的规划原则和指导思想 因地制宜，综合规划设计。 生态观光园规划应充分考虑原有农业生产的资源基础，因地制宜， 搞好基础设施建设，如交通水电食宿及娱乐场和度假村的进步 建设等。另外，生态观光园规划必须结合生态园所处地区的文化与人 文景观，开发出具有当地农业和文化特色的农副产品和旅游精品，服 务社会。 发挥优势，打造农业特色产品 基于观光农业生态园缺乏特色产品，难以深度开发的现状，生态 园规划应以生态农业模式作为园区农业生产的整体布局方式，要发挥 生态园已有的生产优势，培植具有生命力的生态旅游型观光特色产品。另外，采用有机农业栽培和种植模式进行无公害蔬菜的生产，体现农 业高科技的应用前景，形成产品特色，营造绿色安全生态的 主题形象。 效益兼顾，实现可持续发展 生态园的规划设计以生态学理权益，并使项目得以顺利实施。 区域概况 本项目位于荣成市虎山镇驻地，距威海飞机场公里，距石岛港 公里，交通便利，物产丰富。 气候条件良好，项目区域属于北温带季风型大陆性气候，四季变 化和季风进退都较明显。与同纬度的内陆地区相比，具有雨水丰富 年温适中气候温和的特点。 二项目背景 在绿色和生态概念日渐普及农业和旅游业产业地位不 断提升的今天，走生态观光农业发展道路已经成为绿色经济大背景 下的种自然选择。生态观光农业是传统农业与现代旅游业相结合的 产物，是具有休闲娱乐和求知功能的生态文化旅游。进入世纪， 观光农业将是重要的娱乐产业，农业观光园作为观光农业的主体必将 得到更进步的发展。观光农业生态园就是采用生态园模式进行观光 园内农业的布局和生产，将农事活动自然风理论作指导思想，经过科学规划的生 态园主要是以生态农业的设计实现其生态效益以现代有机农业栽培 模式与高科技生产技术的应用实现生态园的经济效益以农业观光园 的规划设计实现它的社会效益。经济生态社会效益三者相统， 建立可持续发展的观光农业生态园。 五项目概况 项目建设单位山东盛泉集团 山东盛泉集团成立于年，经过十九年的艰苦创业，现有总资 产亿元，总注册资本亿，现已发展成为个集新农村建设产业 现代服务业高效农业产业文化科技产业四大产业模块为体的综 合性股份制企业集团。公司拥有中国最大的霍尔多巴吉种鹅养殖基地 和航天丹参基地。公司在经济方面取得显著成绩，政治方面获得诸 多荣誉，社会影响力不断提高。 二项目的总体规划图盛泉生态农业观光园详细规划图生态养生园项目建设面积 科技示范休闲娱 乐环境保护等融为体，实现生态效益经济效益与社会效益的统 。 近年来，随着收入的增多，生活节奏的加快，人们渴望多样化的 旅游，在旅游过程中更注重对自然生态传统文化的体验。农业观光 园凭借自然风景优美，空气清新，民俗风情浓厚等独特特点，对游客 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,具有非常大的吸引力。 本项目是国家重点扶持的农业综合项目，依托虎山镇丰富的土地 资源，建设处集团观光采摘与度假为体的生态观光园，可实现 土地流转后的土地增值，为农民增加收入，同时为当地农民提供多个 就业机会，是举多得的好项目。 三项目建设目标 通过科学规划设计，现代化的生态农业观光园应该是个具备多 种功能的生态农业示范园观光农业旅游园，从而实现生态经济和 社会三大效益的有机统 主题形象。 效益兼顾，实现可持续发展 生态园的规划设计以生态学理论作指导思想，经过科学规划的生 态园主要是以生态农业的设计实现其生态效益以现代有机农业栽培 模式与高科技生产技术的应用实现生态园的经济效益以农业观光园 的规划设计实现它的社会效益。经济生态社会效益三者相统， 建立可持续发展的观光农业生态园。 五项目概况 项目建设单位山东盛泉集团 山东盛泉集团成立于年，经过十九年的艰苦创业，现有总资 产亿元，总注册资本亿，现已发展成为个集新农村建设产业 现代服务业高效农业产业文化科技产业四大产业模块为体的综 合性股份制企业集团。公司拥有中国最大的霍尔多巴吉种鹅养殖基地 和航天丹参基地。公司在经济方面取得显著成绩，政治方面获得诸 多荣誉，社会影响力不断提高。 二成。集团公司可以将土地作价入股，这就要 求项目土地使用权转移到项目公司名下，因此提出以下解决方案