月 房地产开发亿元 商品房销售亿元 商品房销售万平方米业的发展。 城市交通状况 赣榆的水陆交通十分发达。向南公里有横贯祖国腹地的陇海铁路向北公里是兖 石铁路距连云港机场公里，有直达北京广州厦门成都昆明等十几个大中城市 的航班距青岛国际机场南京禄口国际机场多公里距连云港港日照港多公里 国道在境内交汇，即将建成通车的同三高速公路自北向南贯穿全境青口码 头与通榆运河京杭运河长江等水路相连。发达便利的交通配套已为赣榆的整体发展打 下了坚实的基础。同时赣榆县还在不断的加大对交通配套的投入力度。 年增加值超保持连云港地区领先地位 年全县实现国民生产总值亿元，财政收入亿元，连续三年增幅保持 在以上，继续保持连云港地区领先地位。 第三产业结构比重逐年增加，外来消费能力稳步增加 农业是赣榆县的龙头产业所以在赣榆的国民生产总值中第产业占了很大的比重，第二产 业直保持着平稳的发展，但随着产业结构的调整第三产业在国民生产总值中所占比例越来 越大。年第产业为亿元占国民生产总值的，第三产业比较高的。 赣榆住宅及商业市场各竞争对手研究和分析 赣榆住宅竞争项目概况 表 楼盘名称东升花园锦绣江南上海豪苑青河丽景 开发商赣榆县房地产开发公司赣榆县锦泰房地产开发有限公司连云港申苑房地产开发公司连云港市浙东房地产开发有限公司 占地面积万万万万 第部分项目所在城市的背景分析 赣榆国民经济运行状况分析 赣榆概况 赣榆位于江苏省东北端，隶属江苏省连云港市，东临黄海，西与山东临沂市接壤，北通青 岛，南襟新亚欧大陆桥东桥头堡连云港，是全国最早的沿海开放县之。全县个乡镇，总 面积平方公里，人口万，境内有山有海有平原，面积各占，山青水秀， 土地肥沃，气候宜人，素以享山川之饶，受渔盐之利的福地为人称道。 赣榆县拥有公里黄金海岸，万公顷滩涂，万公顷浅海域，平方公 里近海渔场，是江苏省最大的水产育苗基地，拥有家工厂化海淡水育苗场。平原地区土 地肥沃，农作物品种丰富，农业生产综合实力跻身全国百强县行列，是全国商品粮基地县和 业仅占国民生产总值的 ，到年第产业亿元，占国民生产总值的，而第三产业则有了较大 的提升，年第三产业产值亿元，占国民生产总值的，可见，整个产业业态 已经向更加优化的方面发展。 赣榆经济增长的动力由农业枝独秀转变为现在的第三产业。第三产业比重的逐年赣榆产业比例分布图 年年年 第产业 第二产业 第三产业 年年上半年赣榆人口列图 年年年上半年 总人口数万人 城镇人口万人 年年赣榆县人均可支配收入示图 年年年 城镇人口 农民 步增加将有效的吸纳更多外来劳动力的进驻有效促进赣榆房地产业的发展。 产业调整成效显现，城镇人口逐年增加 赣榆政府不断加大招商 引资力度，推动了工业及第 三产业的发展，提供了更多 的就业岗位促使城镇的人 口不断增加。年赣榆县 人口数量为万人， 城镇全省食品工业大县。同时地藏丰富工业门类齐全，已形成化工纺织机械煤炭建材 食品等十大工业体系。被江苏省政府命名为建筑之乡。 十五期间，赣榆将突出加快发展的主题，抓住结构调整这条主线，以改革开放和科技 创新为动力，着力实施工业立县民营富县科教兴县依法治县和城市化战略，全面提升 全县经济的综合实力和竞争能力，促进各项社会事业协调发展。五年间，全县工业经济将进 步调优调新做大做强，实现跨越式发展。利用已有的优势，优化农业结构，确保农 业强县的地位，发挥地域优势做大做强水产养殖和海洋滩涂旅游业，同时加大工业投入， 以高效益低污染的新型工业为发展的主导。初步预计五年间工业年销售收入年均递增， 利税年均增长，技改投入增长保持以上，对外出口年均递增以上。 城市绿化情况 赣榆县绿化率达到，人均公共绿地平方米。工业废污水集中处理率达到，工 业固体废物综合利用率。自年被国家环保总局批准为第五批国家生态示范区试点 县以来，县委县政府高腹地的陇海铁路向北公里是兖 石铁路距连