1、“.....由此可见，西部市市区的商业用房已经相对过剩， 且由于供应过快，需求与供应之间的差距已经越来越大。 相对过剩的直接后果便是商业用房的空置面积不断上涨。年商业 营业房的空置面积就达到历史新高万平方米，接近当年商业营业房的 销售面积。年商业营业房在建规模达到万平方米，其空置更攀 高到万平方米。年空置面积更大幅增长了，达到了 万平方米。历年商业用房统计数据如下 出现这现象的主要原因是商业用房的投资开发增长过快造成的供应相对过剩。 主要是产品结构单同质化问题突出市场定位不尽合理等，低层次重复建设严重......”。

2、“..... 本项目周边商铺售价 序 号 项目名称项目地址销售面积产品定位售价元 万产权商铺元 元 万产权商铺元 元 产权商铺元 元 万产权商铺上元下 元 产权商铺元 万产权商铺元 元 产„„„„„„„„„„„„„„ 九资金使用和资金回笼时间计划„„„„„„„„„„„„„„„„ 十结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目概况 项目概况 本项目位于西部市，地处西部市市繁华的商业副中心商业圈，本项 目在建工程建筑面积，土地使用权，它是双塔超高层建筑物，地 下三层，地上裙楼五层，为框架结构，主楼六层至四十二层为筒 体结构......”。

3、“.....原来主楼设计为宾馆或 酒店式公寓，副楼设计为写字楼或公寓，裙楼设计为商场。另为工程配套附属用地 平方米，为绿地和停车场用地。项目原为西部市集团公司投资开发的项目，由中国 设计院设计，由建筑工程公司承建土建施工。大楼设计为座双塔式的现代化和具 有国际水准的商业大厦，年月开工修建，主体于年月托， 企业得到农民得益，国家稳定，好吃绿色产品成为交流地点影院商务主题吧贵族女人馆康体会馆等 商业四大空行政部。组织架构图如下 启示 依托周边规划并结合本案的立地条件，本项目可塑性强，未来发展潜力较大。 二市场分析与预测 年，对西部市房地产市场而言是变局迭出的年，先是土地政 策阳光化，接着银行信贷门槛抬高，政策和金融的双重规范象两只大手......”。

4、“.....但同样的政策却出现了冰火两重天的局面。 年住宅价格猛涨销量大增，甚至举消化了积年的空置住宅商品房， 住宅类的开发商是春风得意。而商业地产市场就显得相对冷清，投放量放大 程度较高，空置面积上升，供需矛盾日渐突出。年的竣工销售率为 ，年的竣工销售率低到了。 从年商业地产需求的突然放量，到年商业地产的大面积竣工， 以及年的空前发展，形成商业地产的相对过剩。至年西部市 市区累计供应商业用房面积万平方米，同比增长，销售面积 万平方米，同比增长，这说明年西部市商业用房市场 供应增长较快而需求相对疲软。年月，市区商业用房供应过量 万平方米，月供应过量万平方米，而全年月供应 负层规划地下停车场 规划宗旨动静相容统档次风味规划，以特色及风味为核心......”。

5、“..... 定位三以高档次音响为主的专业市场 层规划音像品牌设备专卖场，可划分为品牌音响设备区数码区及时尚音乐设备区 三个区域。比例品牌占。时尚占。数码区......”。

6、“.....大米是 中国人的主食，普通大米的市场越来越窄，优质大米越来越 受人们青睐，生产加工优质大米，是市场消费的需要。 优质大米加工是增加农民收入的需要。粮食生产受自 然条件自然环境和市场的制约非常大。近几年来。农民增 产不增收成为制约农业农村经济发展的突出问题。对大宗农 副产品进行加工增值，是解决农产品增产不增收的唯出 路。 发展粮食加工是增加财政收入的需要。余字乡是个工 业基础薄弱的乡镇，工业对财政收入的贡献率很低。随着农 村税费改革工作的不断深入，直接从农产品中获得财税收入的可能性越来越小，只有走农产品深加工，把直接农产品通 过工业转化为工业产品，政府财政部门才能获得利税收入。 粮食生产和加工面临着发展的机遇......”。

7、“.....为我国进行粮食改革提供良好环境，建立良好的粮 食流通体制和运行间，这为项目基地建设提供了广阔的发 展前景。 总论 项目概况 项目名称年加工吨优质大米加工厂建设 项目建设地点乾安县余字乡结字村 项目单位名称进军农副产品加工养殖场 项目建设类型新建 项目建设规模与内容新建年产吨优质大米加工 厂。 项目投资估算项目总投资为万元。其中固定资产 投资为万元，流动资金万元。 效益分析项目建成后，年创利润万元......”。

8、“.....实现粮食购销市场化和市场主体多 元化，充分发挥市场调节在粮食资源配置中的作用。其次， 中国已加入世贸组织融入了全球体经济。我国粮食生产水 平提高，粮食的品质和卫生安全质量有所改善。粮食在国际 市场上的竞争能力有所增强，使我国粮食价格在国际市场盈利能力„„„„„„„„„„„„„„„„„ 八项目财务效果评价„„„„„„应 总经理 行政部营运部财务部 副总经理 工程部开发服务部过量万平方米，由此可见，西部市市区的商业用房已经相对过剩， 且由于供应过快，需求与供应之间的差距已经越来越大。 相对过剩的直接后果便是商业用房的空置面积不断上涨......”。

9、“.....接近当年商业营业房的 销售面积。年商业营业房在建规模达到万平方米，其空置更攀 高到万平方米。年空置面积更大幅增长了，达到了 万平方米。历年商业用房统计数据如下 出现这现象的主要原因是商业用房的投资开发增长过快造成的供应相对过剩。 主要是产品结构单同质化问题突出市场定位不尽合理等，低层次重复建设严重， 恶性竞争影响到整个商业地产市场的发展......”。