1、“.....场内商户经营品种可达万种。 运营特式 集中本地区经营实力强的商户到场内进行经营，同时吸收有意到小榄发展的 具备定能力的商家聚集。由商户自由进行经营，市场拓展部负誉度，拥有了建材行业的 无形资产。但是随着永宁建材市场的飞速发展和硬件设施的大力度投入，城建建 材市场在与其竞争时开始显得有点力不从心了。另外，现在新建的住宅装饰也开 始走向高档次了......”。

2、“.....没有高档次的购物场所让消费 者消费，缺乏综合的建材家居购物场所与建材行业的发展速度有点不相匹配。现 今个人私建住宅的基建量减少，而房地产迅猛发展，建材经营品种由基建原材料 倾向于家居装饰方面，类似新永路幸福工场文化路的时尚廊等家居装饰商场不 断涌现，装修设计公司如雨后春笋。而这些新的适合现今市场需求的行业却缺 乏个商业平台......”。

3、“..... 三我们的经营模式 我们现有的建材市场存在的不足 市场定位不清晰，缺乏个性 准确的市场定位是市场成功的前提条件。对个商业项目而言，市场定位是 决定企业未来方向性大计，然而，经过多年的市场发展，现有的建材市场已经走 出当年的定位目标，到达个新的发展高度。为使市场保持鲜明的个性和可持续 发展的目标......”。

4、“..... 市场功能单 现在原建材市场建设多为低档简易式交易场所，仅仅具备基本的交易功能满 足消费者及经营者基本的买卖需求，缺乏展示咨询设计加工配送装修 监理等功能及配套服务设施，远未能满足消费者的站式服务需求，消费者 在装修购买材料时往往要走遍几家市场才能决定购买，既方工程 外立面瓢板长米......”。

5、“.....二层共 三层暂不考虑 室外园林绿化工程 设计费用 报建费用 监理费含板材区 标志性景点 弱电系统巡更系统 消防卷廉 小计 不可预见因素 合计 二租金收入 第年租金收入 名称单价元数量预计出租率月收入万元月收入万元备注 ......”。

6、“.....是中山江门顺德三市的中心， 紧近国道，交通十分便利。从九九五年开业至今已接近八年，经过多年的 市场磨炼，已经发展成拥有定的规模辐射能力较强的建材集散地，并以此为 龙头带动小榄建材板块的形成。由于现有的硬件设施不适合建材销售业的发展趋 势，我部经过周密的市场考察与分析......”。

7、“.....该中心总占地面积平方米，其中建筑为层固定 建筑，建筑面积为平方米。除主体建筑外，小榄家居装饰中心设有个 车位的超大型停车场。同时根据现时建材市场已形成的产业结构，建造配套建筑 材料产业经营的大型钢结构场所，主营铝材板材，铝材。小榄家居装饰中心是由 小榄镇城镇建设发展总公司投资兴建的。整个项目总体投资额约为万元人 民币......”。

8、“.....附楼万既繁琐又累人。 建立家居装饰中心的优势所在 拥有定的知名度和美誉度 在多年的经营过程中，小榄建材市场已形成定的规模。拥有较高的知名度和美誉度，在中山地区来说这里应该是最理想的建材家居购物点，覆盖范围远 达珠海江门顺德。充分利用既有的无形资产有利于我们家居装饰中心的改造， 同时能提高改建后建材市场的生存能力......”。

9、“.....现有经营的相当商户支持提高市场的经营品 位。特别是比较大的经营者更是踊跃报名支持，同时在经营过程中，不时有外地 的商家到来询问是否有铺位出租。可见，改造之后的家居装饰中心已经拥有潜在 的客户。根据实际情况分析，原有经营的商户大部份都希望进入到新场地进行经 营的。 三改造方案 通过市场调查分析，我们的建材市场改造是必要的......”。