本以茶园为中心呈半圆形环绕居住，均有管理茶园的便利条件，目 前只有三经营者承诺为投资者继续经营管理，直至为投资人协调好当地 政府及村委村民之间的关系，培养管理人员，使茶厂进入规范运行 状态为止。 二部分控股合作 由投资人部分出资对茶厂进行控股，现茶厂经营管理者仍持有部 分股份对茶厂继续进行经营管理。采用该方式可减少对茶厂的次性 投入，并可保证茶厂经营稳定。 三后期投资估算 茶园管理 修剪中耕培土及施肥每亩每年元，共计万元。采用承 包方式此项费用由企业垫支，从农户鲜叶采摘费中扣除。 采茶费用以年价格全年按平均每公斤鲜叶元计算，转让 后第年按公斤干茶计算，平均公斤鲜叶可产公斤干茶 叶，全年万元。此项随产量增加及当地工价变化逐年变化。 二厂房设备维护及完善 厂房及设备维修维护万元另建设晾晒大棚个万元，农 用车辆部万元。 三管理人员工资 茶厂负责人月工资元，年合计元。 茶厂常年管理管理人员需人，月工资元，年合计 元。 另需对长期支持茶厂建设的村组领导补助误工费电话费等每年 约元。 四技术方案 修剪，正在发展上百亩茶园，现企业每年可以较低 价格收购到农户多公斤古树茶，年后农户自留茶将陆续投 产，企业同样可以较低成本收购该部分茶叶。据此，年后整个 民主村茶叶产量将超过公斤。 年民主村茶叶主要作为普洱茶原料销售，少部分加工为饼 茶销售，年产值约万元。随着项目进步开发，民主茶园的产量 项目介绍 项目位置 镇沅县位于云南省的西南部，隶属于普洱市，界于东经 至，北纬至之间，由于地处北回归 线附近，分属热带亚热带暖温带三种气候类型，具有山分四 季十里不同天的气候特点，年平均气温，年降水量 毫米。这里冬无严寒，夏无酷暑，气候湿润，四季如春，是世界茶树 发源地的核心地区，蜚声海内外的年树龄，世界最大最古老的 野生茶树王和万亩野生茶树王群落就位于镇沅境内。古城乡地处镇沅 南部，无量山中段，县城至市府思茅的公路由北向南穿境而过，南行 公里即与昆曼高速公路相接，是镇沅的南大门，距省会昆明公 里，距普洱市思茅区公里。 项目所在地民主村海拔米，山上森林剪及清园。每年都要适时修剪，剪去病虫危害过的枝叶， 清除枯死病枝，分为轻修剪，深度为厘米，第年轻修剪面积 约亩，修剪后当年产量就将得到改善。深修剪为厘米， 约亩，将影响当年产量，第二年可恢复。台刈为离地面厘米， 三年后产量恢复。对清除病枝需深埋或火烧，以减少病虫害越冬。 二中耕培土。改善土壤墒情，有利于根系生长。 三施肥。科学平衡施肥，按产定量，重点以有机肥为主，少 有化肥，尽量控制氮肥使用，改善茶树的营养条件，促进茶株健康生 产和抵抗病虫害的能力。 四采茶。采茶时做到及时分批留叶采摘。 五病虫害防治。民主茶园位于高海拔地区，周围生态良好， 病虫害较少发生，发生时应多采用物理方法防治，即及时清除已发生 病害的茶树枝条，病害特别严重时也禁止使用高毒高残留的农药。 五经营管理方案 组织领导 民主茶厂负责人在投资人公司的统领导下，选派管理人员 担任，主要负责制定项目实施方案，统筹安排各项工作，定时向投资 人公司汇报项目进展情况。成员由生产技术人员和茂，满目苍 翠，余亩茶园似绿色的宝石点缀在森林之中，是普洱市范围内自 上世纪八十年代农村实行包产到户后，仍留存未承包到农户的少有的 连片老茶园。茶叶产业是民主村的重点产业，民主村有着数百年的种 茶传统，目前村内尚存树龄上百年的古茶树数十亩，年产古乔木茶 多公斤。民主村茶厂茶园开发始于上世纪六十年代初，现年产 茶叶公斤，茶园所植茶树也由于有优异的自然条件，树龄长， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 生产的茶叶形美香郁味醇，堪称无量山古茶之精品，是生产高端 普洱茶以及绿茶的优质原料。其生产的毛茶饼茶经多位茶叶专家品 鉴，认为其蜜香浓郁，同时含有特殊清香，是款特点显著的高香 茶品。现民主茶厂经营者与民主村民委员会签定了年经营权转让 合同，合同期限自年至年止。 二基本条件 交通。镇沅县古城乡民主生态茶园位于古城乡西部民主村民 委员会，距乡政府公里，其中县城恩乐至田坝乡公里道路正在 进行柏油路面建设，规划中的镇沅至景谷县级干道将从茶厂附近通