东扩区将 更加注重国际商务功能的提升，国际商务环境的优化，国际文化品位的提高，以及软件建设和 功能的融合。 借助首都建设世界城市的重要机遇，北京将重点加快金融聚集区就。三个是区域项目建 设完成规划的，道路绿地等基础设施建设完成规划的，建成写字楼出租率达到。 三个是外资金融机构占到全市的，世界强企业占到全市的，跨国公司地区总 部占到全市的。年北京地区生产总值亿元，占全市的实现税收 亿元，占全市的。 高品质规划是北京发展的个特色。从建筑上看，北京汇集了北京市各个发展 时期的地标性建筑，已经成为首都现代化大都市地标性建筑的展示区。从早期的京广中心，高 度米，保持了十年京城第高纪录，到银泰中心米，再到现在的国贸三期米，下 步高米左右的建筑也会建在。这些不同建筑理念建筑风格的高品质写字楼，使区域 楼宇经济发展特点进步凸显。年北京区域内个写字楼宇，税收过亿的有座， 国贸中心华贸中心等座楼宇的税收均超过亿元，经济质量高度集约产业结构高端发 展。 高端产业聚集快则是北京发展的另大特性 作为区域物流资金流信息流人才流的交汇中枢，北京已成为支撑首都经济发 展的重要增长极，成为总部经济示范区首都国际金融机构主聚集区北京市国际传媒文化 创意产业集聚区和高端服务产业聚集地。 北京是北京市总部经济规模最大发展最成熟的区域之，聚集了北京市以上的 跨国公司地区总部，是跨国公司在京设立投资性公司和地区总部的首选之地。年世界 强前名中，有家在区域设立机构。年北京市新认定的跨国公司大街号 京广新世界饭店朝阳呼家楼 嘉里中心饭店朝阳光华路号 国际俱乐部饭店朝阳建外大街号 长富宫中心朝阳建外大街号 建国饭店朝阳建外大街号 京伦饭店朝阳建外大街号 国贸饭店朝阳建外大街号 华润饭店朝阳建国路号 凯莱大酒店朝阳建外南大街号 赛特饭店朝阳建外大街号 燕莎 长城饭店朝阳东三环北路号 昆仑饭店朝阳新源南里号 凯宾斯基饭店朝阳亮马桥路号 希尔顿酒店朝阳东三环东方路号 兆龙饭店朝阳工体北路号 朝阳区东城区海淀区西城区宣武区崇文区 项目市场调研 项目背景调研 项目主要经济技术指标 项目区域调研 二项目市场调研 宏观市场分析 北京市酒店市场分析 项目市场分析 项目开发的市场需求定位 项目可行性研究报告编制依据 三投资回报分析 投资回报 结论 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 目录 项目主要经济技术指标 地理位置北京区域 项目规模总建筑面积平米，其中停车场及设备用房面积平米，娱乐及 餐饮用房面积平米。 设计特点项目的方案设计充分考虑到区域环境的优越条件，力求营造最具创意最 具时代感的特性。在功能方面，增设了大量更为人性化的设计因素。 主体建筑在外形设计上将时尚与实用性巧妙结合，配备充司地区总部 家，其中有家在区域。金融机构的加速聚集是近年来北京发展的个亮点。 年，尽管受到全球性金融危机的冲击，朝阳区的金融机构总收入仍然迅猛发展，同比增长高达 。北京金融机构数量多种类全。包括中国国际期货有限公司纳斯达克等在内的 各类金融机构多家，其中外资金融机构总数达到余家，占北京市的以上，形成了 国贸中心华贸中心环球金融中心三大国际金融聚集区。 短短几年，文化传媒产业已成为北京产业发展新特色。北京及周边聚集了越来 越多的传媒机构，华尔街日报等家国际传媒机构，以及人民日报社中央电视台 北京电视台等余家各类文化创意企业均落户于此。年北京被授予北京市文化 创意产业集聚区称号。 东扩大计再建个 作为个重要的吸金低地，北京经过了十年的发展建设，已经基本接近饱和，发 展空间不足成为制约其扩张的重要桎梏。为此，北京开始实施令人瞩目的东扩战略。在 新轮东扩中，高品质的规划再次被列为要务。为科学规划东扩区，北京邀请美国建 筑师事务所英国福斯特及合伙人建筑师事务所等家国内外流机构进行规划设计，并委 托家机构开展东扩区定制楼宇公共服务配套设施文化传媒产业发展商业业态的研究， 最