相应的广告措施。人力资源培训，厂方无偿提供营销人 员及服务人员和传销经理等相关培训，使经销商无后顾之忧。 经营返利，厂方根据销售量给予经销商定的返利。 第四企业自身的实力。作为该项目的建设单位和业主单位， 广西泰达汽车销售有限公司是防城港市新兴投资的企业，注册资 本万元，公司资产实力雄厚，配备专业人才，主要经营商用 车的销售和物流业务。公司经营者具有丰富的经营国际国内贸易 及货代业务的经验，及从事物流经营业务的经验，旨在防城港建 立成为及商用车销售服务并同时具有强大物流能力于身的商 贸物流重点企业，打造区内具有卓越战斗力的路上航母。 第五项目选址地理位置优越，它位于高速公路延伸干道北 部湾大道的线临街地段，衔接港口防城两区以及企业工业区 的，水电路三通，具备开发建设条件。对内，它可以作为个城 市的综合交易市场，对外，由于防城港是个沿海沿边的港口 城市，是广西通往通往东盟的桥头堡，它在这里也可以作为个 出口的交易窗口，面对东盟及其他国家采购客户。 第六防城港地理自然条件及全年气候情况。防城港市地处 祖国大陆海岸线的最西南端，位于广西南部，面向东南亚， 损益及现金流预算 投资回收期 静态投资回收期 动态投资回收期 投资收益率 财务净现值 投资内部收益率 盈亏平衡分析 项目财务评价主要评价指标 第九章社会效益分析 物流业社会经济效益的表征特点 物流产业社会经济效益的分类归纳 项目的社会经济效益 有利于提升区域竞争力 对东营地方财政税收的增长贡献巨大 有利于提升区域资源价值 有利于加快城市平台的拓展建设 有效增加东营的就业机会 拉动东营服务业的全面发展 有利于提高区域创新能力，加速人才培养。 第九章结论 第章总论 项目概况 项目名称防城港市泰达汽车城 建设地点防城港市防城区 建设单位广西泰达汽车销售有限公司 项目业主单位广西泰达汽车销售有限公司 公司性质有限责任公司，法人禤继斌 二项目业主单位概况 广西泰达汽车销售有限公司是在防城港市新兴投资的企业， 注册资本万元，公司资产实力雄厚，配备专业人才，主要经 营商用车的销售和物流业务，是多元化发展的综合企业。公司共 有员工名，设有销售部维修部物流部财务部行政部。 公司项目第期计划与东风柳汽及国内主要品牌商用车企 业合作，面对防城港本地市场及辐射到东盟地区开展各个品牌和 品系的商用车的销售和维保业务。目前公司正申请入网东风柳汽 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 的级经销商，并计划在防城港建设东风柳汽的商，背靠 大西南，东邻粤港澳，南濒北部湾，西南与越南山水相连。陆地 面积平方公里，海域万平方公里。防城港市地处北回归 线以南，属南亚热带湿热季风气候区，日照充足，年均光照 小时，雨量充沛，平均降雨量为毫米，年平均气温在 左右，气候宜人。 第七，防城港市可享受的优惠政策。在防城港投资兴办企业 同时享受少数民族地区自治政策西部大开发政策沿海地区开 放政策和边境地区开放政策。 第三章市场需求及预测 随着广西北部湾经济区发展规划的深入实施，钢铁 核电金川等重大项目落户防城港市并全面推进建设，以及 防城港市的双百工程的逐步推动，市中心区和城南新区的城 市建设步伐不断加快，防城港市目前正掀起股新的经济建设大 潮，呈现出片欣欣向荣繁荣景象。根据广西物流业调整和振 兴规划要求，防城港是整个北部湾经济区内的重工业基地，港 口功能上也是主要以服务华南地区大宗散货进出港为主，因 此在港口物流和公路道路运输这两方面的物流需求逐年增长，从 而带动了商用车的需求增长。同时，由于港口吞吐量的不断增加， 铁路运输远远不能满足疏港的功能，公路道路运输作为主要的补 充，其作用日益明显。在如此巨大的需求面前，防城港作为西南 第大港